房產(chǎn)中介有解除合同的操作嗎？可以的話麻煩都說說？

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• 135****2500

  如果是的話~那就是買方的責(zé)任~和中介公司無關(guān)了，應(yīng)該在合同上附加條款上注明銀行貸款不成功時，買方有權(quán)解除該合同，在簽合同的時候是**重要的 一半經(jīng)紀(jì)人就在文字上做文章。
  勸你一句看看能不能在其他的銀行貸款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好別和中介公司鬧翻，**后也可以投訴他們 首先你找的中介公司是大公司嗎？如果是小公司 那就兇多吉少了~大公司一般都有投訴部~也很管用~**起碼北京是這個樣子的~總體來說找個專業(yè)做房產(chǎn)的朋友問問，不過安你的說合同簽了就不好辦了~或者你去其他家房產(chǎn)公司側(cè)面的打聽一下這方面。
  希望可以幫到你~

  查看全文↓ 2019-08-23 14:37:11
• 141****1758

  出賣人遲延交付房屋經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未能交付房屋。沒有催告的，在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)都可以要求解除合同。北京房產(chǎn)糾紛律師，處理房屋買賣過程中發(fā)生的各種糾紛，房屋買賣合同糾紛處理指引。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:37:00
• 133****6155

  除了我國《合同法》規(guī)定的幾種合同解除情形均適用于一手房和二手房買賣，針對一手房買賣合同的解除，主要有以下幾種情形：
  
  1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人
  
  2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。
  
  3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
  
  4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住適用。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:36:48
• 138****8507

  兩種解決辦法：
  1. 找出合同中有關(guān)買方解除合同的條款，看看買方解除合同的條件、步驟、后果，并按合同操作。
  2. 從房屋本身入手，看看是否存在交易障礙或影響你實現(xiàn)購房目的的情況。如有的，你可以房屋存在問題（如房屋權(quán)屬、存在抵押、房屋質(zhì)量、無法落戶等）無法實現(xiàn)購房目的為由，提出解除合同。盡量在賣方或中介方身上找到影響交易的理由，把責(zé)任轉(zhuǎn)移到對方身上。
  上述方法中，第2種辦法無疑是更好的，但實現(xiàn)的難度也更大，需要你多調(diào)查了解，看看是否可行。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:36:31

相關(guān)問題

• 問 大型的房產(chǎn)中介公司有哪些？大型的房產(chǎn)中介手續(xù)簡單嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般來講，既然你已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代您尋找評估機(jī)構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機(jī)構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。你所說的負(fù)擔(dān)的各項費用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。

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• 問 哪家房產(chǎn)中介交樓押金？房產(chǎn)中介交樓押金**后能要回來嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  這個其實很難說，現(xiàn)在一般普通的租房合同，也只是一張紙而已。因為雙方都不可能拿這個作為起訴的證據(jù)。房東如果真的要說你違約，你確實沒住滿時間，他不退給你，你也真的沒辦法。

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• 問 購房臨時合同有效嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  如果對方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力。

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• 問 簽完購房合同能反悔嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  已經(jīng)簽完買賣合同,雖然定金少.但是你的房子現(xiàn)在是在交易中.除非到房地產(chǎn)交易中心 解除買賣 不然你的房子在官司中是不可買賣 .你如果現(xiàn)在一定要賣給他 也沒有辦法.你可以找中介一起起訴買家.無亂在什么觀點你沒有違約.這是在上海的規(guī)則.

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• 問 購房合同需要公證嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認(rèn)的，并且承認(rèn)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

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