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中原、鏈家、21世紀地產(chǎn)比較不錯，至于各地區(qū)具體情況就見仁見智了
全部3個回答>房產(chǎn)中介公司在哪比較好辦？房產(chǎn)中介公司流程簡單不？明白的都能說說？？
142****1774 | 2019-08-21 14:38:09
已有5個回答
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158****7506
做一個房產(chǎn)中介其實非常簡單，哥們就做過一段?，F(xiàn)在把經(jīng)驗告訴你。
查看全文↓ 2019-08-21 14:39:59
首先，熟悉下你要服務(wù)地區(qū)的各個大大小小的小區(qū)，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然后就是收集售房信息，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下電話號碼，如果有很多結(jié)果就是中介。搜集信息以后就在各個網(wǎng)站像搜房、找房之類的網(wǎng)站上狂發(fā)信息，呵呵 這時候就等人給你打電話就行了。剛開始會有很多中介，過兩天就會有客戶了。
做這個得有服務(wù)意識，你可能會見到各種各樣的人，遇到各種各樣的問題，做好心理準備。 -
141****8089
房地產(chǎn)中介人員每天的工作流程應(yīng)該沒有什么固定模式，有房子就向客戶介紹房子，沒有時就要去看：哪些房子的優(yōu)勢好，而且離公司比較近的樓盤更加要記清；
查看全文↓ 2019-08-21 14:39:32
一般上門客戶肯定要附近的房子。沒事就出去走走 看看有公司的同事出去看房你都跟著跟同事搞好關(guān)系。其實中介很簡單的，一定要了解客戶的心理，這才是**重要的，盤呀什么的，你只要記的具體位置就行了。多看房不就記住了嗎！ -
133****2552
房地產(chǎn)中介主要的工作內(nèi)容簡單來說，就是搜索房源，然后賣給想要買房的客戶。
查看全文↓ 2019-08-21 14:39:03
這兩塊也是非常重要的，所以你有機會可能會看到許多人在路邊發(fā)傳單、或者小區(qū)貼條二手房、或者在路邊擺一塊白板，上面寫滿房源。這些就是可能會達成交易的潛在客戶的收集。
其次就是一些信息工作，比如登記房源、登記咨詢客戶、做報表。熟悉買賣信息，樓市信息，地區(qū)信息，做到客戶問你什么，你都能夠很好的解答。
中介說白了，如今賺的就是服務(wù)，樓市已經(jīng)不像幾年前那么井噴，服務(wù)性產(chǎn)業(yè)中介蛋糕就這么大，大家瘋搶，**后拼的頭破血流，所以好的中介賺的很多，但是你要明白背后付出的努力和頂?shù)膲毫Α?/span> -
153****8514
找到合適的房源、發(fā)布廣告、聯(lián)系購房用戶，分別洽談，雙方不見面**好，代理房產(chǎn)。土地過戶。
查看全文↓ 2019-08-21 14:38:53
期間與買賣雙方簽訂好代理協(xié)議，預(yù)收傭金。 -
135****1800
找房源，然后發(fā)布廣告，聯(lián)系用戶，**好不要見面，然后去辦理過戶
查看全文↓ 2019-08-21 14:38:39
期間讓雙方簽訂代理協(xié)議，然后收取傭金，不要跑單就OK了
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中介服務(wù)機構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)是具有獨產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備下列條件： （一）有自己的名稱、組織機構(gòu)； ?。ǘ┯泄潭ǖ姆?wù)場所； ?。ㄈ┯幸?guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
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1.辦理驗資報告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會計師事務(wù)所辦理驗資報告。一般費用800元左右（50萬以下注冊資金）。2.注冊公司： 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照?！ 〈隧椯M用約500元左右。3.憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。4.辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證： 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機構(gòu)代碼證，費用是150元左右。辦這個證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會首先發(fā)一個預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶開戶手續(xù)了。5.去銀行開基本戶： 憑營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號。**好是在原來辦理驗資時的那個銀行的同一網(wǎng)點去辦理，否則，會多收100元的驗資帳戶費用。 開基本戶需要填很多表，你**好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、公財章、法人章?！ ￠_基本戶時，開戶費用300元左右。今后你的公司開支票、劃款。
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沒有說哪個好不好，像你說的這幾家大公司就競爭壓力大，不會那么團結(jié)，人情味也沒有，請個假什么的都很難，上班會管的坐牢，扣工資扣得厲害，一不小心就幾十幾百。小公司就好的多，請個假什么的好請，也不會管的坐牢一樣，有客戶也不用躲起來打電話。但大公司比小公司能學(xué)的東西多，如果你是新手，就到這幾家公司學(xué)下先吧，再轉(zhuǎn)小公司，**好就一家店的。這幾家公司待遇都差不多，去哪個都一樣，不過我認為中原好點。因為我就是中原悲哀的一員。 我們不黑，領(lǐng)導(dǎo)黑?。?/p> 全部9個回答>
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評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機構(gòu)代您尋找評估機構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。你所說的負擔(dān)的各項費用，都是一定要負擔(dān)的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。
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