簽完購(gòu)房合同能反悔嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？

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• 147****8231

  已經(jīng)簽完買(mǎi)賣(mài)合同,雖然定金少.但是你的房子現(xiàn)在是在交易中.除非到房地產(chǎn)交易中心 解除買(mǎi)賣(mài) 不然你的房子在官司中是不可買(mǎi)賣(mài) .你如果現(xiàn)在一定要賣(mài)給他 也沒(méi)有辦法.你可以找中介一起起訴買(mǎi)家.無(wú)亂在什么觀點(diǎn)你沒(méi)有違約.這是在上海的規(guī)則.

  查看全文↓ 2019-05-31 15:42:03
• 144****3799

  簽了合同沒(méi)有反悔期，當(dāng)人們進(jìn)行交易或是協(xié)議時(shí)，常常會(huì)簽訂合同。合同是受法律保護(hù)的，雙方的當(dāng)事人需要依法履行合同上的內(nèi)容，不能輕易的不履行或是違約。但是簽了合同可以反悔，只是需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！逗贤ā返?條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)，以下兩種情況需要大家注意：
  1、不存在欺詐、脅迫或顯失公平的，不能反悔。
  2、合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：
  (一)因重大誤解訂立的;
  (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:41:45
• 156****1324

  應(yīng)該是合同簽訂了代表合同生效，如果違約可以按照合同賠償一定的違約金。房屋所有權(quán)沒(méi)有登記轉(zhuǎn)讓的話，房屋應(yīng)當(dāng)還是屬于你的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:41:36

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• 問(wèn) 購(gòu)房臨時(shí)合同有效嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  如果對(duì)方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過(guò)，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要公證嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  不管買(mǎi)房人有無(wú)持有房產(chǎn)證，他把房子買(mǎi)給別人的事實(shí)是不容不予承認(rèn)的，并且承認(rèn)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買(mǎi)房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買(mǎi)房人。買(mǎi)賣(mài)房子，是雙方真實(shí)意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣(mài)房人，要求履行義務(wù)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票能過(guò)戶嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  有房產(chǎn)證和其它資料就可以過(guò)戶，購(gòu)房發(fā)票在出售房屋的過(guò)程中意義不大，在個(gè)人所得稅無(wú)法減免且要求按20%征收時(shí)，提供購(gòu)房發(fā)票能做為購(gòu)房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購(gòu)房發(fā)票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調(diào)檔。過(guò)戶所需資料：1、如果不涉及稅費(fèi)方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。2、如果涉及稅費(fèi)方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

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• 問(wèn) 娃兒讀書(shū)購(gòu)房合同要復(fù)印嗎？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  看什么地區(qū)的了~我們這邊，五六年前是有購(gòu)房合同可以報(bào)名上公立**的，但是現(xiàn)在不行了?，F(xiàn)在有戶籍的有限，然后是積分，誰(shuí)積分多誰(shuí)上。房產(chǎn)證和社保這兩項(xiàng)積分比較多。

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• 問(wèn) 購(gòu)房落戶房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?？可以的話麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  有些銀行確實(shí)是要求將商品房?jī)勺C抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門(mén)辦理即可。

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