關(guān)于如何界定第二套房,市民也非常關(guān)心。工行廣西區(qū)分行營(yíng)業(yè)部信貸部門人士表示,如果購(gòu)買第一套房時(shí)是向銀行貸款購(gòu)買,無(wú)論是否已提前還貸,再次購(gòu)買住房,都將認(rèn)定為第二套房;而如果購(gòu)買第一套房時(shí)是一次性付款,那么再次購(gòu)買,并向銀行申請(qǐng)貸款的話,按第一套房享受房貸。
全部5個(gè)回答>60萬(wàn)的二套房交房需要交哪些費(fèi)用?了解情況的麻煩告知下哈?
135****9069 | 2019-08-20 11:15:39
已有3個(gè)回答
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151****5632
需要繳納的主要是契稅、維修基金,根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況,繳納如下:
查看全文↓ 2019-08-20 11:16:09
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%;
4、交易費(fèi)3/平方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元);
6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。 -
135****1121
大面積,屬非普通住宅。估算要75000元過(guò)戶稅費(fèi)。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下:
查看全文↓ 2019-08-20 11:16:02
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的12%(賣方:個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%,買方:契稅3%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元)。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能**低報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下。
注:以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。 -
151****1263
過(guò)戶需要貸款還清無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明和土地證。
查看全文↓ 2019-08-20 11:15:52
不滿2年持有的二手房,過(guò)戶需要繳納增值稅5%,個(gè)稅1%,
買家首套買入前提90平以上契稅1.5%,如二套買入90平以上契稅2%,
還有評(píng)估費(fèi)千分之6。
手續(xù)費(fèi)幾百元。
印花稅萬(wàn)分之5。
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