房子裝修貸款需要什么手續(xù)?新房裝修貸款需要什么條件啊？

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• 131****9962

  　　銀行裝修貸款要求的資料和條件通常如下：
  
  　　1.借貸者有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诓⒂泻戏ㄓ行У纳矸葑C實(shí)。
  
  　　2.借貸者在當(dāng)?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定的收入。
  
  　　3.能向貸款機(jī)構(gòu)提供有效的個(gè)人資產(chǎn)證實(shí)、銀行對(duì)賬單、稅務(wù)單等資料。
  
  　　4.對(duì)裝修的房屋提供有效的購(gòu)房證實(shí)、房屋買賣合同等。
  
  　　5.滿足銀行規(guī)定的另外的條件。
  
  　　具有良好的個(gè)人征信情況，再加上符合以上這些條件，那么申請(qǐng)裝修貸款是不成問題的。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:47:18
• 142****0167

  （一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；
  
  （二） 有借款人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；
  
  （三） 由單位開的經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  （四） 住房裝修工程施工合同；
  
  （五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；
  
  （六） 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:47:13
• 142****6793

  第一章　總則
  
  第一條　為規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》和《太原市住房公積金貸款管理辦法（試行）》（并公積金〔2009〕27號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合太原地區(qū)實(shí)際，制定本操作細(xì)則。
  
  第二條　本操作細(xì)則適用于太原地區(qū)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)管理。
  
  第三條 太原市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）是住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的管理機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)住房公積金貸款審批和貸款管理工作。
  
  第二章 貸款條件
  
  第四條 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款需滿足以下條件：
  
  （一）借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）。
  
  （二）借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務(wù)。
  
  （三）具有中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。
  
  （四）借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。
  
  （五）能夠提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。
  
  （六）借款人信譽(yù)相對(duì)良好。
  
  第三章 貸款范圍
  
  第五條 借款人有下列住房消費(fèi)行為，并按要求能報(bào)備相關(guān)資料，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
  
  （一）購(gòu)買商品房
  
  報(bào)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》原件、**款收據(jù)原件。
  
  （二）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
  
  經(jīng)濟(jì)適用房包括：政府所建經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補(bǔ)差。
  
  報(bào)備資料：大《房屋所有權(quán)證》或《所建工程的基建計(jì)劃》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；購(gòu)房合同原件；**款收據(jù)原件。
  
  （三）購(gòu)買拆遷安置房
  
  報(bào)備資料：拆遷許可證或房屋征收的決定、拆遷安置協(xié)議原件或房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書原件。
  
  （四）購(gòu)買二手房
  
  報(bào)備資料：《太原市存量房買賣合同》原件、《房屋所有權(quán)證》。
  
  （五）發(fā)生房屋裝修
  
  報(bào)備資料：裝修合同、《房屋所有權(quán)證》。
  
  （六）償還商業(yè)銀行貸款
  
  報(bào)備資料：購(gòu)房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、**近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件。
  
  第四章 貸款擔(dān)保
  
  第六條 借款人可選擇以下任一擔(dān)保方式保證貸款的正常償還。
  
  （一）房產(chǎn)抵押
  
  借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。
  
  （二）售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押
  
  借款人在所購(gòu)新房未取得房產(chǎn)證階段，由售房單位（開發(fā)商）提供階段性的保證，并繳納貸款保證金；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位（開發(fā)商）統(tǒng)一辦理借款人的房產(chǎn)抵押，解除售房單位（開發(fā)商）的保證，并退還保證金及相應(yīng)利息。采用售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，需由中心和售房單位（開發(fā)商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協(xié)議書》。
  
  貸款保證金比例為貸款總額的5%-10%，其中手續(xù)齊備保證金比例為5%；手續(xù)在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會(huì)審議，手續(xù)完善后，可將保證金比例調(diào)整為5%。以前年度收取的保證金可按本條執(zhí)行。
  
  采取售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款的，要求貸款戶數(shù)需達(dá)到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。
  
  （三）自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押
  
  借款人在所購(gòu)住房未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產(chǎn)證抵押手續(xù)一經(jīng)辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押保證書》。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:47:10

相關(guān)問題

• 問 房子裝修貸款需要什么手續(xù)?新房子裝修貸款需要什么條件啊?
  答

  款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單），證明自己的還款能力；3、繳存住房公積金的證明；4、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；5、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；6、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；7、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；8、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋裝修可以貸款嗎? 新房裝修貸款需要什么條件啊？
  答

  可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、自申請(qǐng)之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證拓展資料：個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子裝修貸款需要什么手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人向銀行提出裝修貸款申請(qǐng)，并提供有關(guān)申請(qǐng)人身份、財(cái)產(chǎn)及負(fù)債情況等材料；2、銀行審核申請(qǐng)人資質(zhì)后，簽訂裝修貸款合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)；3、裝修貸款需要提供房屋購(gòu)買合同、裝修合同、裝修工程質(zhì)量保證書等相關(guān)證件；4、申請(qǐng)人需提供有關(guān)資料，如身份證、戶口本、購(gòu)房發(fā)票、裝修發(fā)票等；5、申請(qǐng)人需提供購(gòu)房發(fā)票、裝修發(fā)票、裝修工程質(zhì)量保證書及其他相關(guān)證件；6、完成上述手續(xù)后，銀行將在相應(yīng)時(shí)限內(nèi)放款，以便申請(qǐng)人進(jìn)行裝修工程活動(dòng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 裝修貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1.遞交資料：裝修貸款的申請(qǐng)人需要向銀行方面遞交本人的相關(guān)資料并提供收入證明，以證明自身有能力償還這筆貸款;2.銀行審核：銀行方面需要對(duì)申請(qǐng)人所遞交的資料以及其綜合信用作出評(píng)估考量，來判斷是否給其發(fā)放貸款;3.發(fā)放貸款：如果銀行審核通過，相應(yīng)的貸款就會(huì)被發(fā)放至貸款人的賬戶之中。

• 問 貸款裝修房子需要什么手續(xù)
  答

  1、借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表。2、提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù);3、客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同;4、客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;5、貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。