??科苑新城什么時候交房好呢？誰能說說呢？

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• 141****8897

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:42
• 155****9070

  具體還要咨詢開發(fā)商。一般新房需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、證照印花稅：5元/本。
  6、工本費：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:38
• 153****1732

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應的責任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-21 09:43:32

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• 問 ??鄭州開元新城什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  住房產(chǎn)權是沒有期限的，永遠屬于業(yè)主所有。有期限的是住房所屬土地使用權年限，像商品房是70年，商住房是50年，商業(yè)房40年。到期后，依據(jù)物權法規(guī)定，業(yè)主可以申請續(xù)期使用土地。

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• 問 ??溪苑蘭亭什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  這個要具體咨詢開發(fā)商或者售樓處才行五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

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• 問 ??河風雅苑什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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• 問 ??龍巖小洋新城什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  第八條住宅小區(qū)竣工綜合驗收應按照以下程序進行:(一)住宅小區(qū)建設項目全部竣工后，開發(fā)建設單位應向項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提供住宅小區(qū)綜合竣工驗收申請報告并附本辦法第七條規(guī)定的文件資料。(二)縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門接到開發(fā)建設單位竣工綜合驗收申請后應及時審核相關證件及資料。審核合格的項目30日內(nèi)由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織綜合驗收小組對住宅小區(qū)進行綜合驗收，審核不合格的項目應書面通知開發(fā)建設單位，并說明原因。(三)審核合格的項目，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應及時組織對其進行現(xiàn)場核驗，現(xiàn)場核驗的內(nèi)容所括:住宅小區(qū)的配套設施設備、公用服務設施及綠地等。(四)通過審核證件及現(xiàn)場核驗合格的項目，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應頒發(fā)住宅小區(qū)竣工綜合驗收合格證書并公告。

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• 問 ??中順福苑什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  延遲交房違約金很高的，按照合同規(guī)定，違約金按天算，拖了這么久，可以走法律程序索賠。

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