二手房中介有哪些咨詢(xún)？咨詢(xún)中介要錢(qián)嗎？請(qǐng)朋友幫忙下？

已有4個(gè)回答

• 147****0789

  分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種。口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:57:14
• 147****3920

  一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。
  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:57:09
• 153****4619

  中介費(fèi)如果是租房的話(huà)收取買(mǎi)賣(mài)雙方第一個(gè)月房租各一半，，如果是二手買(mǎi)賣(mài)收取房子總值的百分之二，其中買(mǎi)賣(mài)雙方各一個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:49:39
• 153****8223

  中介吃差價(jià)本身沒(méi)有錯(cuò)，差價(jià)也是中介靠自己本事得來(lái)的，只要房子現(xiàn)在符合市場(chǎng)價(jià)格，中介以前便宜買(mǎi)的沒(méi)有辦法，難道就因?yàn)檫@樣放棄大好房子么？中介都是免費(fèi)咨詢(xún)，評(píng)估的，成交后才收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-17 20:48:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介收費(fèi)合理嗎？咨詢(xún)一下呢？
  答

  中介開(kāi)的費(fèi)用太高了，我才買(mǎi)了二手房，條件和你差不多，除開(kāi)**，其他費(fèi)用總共就花了21000。而且中介費(fèi)也被收高了的，否則還可以少花點(diǎn)，大體費(fèi)用如下： 一，營(yíng)業(yè)稅5%,就是房子原本的購(gòu)置價(jià)減去現(xiàn)在你所買(mǎi)的價(jià)格差額的5%（可以叫中介低過(guò)戶(hù)，這樣營(yíng)業(yè)稅會(huì)少很多） 二，個(gè)稅1% 三，契稅1% 四，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，制圖費(fèi)，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等合計(jì)500元左右 以上四項(xiàng)是繳給國(guó)家的，沒(méi)得辦法省。以前遇到房交會(huì)，有可能會(huì)免營(yíng)業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會(huì)就沒(méi)有省。 以下的是繳給中介的： 一，中介服務(wù)費(fèi)，一般是2%，照理說(shuō)是賣(mài)方與買(mǎi)方一方各1%，但是現(xiàn)在的市場(chǎng)行情就是買(mǎi)方一方承擔(dān)，這個(gè)是可以和中介講價(jià)的，我們當(dāng)時(shí)就是叫中介打的八折。 二，擔(dān)保及按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用每個(gè)中介是不一樣的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，大概就是2000左右吧，我當(dāng)時(shí)也被中介收高了，氣死我啦。你也可以和中介講價(jià)。 三，代辦權(quán)證費(fèi)，我被中介收了500元，但是我的一些朋友說(shuō)其實(shí)這個(gè)費(fèi)用是被亂收的，可以不用給中介，這就要靠你自己跟中介講了。 以上大概就是你所需繳的費(fèi)用，反正現(xiàn)在的潛規(guī)則就是在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都是由買(mǎi)方一方承擔(dān)，賣(mài)方是不會(huì)出錢(qián)的。唉，有房的才是老大，你我就忍忍吧，不是馬上就有房子了嗎？ **后說(shuō)一點(diǎn)我買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)吧，買(mǎi)二手房一定要找一個(gè)口碑好的中介，這樣才可以盡量的避免亂收費(fèi)現(xiàn)象，談到有關(guān)費(fèi)用時(shí)，一定要學(xué)會(huì)講價(jià)，一定要?。∫?yàn)楝F(xiàn)在的二手房中介收費(fèi)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以亂收費(fèi)的現(xiàn)象很?chē)?yán)重。在談中介費(fèi)的時(shí)候，建議找一個(gè)身邊已買(mǎi)過(guò)二手房的朋友一起，免得被中介瞎忽悠。 以上是我的一些小建議，如果你看了還有不明白的地方，可以還問(wèn)我呀。祝你好運(yùn)哦。

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• 問(wèn) **靠譜的二手房中介有哪些？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  看品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買(mǎi)賣(mài)雙方的交易安全性并使內(nèi)外形象統(tǒng)一。

  ??想咨詢(xún)下二手房定金給中介還是賣(mài)方？

  答

  為了保證資金的安全，二手房的定金**好劃撥到銀行作資金監(jiān)管。二手房交易資金監(jiān)管的優(yōu)勢(shì)：1、避免糾紛，防范風(fēng)險(xiǎn)。資金監(jiān)管**大的好處就是可以避免買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)資金監(jiān)管買(mǎi)賣(mài)雙方的轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，只有買(mǎi)房人將全部房款存入專(zhuān)用賬戶(hù)后才會(huì)登記發(fā)證，確保賣(mài)房人能收到房款；如果房屋不能正常轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房人的名下，就會(huì)把房款退還給買(mǎi)房人，從而實(shí)現(xiàn)錢(qián)證兩清，保證了房屋權(quán)屬，防范了資金風(fēng)險(xiǎn)。2、簡(jiǎn)單方便，縮短時(shí)限。資金監(jiān)管轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不僅所有的程序保持不變，沒(méi)有增加任何交易環(huán)節(jié)，房證辦結(jié)后，開(kāi)戶(hù)銀行會(huì)及時(shí)通知賣(mài)房人就近到任何一家儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)取款，非常方便快捷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房成交跳過(guò)中介?結(jié)果...請(qǐng)幫忙
  答

  如果關(guān)系不是很熟的情況下**好還是不要跳過(guò)中介，雖然會(huì)有一些經(jīng)濟(jì)利益但是一般都是房子市場(chǎng)上的真實(shí)價(jià)格

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• 問(wèn) ??我想咨詢(xún)下買(mǎi)賣(mài)二手房可以不通過(guò)中介嗎?
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢(xún)房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣(mài)方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買(mǎi)家全部承擔(dān)。5、可見(jiàn)，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬(wàn)以上，沒(méi)有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障。花小錢(qián)，保大錢(qián)，是為上策。

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