具體要看公攤多少,幾個(gè)人住。一般住宅的公攤在20%左右,套內(nèi)使用面積70平方左右。如果按照公攤20%大概計(jì)算,廳20個(gè)平米,飯廳8個(gè)平米,衛(wèi)生間6個(gè)平米,廚房8個(gè)平米臥室10平米+15平米,總共70多平米。一般90平米以下的戶型,普遍是客廳和餐廳緊靠一起,那客廳的開(kāi)間要達(dá)到3.9米以上才好用,飯廳按照人數(shù)來(lái)定,開(kāi)間要達(dá)到2.6米以上。相同的,比如主臥內(nèi),放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床,另外還要放兩個(gè)床頭柜一個(gè)衣櫥,因此主臥的進(jìn)深、開(kāi)間都應(yīng)達(dá)到3.6米以上才夠?qū)嵱?,并有一定舒適性。另外,合理的進(jìn)深、開(kāi)間能保證住宅具有良好的采光和通風(fēng)條件。
全部3個(gè)回答>??有誰(shuí)清楚90平米的房子有多大?
145****5572 | 2019-08-18 00:23:38
已有3個(gè)回答
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144****9549
多層住宅“得房率”高一些,總體在85%以上,**高達(dá)90%左右,小高層得房率在80%-85%之間,高層住宅得房率則在80%以下。那么按照一套90平方米商品房計(jì)算,**理想的面積,多層**高大約為80平方米;小高層為76.5平方米;高層**多也只有72平方米。-以上是聽(tīng)說(shuō)
查看全文↓ 2019-08-18 00:24:16
大家算算,三室一廳的話的確是有點(diǎn)小哦,尤其是高層,多層還行。
而且得房率得到的實(shí)際還只是建筑面積,實(shí)際使用面積還要小一點(diǎn),具體的比例就不太清楚了。
我按實(shí)際使用面積大約估計(jì)了一下:
兩個(gè)大一點(diǎn)的臥室,就算每個(gè)14平方
小臥室10平方
洗手間、廚房加起來(lái)也得12平方吧
客廳 20平方
總計(jì) 70平方
多層按90%得房率算可以有81平方的建筑面積,實(shí)際使用面積如果算建筑面積的90%的話,那么實(shí)際使用面積就是72.9平方。這樣算下來(lái)就真的只有多層的房子可以選了。小高層和高層更達(dá)不到這個(gè)數(shù)字。
PS:為什么要算三房一廳?因?yàn)槲矣X(jué)得一家三口住的話,大人房?jī)和窟€得有個(gè)書(shū)房,所以兩房的話功能上就有點(diǎn)欠缺了。畢竟大家現(xiàn)在還是大多需要一點(diǎn)空間專門學(xué)習(xí)的。餐廳嘛,沒(méi)有就沒(méi)有吧,只好在客廳吃飯了,都這樣了,也沒(méi)法講究了,呵呵 -
154****9980
具體要看公攤多少,幾個(gè)人住。一般住宅的公攤在20%左右,套內(nèi)使用面積70平方左右。
查看全文↓ 2019-08-18 00:24:05
如果按照公攤20%大概計(jì)算,廳20個(gè)平米,飯廳8個(gè)平米,衛(wèi)生間6個(gè)平米,廚房8個(gè)平米臥室10平米+15平米,總共70多平米。
一般90平米以下的戶型,普遍是客廳和餐廳緊靠一起,那客廳的開(kāi)間要達(dá)到3.9米以上才好用,飯廳按照人數(shù)來(lái)定,開(kāi)間要達(dá)到2.6米以上。
相同的,比如主臥內(nèi),放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床,另外還要放兩個(gè)床頭柜一個(gè)衣櫥,因此主臥的進(jìn)深、開(kāi)間都應(yīng)達(dá)到3.6米以上才夠?qū)嵱?,并有一定舒適性。另外,合理的進(jìn)深、開(kāi)間能保證住宅具有良好的采光和通風(fēng)條件。 -
142****5515
使用面積為:
查看全文↓ 2019-08-18 00:23:59
建筑面積(90㎡)-公攤面積=使用面積(套內(nèi)建筑面積)
(一般房產(chǎn)證上都會(huì)寫明:建筑面積多少,公攤面積多少,實(shí)際使用面積多。)
各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法:其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?br/>
第1步:計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)
分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
第2步:各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
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問(wèn) 有誰(shuí)知道90平米的房子有多大?答
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答
一般說(shuō)來(lái),我們處90平米是中偏下的了。應(yīng)該屬于兩室一廳或三室一廳。這種面積一般用于投資較好,面積適中,容易出手;如果用于居住,小了點(diǎn),存在以后以小換大的可能,易形成重復(fù)投資,或多交稅費(fèi)。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 有90平米嗎**小多大答
**小面積就是90平的2房2廳,參考均價(jià): 3360元/㎡,可以去售樓處了解一下,樓盤地址: 張家界永定區(qū)熱水坑,售樓處免費(fèi)咨詢電話:400-7055-111轉(zhuǎn)8825
全部2個(gè)回答> -
答
裝修預(yù)算怎么做 1.輕工輔料基礎(chǔ)裝修的預(yù)算,一般由裝修公司給出報(bào)價(jià)的,如果兩居室的房子面積為80㎡,那輕工輔料的報(bào)價(jià)大概在1-2萬(wàn)之間,價(jià)格一般會(huì)根據(jù)業(yè)主需求有所浮動(dòng)。2.水電改造這塊費(fèi)用大概在3000元左右,水電改造貓膩較多,價(jià)格無(wú)上限,就看業(yè)主怎么規(guī)劃水路電路和選擇靠譜的裝修公司了。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 有誰(shuí)了解40平米的房子有多大?答
一米=3.28英尺40平方米的房子是:40X3.28X3.28=426.4平方英尺。
全部3個(gè)回答>
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