??買房貸款40萬怎么還款比較劃算？

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• 154****1286

  　我不知道你的具體情況，給你舉個類似的例子吧，假設(shè)你貸款40萬元,期限20年,目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%,還款的方式有兩種:
  　　1、等額本息法:月還款額為3113.21 元(每月相同),總利息為347170.92 元。
  　　2、等額本金法:每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為4016.67 元(以后逐月減少,月減少額為9.79 元),**后一個月還款額為1676.46元,總利息為283175.00 元。
  　　以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還63995.92 元，所以，你選擇等額本息更劃算，具體月供的算法，建議你到相關(guān)網(wǎng)站上，哪里會有計(jì)算器，輸入你的條件，就能餓出具體數(shù)額。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:10:59
• 151****4282

  每月還款，可以選等額本金還款方式。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:10:47
• 139****9428

  買房貸款40萬利息多少
  1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。買房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度**高可達(dá)80％）。
  2、按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。貸款40萬要根據(jù)貸款的年限來計(jì)算，各位購房者可以根據(jù)上邊小編介紹的計(jì)算方式來計(jì)算。
  買房貸款40萬利息多少？怎么還款**劃算？
  怎么還款**劃算
  1、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
  2、等額本息還款：這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:10:34

相關(guān)問題

• 問 買房貸款40萬怎么還款？
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4223.10元，采用等額本金方式，首月還款金額是4966.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減?！　∪魷?zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款怎么還款劃算？
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 買房貸款怎樣還款劃算?買房貸款怎么還款劃算
  答

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人。如果您有小額貸款的需求，您可以考慮使用有錢花APP借款?！坝绣X花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 買房怎么貸款劃算? 買房貸款怎么還款劃算
  答

  現(xiàn)在的車貸已經(jīng)相當(dāng)?shù)某墒炝?，車貸也有很多種類的，有當(dāng)?shù)劂y行的，（比如中行，建行，交行等等），還有汽車金融的，比如大眾汽車金融，通用金融等等，這些金融公司的利率正常情況下會比當(dāng)?shù)劂y行的高一些，也就是說你要多付利息，也不排除他們跟廠家有貼息活動搞個零利率什么的，如果這樣的話你去辦吧。要不我個人建議還是辦理當(dāng)?shù)劂y行的劃算，3年期利率5.4，還是比較劃得來，比如說你貸10W，那么3年利息大約是8400左右，也就是1年利息2000多。 辦理車貸也很簡單，一般的4S店都有這樣的服務(wù)，你只用提供身份證（夫妻雙方），戶口本，結(jié)婚證，收入證明，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)證復(fù)印件（購房合同），3個月的收入銀行流水單。就可以了。如果4S店不提供服務(wù)或是要收錢，那么你可以自己到銀行辦理，很簡單。一半你提供材料以后3個工作日就批下來，然后上牌，再把上牌后的保險單，購置稅票，證，機(jī)動車登記證，發(fā)票復(fù)印件，**款證明，行駛證復(fù)印件交給銀行放款到4S店，整筆貸款手續(xù)就算結(jié)束了。

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• 問 買房貸款怎么還款劃算
  答

  1. 存款還貸：在每月的還貸日之前，提前將存款存入銀行，由銀行自動從銀行賬戶中扣除貸款本息，這樣可以節(jié)省服務(wù)費(fèi)用。2. 提前還款：在償還貸款本金的同時，提前償還貸款的利息，這樣可以提高貸款的償還能力，并且可以節(jié)省部分利息。3. 分期還款：在每月還貸日前，將貸款本息拆分成幾個相等的費(fèi)用，每月分期還款，可以節(jié)省貸款本息的總體支出。4. 貸款調(diào)整：如果貸款期限較長，可以與銀行談判，將貸款期限縮短，從而降低每月還貸金額，減輕還貸壓力。

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