大型的房產(chǎn)中介公司有哪些？大型的房產(chǎn)中介手續(xù)簡單嗎？可以的話麻煩都說說？

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• 143****6986

  評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。
  但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評估機(jī)構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機(jī)構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。
  你所說的負(fù)擔(dān)的各項費用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:05:13
• 148****2147

  現(xiàn)在關(guān)門的中介都是在大城市比較多，大城市的市場日趨成熟，小型中介選擇的客戶不多，所以面臨洗牌，加上市場調(diào)控壓力，還有大型中介關(guān)門一般是擴(kuò)張?zhí)?，人員，管理人才或者資金鏈斷缺導(dǎo)致！

  查看全文↓ 2019-08-22 17:04:59
• 135****0547

  沒有聽說過任何城市開房產(chǎn)中介需要保證金的，建議可以找一個省城大點的中介公司，可以加盟掛它的牌子，這樣有品牌號召力，一般都可以加盟的，加盟費一般不會很貴，每年交點管理而且它會給你提供相關(guān)的文本合同.

  查看全文↓ 2019-08-22 17:04:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介有解除合同的操作嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  如果是的話~那就是買方的責(zé)任~和中介公司無關(guān)了，應(yīng)該在合同上附加條款上注明銀行貸款不成功時，買方有權(quán)解除該合同，在簽合同的時候是**重要的 一半經(jīng)紀(jì)人就在文字上做文章。勸你一句看看能不能在其他的銀行貸款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好別和中介公司鬧翻，**后也可以投訴他們 首先你找的中介公司是大公司嗎？如果是小公司 那就兇多吉少了~大公司一般都有投訴部~也很管用~**起碼北京是這個樣子的~總體來說找個專業(yè)做房產(chǎn)的朋友問問，不過安你的說合同簽了就不好辦了~或者你去其他家房產(chǎn)公司側(cè)面的打聽一下這方面。希望可以幫到你~

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• 問 哪家房產(chǎn)中介交樓押金？房產(chǎn)中介交樓押金**后能要回來嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  這個其實很難說，現(xiàn)在一般普通的租房合同，也只是一張紙而已。因為雙方都不可能拿這個作為起訴的證據(jù)。房東如果真的要說你違約，你確實沒住滿時間，他不退給你，你也真的沒辦法。

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• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)中介公司注冊應(yīng)具備下列條件：　　1、首先需要有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；　　2、其次還得有固定的服務(wù)場所；　　3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費；　　4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記?！　》慨a(chǎn)中介公司注冊，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

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• 問 哪些房產(chǎn)中介交易比較簡單？其中手續(xù)比較方便嗎？有哪些答案都說說？
  答

  別聽他們瞎忽悠，那個什么破看房協(xié)議根本沒有法律效益，不會得到法律保護(hù)。還有那個從事中介的，把話說得那么難聽，那你們得自己想想自己做的事情和自己本來的素質(zhì)，如果不是有些老鼠亂蹦亂跳，怎么會那么多人都煩你們呢？自己受到這種待遇，那就好好總結(jié)和反省一下。是個人去中介都馬上OK上班，都不知道行業(yè)內(nèi)怎么規(guī)范的。還有你們那些亂收費，亂擬霸王合同的行為，自己都沒有辦法規(guī)范自己，還好意思整天有事沒事瞎弄個什么看房協(xié)議出來嚇唬老百姓。在這瞎嚷嚷。有本事去告，估計是平時工作中也有類似很多這樣對待你的人吧？那是為什么呢？提高服務(wù)質(zhì)量，過濾一定人才，完善自己管理制度，不要整天尋思著怎么鉆法律空子去牟取暴利。看不下去這么多人商量著怎么對付你們吧？告訴你們，好好回去面壁思過吧！

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• 問 房產(chǎn)中介公司在哪比較好辦？房產(chǎn)中介公司流程簡單不？明白的都能說說？？
  答

  做一個房產(chǎn)中介其實非常簡單，哥們就做過一段。現(xiàn)在把經(jīng)驗告訴你。首先，熟悉下你要服務(wù)地區(qū)的各個大大小小的小區(qū)，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然后就是收集售房信息，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下電話號碼，如果有很多結(jié)果就是中介。搜集信息以后就在各個網(wǎng)站像搜房、找房之類的網(wǎng)站上狂發(fā)信息，呵呵 這時候就等人給你打電話就行了。剛開始會有很多中介，過兩天就會有客戶了。做這個得有服務(wù)意識，你可能會見到各種各樣的人，遇到各種各樣的問題，做好心理準(zhǔn)備。

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