房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些

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• 144****5291

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?！皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:38
• 151****7529

  2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:
  1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:34
• 135****5817

  央行年前送新年大禮包
  
  房貸**比例可從25%降到20%
  
  中國人民銀行、銀監(jiān)會的通知明確，為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。這也就是說，在這些城市，商業(yè)房貸的**比例可以從**低25%降到**低20%。
  
  
  
  二套房**低**比例從40%降到30%
  
  對于擁有1套住房但是相應(yīng)購房貸款還沒有結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)房貸購買普通住房，通知明確：**低**款比例調(diào)整為不低于30%。這比原來的**低**40%減少了10個(gè)百分點(diǎn)。
  
  實(shí)施“限購”城市按原規(guī)定執(zhí)行
  
  而對于實(shí)施“限購”措施的城市，通知明確，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行，也就是說不調(diào)整。目前仍有5個(gè)城市尚未取消“限購”，分別是北京、上海、廣州、深圳、三亞。
  
  
  
  中國人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長趙錫軍分析稱，這個(gè)政策是為了滿足兩個(gè)方面的期待：第一普通百姓解決居住或改善居住的需求；第二是化解有些地區(qū)和城市，房地產(chǎn)庫存過大。
  
  結(jié)合不同城市實(shí)際情況自主確定**低**款比例
  
  人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)將按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。
  
  根據(jù)借款人信用狀況等確定**款比例
  
  通知中明確，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
  
  下調(diào)買房“門檻” 惠及剛需群體
  
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房貸**比例的再次下調(diào)，肯定會吸引一部分剛需群體買房。尤其是一些有持續(xù)穩(wěn)定的收入，卻還沒有攢夠**款的年輕家庭，降低**可以直接促使他們提前買房。但**款比例降低，只是下調(diào)了買房的“門檻”，購房者的還款壓力并不會減輕。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:05:32

相關(guān)問題

• 問 央行房貸新政策有哪些？ 央行的“9·30”房貸新政策是什么？
  答

  核心就是：銀行現(xiàn)在只認(rèn)貸，不認(rèn)房，所以只要沒有銀行貸款買幾套房都不受限制

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• 問 房貸新政策
  答

  房貸新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》說明，對擁有1套住房且購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善條件再申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原最低六成下調(diào)為四成，改善性需求的購房門檻大為降低。公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。②二手房增值稅免征期縮為兩年近日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，個(gè)人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，根據(jù)其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額拿增值稅，將購買不足2年的住房對外銷售的，全額拿增值稅，個(gè)人將購買2年以上的普通住房對外銷售，免征增值稅。

• 問 房貸新政策有哪些規(guī)定?
  答

  百度查一查便知

  全部40個(gè)回答>
• 問 房貸新政策是什么呢？
  答

  一、為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：　　1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房?！　?、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%?！　?、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。　　4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸**新政策是什么?房貸**有什么要求?
  答

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%,貸款利率上浮10% 。二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。建議:1、如果之前那套是用商業(yè)貸款,那么第二套就可以用公積金貸款,這樣公積金貸款還是算做第一套。(公積金貸款首套政策一般可以**20%,貸款金額是公積金賬戶余額的15倍）例如賬戶上有1萬元,就可以貸15萬元,如果一個(gè)人的公積金余額不夠,夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金,你可以自己找銀行做,但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件,即直客式貸款。2、找一個(gè)值得信任的親戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是沒有貸款記錄的人)為共同產(chǎn)權(quán)人,可以將房屋產(chǎn)權(quán)分為你占99%,父母占1%,父母為主借款人,同意可以享受第一套的優(yōu)惠。貸款年齡:男一般**高貸到70歲,女的65歲。

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