哪家房產(chǎn)中介交樓押金？房產(chǎn)中介交樓押金**后能要回來(lái)嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？

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• 155****2459

  這個(gè)其實(shí)很難說(shuō)，現(xiàn)在一般普通的租房合同，也只是一張紙而已。因?yàn)殡p方都不可能拿這個(gè)作為起訴的證據(jù)。房東如果真的要說(shuō)你違約，你確實(shí)沒(méi)住滿時(shí)間，他不退給你，你也真的沒(méi)辦法。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:13:41
• 156****0155

  關(guān)鍵在于您是否可以證明您在承租房屋過(guò)程中房東、中介如何評(píng)價(jià)該房屋，是否存在欺詐？欺騙？隱瞞房屋居住條件事實(shí)的情況？如果存在那么合同本身就無(wú)效了 違約條款自然就不需要遵守，因此如果您想解除合同 建議您從后面這條考慮下
  另外，即使您是違約了，考慮到房屋實(shí)際居住條件比較差，那么一個(gè)月的押金作為違約金是不是過(guò)高？如果過(guò)高 高出的部分應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的 個(gè)人覺(jué)得過(guò)高了
  希望可以幫助到您

  查看全文↓ 2019-08-22 10:13:28
• 156****1852

  其實(shí)無(wú)故違約這種條款設(shè)置的時(shí)候本身就是比較模糊的，正常情況下租期內(nèi)承租人必須按照合同履行持續(xù)租賃、支付租金的義務(wù)，房東應(yīng)該根據(jù)合同履行自身對(duì)房屋的修繕 保證房屋居住條件等義務(wù)，從您的表述來(lái)看，首先房屋潮濕 其次有很多螞蟻，也就是說(shuō)影響了您租賃使用，如果這種影響嚴(yán)重到您無(wú)法正常居住，那么您是可以解除合同的，可是光光潮濕 有螞蟻 不可能達(dá)到了無(wú)法正常居住的狀況，因此您單方面解除合同應(yīng)當(dāng)就是違約。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:13:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大型的房產(chǎn)中介公司有哪些？大型的房產(chǎn)中介手續(xù)簡(jiǎn)單嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含 100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的 0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。例如，一套 150萬(wàn)元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬(wàn)×0.42%+（150萬(wàn)-100萬(wàn)）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般來(lái)講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用也是有的談的，一般中介會(huì)給你壓一些價(jià)格。據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，評(píng)估幾十萬(wàn)左右的房產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)大約在1500元左右，可以說(shuō)，你的費(fèi)用并不高。你所說(shuō)的負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費(fèi)和契稅，其他的并不高。評(píng)估費(fèi)，也是必須要交的，不屬于亂收費(fèi)。因?yàn)檗k理貸款和過(guò)戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的。所以，您盡管放心。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還需交押金嗎？這個(gè)押金**后能要回來(lái)嗎？
  答

  您好，貸款買房不需要交保證金，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅?。但是?huì)有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。 貸款買房程序： 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 希望能幫到您 謝謝 僅供參考

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有解除合同的操作嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果是的話~那就是買方的責(zé)任~和中介公司無(wú)關(guān)了，應(yīng)該在合同上附加條款上注明銀行貸款不成功時(shí)，買方有權(quán)解除該合同，在簽合同的時(shí)候是**重要的 一半經(jīng)紀(jì)人就在文字上做文章。勸你一句看看能不能在其他的銀行貸款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好別和中介公司鬧翻，**后也可以投訴他們 首先你找的中介公司是大公司嗎？如果是小公司 那就兇多吉少了~大公司一般都有投訴部~也很管用~**起碼北京是這個(gè)樣子的~總體來(lái)說(shuō)找個(gè)專業(yè)做房產(chǎn)的朋友問(wèn)問(wèn)，不過(guò)安你的說(shuō)合同簽了就不好辦了~或者你去其他家房產(chǎn)公司側(cè)面的打聽(tīng)一下這方面。希望可以幫到你~

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• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介托管定金？房產(chǎn)中介可以進(jìn)行托管定金嗎？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  如果房地產(chǎn)公司沒(méi)有預(yù)售許可證，定金應(yīng)當(dāng)退還。相關(guān)法律：**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介排名第一？哪家房產(chǎn)中介服務(wù)**好？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  關(guān)鍵還是看為你服務(wù)的業(yè)務(wù)員人怎么樣,因?yàn)楣径贾皇亲非罄?地產(chǎn)業(yè)務(wù)員本身門(mén)檻較低,人員素質(zhì)良莠不齊,千萬(wàn)不要找為了業(yè)績(jī)昧著良心推銷的人.

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