.png)
買房子幾層**好1、目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高層住宅高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅１２－－１８層都是灰層帶．過了１８層就行了。5、從空氣質(zhì)量角度來說，高層住宅高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。如何選擇**佳樓層**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
全部4個回答>??誰能給說說買房選頂樓好嗎？
135****2322 | 2019-08-17 23:05:16
已有5個回答
-
136****3476
買房買頂樓好嗎？
查看全文↓ 2019-08-17 23:06:14
（一）買頂樓的好處：
1、頂樓的視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；
2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；私密性好；
5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
6、蚊蟲較少；
7、住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛煉身體的作用；
8、格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
（二）買頂樓的缺點：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
3、水壓一般比較?。?br/>4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
買房買頂樓好嗎 11樓小高層頂樓能買嗎
11樓小高層頂樓能買嗎？
1、采光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什么問題的。漏水那些都是老房子才會有的。
2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建筑有問題，物業(yè)需要免費維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。 -
133****5263
房子買頂樓好不好
查看全文↓ 2019-08-17 23:06:05
買頂樓的優(yōu)點：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好；比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；衛(wèi)生較好，且個人空間較多；空氣好，是住在高層的空氣污染指數(shù)低；.私密性好；蚊蟲較少；價格比較。
買頂樓的缺點：防水設(shè)施不好；夏熱冬冷、滲漏水；耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；水壓較??；高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多；沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
選頂樓優(yōu)缺點分析
頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。
能改變頂層住宅“命運”的是價格。現(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。
優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。
部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——房間的使用率提高，買家可利用閣樓地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。 -
154****5467
首先：頂樓的光線比較足，墻面及板面都會吸熱，夏天再多的冷氣也抵擋不住。 其次：頂樓如果是幾十層以上的，那供水肯定不足，家中缺水情況也會出現(xiàn)，比較麻煩。 **后：上下電梯麻煩，特別是如果電梯壞了在維修的話，那真的是跑樓梯都跑死人了。 希望我的回答能對您有一定的幫助。
查看全文↓ 2019-08-17 23:05:53 -
133****8228
1、頂層風景好，視野開闊，可俯瞰城市，欣賞夜景。
查看全文↓ 2019-08-17 23:05:42
2、空氣好，無污染、私密性佳
樓層高了，視野無遮擋，空氣污染少，空氣好。而且不用擔心對面有住戶，形成一個小小的自我世界，私密性有保證。
3、蚊蟲少、干凈整潔
樓層高了，蚊蟲也就少了。相比人來人往的底層，高層更清潔。
4、面積大、采光好、價格便宜
一般，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或天臺附加一起贈送給頂樓業(yè)主，那么價格相對于其他樓層，比較優(yōu)惠。同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，是不少購房者看中頂樓的原因。
如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
說了這么多頂層的好處，大家是不是心動了呢?別急，也有一些弊端要注意!
水壓小、易耗電、排水難
頂樓的弊端**直接的一點就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水。再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。 -
151****5289
但是頂樓的缺點還是很多的：
查看全文↓ 2019-08-17 23:05:32
一、夏天熱、冬天冷，如果是邊屋的話還要慘，夏天的太陽從早晨的東曬，到中午的頂曬，再到下午的西曬，完全就是一個大蒸籠。冬天寒冷天氣就正好相反了，邊墻和屋頂被寒風日夜觸碰，室內(nèi)格外的寒冷，有如天然冰箱一個。以許你會說有空調(diào)不怕，但是，長期開空調(diào)人會很憋悶。
二、屋頂漏雨。這個屋頂?shù)穆┯旰臀倚r候農(nóng)村里住的瓦屋漏雨不同，農(nóng)村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比較好檢修?？沙鞘欣飿欠康奈蓓斅┯瓴皇悄欠N大漏，往往只是有水滲漏的污漬，把整個墻面給弄污穢，讓人心情不爽。修又不知從何修起，賣掉吧？顯然看相不好要吃大虧。
三、如果是沒有電梯的七層樓房，住頂層的話，每天會讓你上了樓就不想下來，下了樓又恨不得每次多在地面待一會，生怕還有什么事沒想起來又要爬上爬下。爬七層和爬五層是有本質(zhì)區(qū)別的，爬五層一般人都能承受，運動量基本飽和，多兩層有點超量。
四、如果是高層電梯房的頂層，除了以上幾點之外，還怕停電停水。雖然這個概率很小，但還是有過的。來武漢這些年，真有過兩次因故障突然停電停水，低層的都可以通過步行樓梯下來活動取水，高層包括頂層就很難了，有的干脆就不出來了。
五、安全問題，頂層因為一般沒有上下鄰居經(jīng)過，相對來說安全方面要差一些。
相關(guān)問題
-
答
-
答
常規(guī)上的頂層壞處和好處在高層住宅樓層的選擇中，頂層往往有這么幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。頂層因為是**高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。其實在如今的高層設(shè)計中，這兩個問題幾乎都已經(jīng)得到了解決，基本不存在很大的問題了。至于說停水和斷電的問題，高層供水也有了一些解決方式，但是停電的問題目前還解決不了。如果說你正好趕上停電那真的是上不去也下不來。不過，頂層也有好處也有壞處，比如說風景更好，采光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。那些選擇頂層的朋友后悔了嗎？網(wǎng)友一、有時感覺也挺好的這位網(wǎng)友表示自己住在**高29層，風和日麗時候感覺蠻爽的，而且因為是**高處都不用拉窗簾，每天太陽照進來就說明該起床了。不過，一旦碰上不好的天氣，比如說大暴雨或者臺風天氣還是有點擔心，不敢太往外看。此外，還有一個缺點就是裝修費用高，上上下下的很麻煩，要是停電了那是真的要累死人。網(wǎng)友二、作為年輕人目前不后悔雖然說這個住在頂層可能會存在夏天太熱的問題，但是現(xiàn)在家家戶戶都有空調(diào)，無非就是多花一點電費。但是到了晚上又會很涼快的，超級大的露天陽臺，視野好空氣清新很舒服。不過，這個外墻漏水的問題確實也很容易出現(xiàn)，這個時候就看物業(yè)給不給力了，畢竟頂層防水做得再好時間長了都會出現(xiàn)漏水情況。唯一的缺點就是老人不愿意來頂樓住，即使有電梯這么上上下下也覺得挺累的。所以如果以后有可能的話應(yīng)該會給家里老人準備一個樓層不高的房子，這樣的話老人住起來也比較方便，上上下下并不會太累。
全部5個回答> -
答
頂樓帶閣樓的裝修要注意以下： ①要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如：應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線，否則改裝起來會非常麻煩。 ②閣樓裝修**重要的一個因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層，受陽光直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。 ③要有效利用面積，由于閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好墻與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 ④要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經(jīng)常使用閣樓，經(jīng)常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設(shè)計得高一些。 ??⑤閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。 ⑥由于閣樓一般都不是平頂，選擇燈就非常重要。
全部3個回答> -
答
木門選購技巧1.銷售人員說的好聽不重要，重要的是寫入合同。消費者可要求銷售人員將木門的材質(zhì)、門內(nèi)填充物、甲醛含量、生產(chǎn)廠地、送貨時間、售后服務(wù)等清楚寫入合同，避免日后扯皮現(xiàn)象。2.強化門表面為三聚氰胺板并非木材，很好辨認。實木貼紙由于紙皮木紋為印刷產(chǎn)物紋路不真實，一眼就能看出；實木貼皮表面會貼2mm的木板，從木門橫截面可看到木板厚度；實木貼皮木皮真實，自然價位較高；純實木門截面為原木整塊，完整無分解痕跡，通過觀察木門橫截面紋路可看到。3.用手敲門。真正實木門、實木復合門的聲音要沉悶一些，而不好的木門則聲音要清脆、響亮一些；敲的時候可以從四個邊角敲擊。4.摸油漆光滑度。觸摸木門表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮現(xiàn)象是否明顯，有沒有突起的細小顆粒。如果橘皮現(xiàn)象比較明顯，說明漆膜烘烤工藝不過關(guān)。5.看報告。高檔木門應(yīng)有國家頒發(fā)的帶材料、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及性能等方面的詳細介紹說明
全部4個回答> -
答
12層以下光線肯定不好,不能要。12-20層之間可能光線存在隱患不能要。頂樓如果是平頂肯定有漏水隱患。只有21-27相對比較好。
全部3個回答>
-
找房小程序
