有哪些二手房中介可以不用傭金？希望詳細說說？

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• 153****7634

  你是通過那家中介公司啊，一般是2%，就是5840，有的公司收代辦過戶費，有的公司不收，只首中介費而免費代辦過戶，6000是正常的，至于中介費我個人覺得不應(yīng)該再砍價了，他們幫你找便宜的房子，帶你看房，還幫你去房東那里談價，很辛苦的，再砍假就太不實在不厚道了，別人該收的還是要給呢！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:27:10
• 148****7444

  你好，
  目前每個地區(qū)的中介費用是不同的，
  大多在房價的2%---5%之間。
  按照你的6000元，在2%多一點，算是正常。
  不過你可以和中介砍價，中介費是可以砍價的。
  
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:56
• 157****9485

  中介傭金一般是成交價的1%至2%之間，根據(jù)總價高低可以協(xié)商。一般情況都是由買家支付，如果要求賣方支付部分或全部，賣價也會相應(yīng)增加，效果一樣。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:22
• 152****9205

  《合同法》第四百二十七條明確規(guī)定：“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
  ”即只有在促成買賣合同成立后，房屋中介公司作為居間人才有權(quán)向委托人請求支付報酬，否則中介公司只能要求買賣雙方承擔(dān)必要的費用。
  這里的“合同成立”是指正式的用于房屋過戶手續(xù)的合同。在中介未促成房屋買賣正式合同成立即房屋買賣成交的情況下，雖然不是以傭金的形式約定買賣雙方需向中介公司支付報酬，但是卻以違約金的形式約定違約方需向中介公司支付雙倍于傭金的違約金，其實質(zhì)內(nèi)容是某房屋中介公司通過約定違約賠償?shù)男问?，在交易不成功的情況下要求委托人支付居間報酬，該條款不僅違背了公平原則，也違背了《合同法》第四百二十七條的規(guī)定。
  因此中介公司要求支付雙倍傭金的請求不能得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:16
• 138****3219

  在二手房買賣中，買賣雙方與中介公司簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同往往有這樣的約定：“無論在任何情況下，若買方或賣方未能依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約方必須即時付給中介公司雙倍于傭金的違約金，作為賠償某房屋中介公司之損失。
  ”中介合同簽訂后，用于辦理過戶手續(xù)的正式合同未簽訂前發(fā)生糾紛，導(dǎo)致房屋買賣不成交的，中介公司則要求買方或賣方向其支付雙倍傭金。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:26:08

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• 問 二手房降價了嗎？希望詳細說說？
  答

  三四線城市的房子 嚴重的供大于求，新房一直在掉價，這樣二手房自然跟著下降，這是難免的，不止安陽，其他的三四線城市也都是這樣的，都在下跌，別看有的價格一直不變，可是買房子送面積，送車位的多起來了。如果對回答滿意，請采納，鼓勵鼓勵熱心人，這年頭助人為樂也不容易啊~~~·

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• 問 二手房真實房源怎么區(qū)分？希望詳細說說？
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

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• 問 無傭金二手房問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  房地產(chǎn)中介服務(wù)收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 二手房房產(chǎn)網(wǎng)站比較真實的有哪些？希望詳細說說？
  答

  房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內(nèi)容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。

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• 問 二手房出售更名費貴不貴？希望詳細說說？
  答

  收還是要收的，只不過沒以前收的多啦 5.5的營業(yè)稅全部沒有啦。

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