??房貸長貸短還合適嗎？買房貸款長貸短還是什么意思??？

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• 153****4271

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個(gè)月的月供包括兩部分，本金和利息。
  而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。
  但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因?yàn)槟阒挥昧?5年，只是不同的時(shí)間還款，和還款的金額大小會(huì)導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因?yàn)楸窘鹗遣蛔兊?，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個(gè)月多還了1萬元本金的話，那下個(gè)月還款時(shí)就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 11:08:16
• 145****6029

  不一定，要根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)收入或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力來看。
  特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)不過來，又覺得短期借的利息高。
  建議你根據(jù)自己的實(shí)際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是**好的，每種方式都有優(yōu)有劣，還是適合自己實(shí)際情況的**好。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:08:08
• 136****9188

  長貸短還的意思就是選擇一個(gè)換款周期長的貸款方式，這樣月還款里利息會(huì)少一些，然后在短時(shí)間內(nèi)把欠款還完，這樣就能節(jié)省不少貸款利息，當(dāng)然這個(gè)還款方式只針對你短期內(nèi)有還款能力的

  查看全文↓ 2019-08-20 11:08:04

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• 問 ??長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎?
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個(gè)月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點(diǎn)是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因?yàn)槟阒挥昧?5年，只是不同的時(shí)間還款，和還款的金額大小會(huì)導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因?yàn)楸窘鹗遣蛔兊模还苣阗J款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個(gè)月多還了1萬元本金的話，那下個(gè)月還款時(shí)就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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• 問 房貸長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎？
  答

  有兩種貸款方式的,一種叫等額本息,一種叫等額本金,你朋友說的那種叫等額本息.如果你經(jīng)濟(jì)能力較好,建議使用等額本金法.等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

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• 問 房子貸款貸長貸短還什么意思?買房貸款長貸短還是什么意思啊
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問 ??住房貸款長貸短還好嗎？商業(yè)貸款,長貸短還什么意思？
  答

  長貸短還就是申請較長的貸款期限，在短期內(nèi)一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節(jié)省一定的利息開支。因?yàn)橘J款是以復(fù)利來計(jì)算的,還貸時(shí)間越長,過程中所要清償?shù)馁J款利率也自然攀高。30年的貸款及利率,如果你能在15年還清,那就能省下后邊15年所產(chǎn)生的復(fù)利這一筆費(fèi)用了。舉個(gè)例子，張先生本來有一套住房的，為了給女兒創(chuàng)造更好的就學(xué)條件，打算購買了一套學(xué)區(qū)房，購房合同簽了，剛好生意上需要資金周轉(zhuǎn)。這種情況下，張先生就可以辦理房貸，申請長貸短還，等資金回籠后再一次性還清。另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。銀行可不傻！購房者提前一次性還清房貸，會(huì)給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。小標(biāo)題：1、2700是連本帶息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。2、如果提前還款那么剩下的金額會(huì)重新計(jì)算，就不是2700，肯定比這個(gè)要低，提前還款還的是本金。3、等額本息是每月平均還款，幾乎都是一樣的，除非國家利率變動(dòng)，每年會(huì)不同，等額本金是逐額遞減的。

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？？是啥意思？
  答

  長貸短還的意思就是選擇一個(gè)換款周期長的貸款方式，這樣月還款里利息會(huì)少一些，然后在短時(shí)間內(nèi)把欠款還完，這樣就能節(jié)省不少貸款利息，當(dāng)然這個(gè)還款方式只針對你短期內(nèi)有還款能力的

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