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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答>?? 文一名門學(xué)府什么時候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
155****1147 | 2019-08-16 11:08:47
已有5個回答
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157****3825
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
查看全文↓ 2019-08-16 11:09:16
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。
（以上回答發(fā)布于2017-03-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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153****6036
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2019-08-16 11:09:10
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
136****8398
“均價”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價”來買房，往往想買的房子與打出的“均價”有很大差距?！熬鶅r”到底是什么樣的一個價格？
查看全文↓ 2019-08-16 11:09:06
“均價”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
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143****8796
這個沒個準(zhǔn)的，關(guān)鍵是看開發(fā)商的資金是否到位，各種關(guān)系是否好，如果你要買的是樓花(就是還沒建就交訂金的哪種)，前后的也要一兩年吧！
查看全文↓ 2019-08-16 11:09:01
要是房子建好的哪種（指供水供電都已弄好，具備裝修條件，且已通過房管局驗收合格的），如果一次性付款，一交錢他們就可以交房給你，就可以裝修。如果是銀行按揭的話，你交了首期，等到銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款款后，房子就可以交給你搞裝修了。房產(chǎn)證的辦理，哪**小也得等一年半載吧（當(dāng)然有的高檔小區(qū)，速度也是好快的）。
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134****9898
貸款購買開發(fā)商處的房子，那產(chǎn)權(quán)證的時間一般是交房后的一年半的時間，開發(fā)商建房完畢后會辦理大產(chǎn)權(quán)證，大產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理分戶，辦理分戶就是辦理買受人的產(chǎn)權(quán)證，流程如下：
查看全文↓ 2019-08-16 11:08:56
1. 開發(fā)商帶上買受人的資料到房管局
2. 繳納契稅和維修基金
3. 帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票到辦證窗口
4. 正常是一天就可以把產(chǎn)權(quán)證辦理下來，但是開發(fā)商是批量進件所以速度會慢些，開發(fā)商合同上寫的一般是365個工作日把產(chǎn)權(quán)證辦理下來。
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交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
全部5個回答> -
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文一名門南郡價格：均15600元/平米 地址：合肥經(jīng)開區(qū)金寨路與紫云路交口 交通狀況 公交：26路、30路、33路、150路到長安薩爾斯堡花園站下，步行200米即至項目地 小區(qū)的涵蓋歐式景觀高層，英倫電梯洋房，5.4米挑高LOFT空間及BLOCK風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，小區(qū)靠近金寨路、紫云路，多路公交**項目，毗鄰滬陜高速、京臺高速。搭建包河、政務(wù)、濱湖經(jīng)濟圈，區(qū)域往來從此暢快便捷。價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
全部3個回答> -
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規(guī)定業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，憑購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門申請繳納契稅，維修基金，手續(xù)費。憑完稅證明，就可以辦理房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
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"順城名灣采用地中海風(fēng)格的建筑設(shè)計，綠化空間為立體花園，綠化率為42%，配套有多功能會所、天網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)等。社區(qū)整體規(guī)劃為一環(huán)兩軸的完美格局，外圍單獨有車輛環(huán)線，實現(xiàn)了人車分流，沒有任何車輛出現(xiàn)在您的室外花園中。同時，社區(qū)在東西向和南北向均充分考慮到景觀的整體協(xié)調(diào)性，南北中軸景觀線是重中之重，真正體現(xiàn)了精致生活空間，包括了南海(南主入口景觀)、太陽神噴泉(中庭跌水花園)、1400平米的中央公園、會所、中海等景觀區(qū)等。 順城名灣社區(qū)會所分靜態(tài)動態(tài)兩區(qū)，靜態(tài)區(qū)有沁園堂、會客廳，會客廳可提供業(yè)主會客之用。另外還有網(wǎng)絡(luò)圖書館、博弈館、便利店和干洗店、運動休閑室、兒童游戲室、水世界等，會所正南面約500平方米水世界中心，休閑泳池、精彩SPA，也是張浦第一家也是唯一帶游泳池的社區(qū)。 "
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