??人和經(jīng)適房什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****4372

  1經(jīng)濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產(chǎn)證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產(chǎn)證
  2因為房產(chǎn)證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓。
  3理論上一年后可以拿到房產(chǎn)證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)
  【經(jīng)濟適用房】
  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2019-08-21 10:16:55
• 144****8505

  1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明,《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 4、業(yè)主做綜合驗收 5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 8、業(yè)主簽署《入住交接單》

  查看全文↓ 2019-08-21 10:16:50
• 146****7976

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 10:16:44

相關(guān)問題

• 問 ??南昌經(jīng)開區(qū)空港花園什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！比⒃跊]有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 ??經(jīng)適房今年沒有嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  今年確定有經(jīng)適房，但到目前為止，市府關(guān)于2014年的經(jīng)適房政策尚未正式公布，相應(yīng)的受理時間也未確定。你可以經(jīng)常性留意電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體的信息，或詢問街道住房保障受理窗口、區(qū)保障住房租賃管理中心，甚至有些街道會發(fā)通知到居委小區(qū)的，可通過居委宣傳欄進行了解

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• 問 ??經(jīng)適房到底核算嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　為提高企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成果而進行的多項經(jīng)濟活動及其方法，是社會主義的一個客觀經(jīng)濟范疇。它以獲得**佳經(jīng)濟效益為目標，運用會計核算、統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算等手段，對生產(chǎn)經(jīng)營過程中活勞動和物資消耗以及取得的成果,用價值形式進行記錄、計算、對比和分析,借以發(fā)掘增產(chǎn)節(jié)約的潛力和途徑。因此它是有計劃管理經(jīng)濟的方法。中國一直把經(jīng)濟核算列為社會主義企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的一項基本原則?！　∑髽I(yè)經(jīng)濟核算包括生產(chǎn)經(jīng)營全過程的核算，主要是：①生產(chǎn)消耗的核算,又稱生產(chǎn)成本的核算,包括物質(zhì)消耗與勞動消耗兩方面②生產(chǎn)成果的核算,包括質(zhì)量和數(shù)量兩個方面。③資金的核算，包括固定資金和流動資金兩方面。④財務(wù)成果的核算，又稱利潤的核算。各項核算內(nèi)容通過一系列技術(shù)經(jīng)濟指標來體現(xiàn)。經(jīng)濟核算的指標體系一般包括產(chǎn)量指標(實物產(chǎn)量、工時產(chǎn)量)、產(chǎn)值指標(總產(chǎn)值、商品產(chǎn)值、凈產(chǎn)值)、品種指標（產(chǎn)品品種數(shù)量、新產(chǎn)品數(shù)量等）質(zhì)量指標(產(chǎn)品或零部件合格率、優(yōu)質(zhì)品率成品或部件一次裝配合格率等)勞動指標(全員或生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率工時利用率等)、物資消耗指標(單位產(chǎn)品消耗量、萬元產(chǎn)值物資消耗量等)、設(shè)備利用指標(設(shè)備利用率等)、成本指標（主要產(chǎn)品單位成本、可比產(chǎn)品成本降低率等）、資金占用指標（固定資金利潤率、流動資金利潤率、流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù)等）、利潤指標（資金利潤率、產(chǎn)值利潤率）等。

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• 問 ??經(jīng)適房還能分房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  拆遷安置房是單獨計算的，你外邊有1000套房，這邊該享受安置房還是享受。安置房主要看你拆遷時的政策，以房易房，你就拿房產(chǎn)；貨幣拆遷，你就拿錢。

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• 問 ??鄭州經(jīng)適房能買車嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一年納稅超10萬可遷入戶口 根據(jù)這項規(guī)定，不管您來自哪里，只要單位給您簽訂用工合同，并為您繳納養(yǎng)老保險，均可成為鄭州人。鄭州市公安局治安支隊副支隊長張保華介紹說。 該規(guī)定，其實不是新政策。早在2003年鄭州市政府就以文件的形式對外公布，但當時可能因為很少有單位為外地來的務(wù)工人員辦理養(yǎng)老統(tǒng)籌等，造成該規(guī)定一直鮮為人知，因此加入鄭州市戶口的居民也很少。 當年的戶籍政策還規(guī)定：凡在鄭州市投資經(jīng)商的外地人員，連續(xù)經(jīng)營三年、納稅金額在3萬元以上，或者一年納稅在10萬元以上的，憑相關(guān)證明，允許本人及其直系親屬的戶口遷入鄭州。 鄭州外來流動人口 突破223萬人 據(jù)鄭州市公安局治安支隊統(tǒng)計，截至去年底，鄭州市區(qū)常住人口290多萬人，外來流動人口突破223萬人。市區(qū)流動人口與常住人口的比例已達到1∶1.3。 2000年，鄭州市登記暫住流動人口為51萬人。10年內(nèi)，鄭州市暫住流動人口增加了170多萬人，外來務(wù)工人員每年遞增20%，其中去年一年就新辦居住證40萬人。 張保華介紹，2007年8月，鄭州警方取消暫住證制度，開始實行居住證制度。隨著鄭州市城市和經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展，大量的暫住流動人口涌入鄭州市，越來越多的流動人口進入鄭州市就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。外來人口憑居住證可享受到越來越多的市民待遇，如憑證可以享受辦理機動車駕駛證、購車上牌、子女上**小升初義務(wù)教育等多項市民待遇。 警方規(guī)定，凡在鄭州市居住3日以上的流動人口，應(yīng)于居住之日起3日內(nèi)申報暫住登記；在鄭州市居住30日以上、年滿16周歲外來人員應(yīng)申辦居住證，辦理居住證不收取費用。

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