購房落戶房產可以抵押嗎？可以的話麻煩都說說？

已有4個回答

• 156****6708

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:45:00
• 153****5383

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:44:50
• 148****0886

  購買二套房**六成以上,利率上浮10%,購買三套房更是不能貸款,于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式——用房屋抵押貸款來買房。
  其實,抵押貸款的用途是消費,而買房并不屬于消費。雖然操作有一定的違規(guī)性,但是實際上用房屋抵押貸款來買房的人卻是越來越多。 但是,在用房屋抵押貸款來買房之前不要過于盲目,應該明確以下幾個問題: 抵押貸款的利息比按揭貸款高得多 房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%,遠遠高于按揭貸款利率,而且房屋抵押貸款過程中,還會產生很多額外的費用,如房屋評估費、抵押登記費。
  如果找中介辦理抵押貸款,還要付一筆為數不少的中介費,所以用房屋抵押貸款購買成本較高。 還款期限短 房屋抵押貸款走的是消費貸款,而消費貸款的還款期不過10年,相比按揭貸款30年的還款期,壓力之大可見一斑。
  所以如果不是經濟狀況足以應對,建議不要選擇這種方式。 貸款有風險 因為買房不屬于消費貸款,如果發(fā)現貸款人將貸款用于消費,銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴重的,銀行可定性為騙貸,可能會影響個人征信,影響以后的貸款申請。 可以說,用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之,是沒有辦法的辦法,選擇這種方式的風險也很大,需三思而后行。
  希望我的回答可以幫助到您。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:44:44
• 133****5020

  若是招行的“個人抵押購房貸款”，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監(jiān)管部門規(guī)定，所購房產類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產抵押購買住房。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:44:27

相關問題

• 問 購房臨時合同有效嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  如果對方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權效力。

  全部3個回答>
• 問 公房可以出租嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  公產房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節(jié)的聯系，是一種不完整的不動產所有權，比如說，公產房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當然也基于某種優(yōu)先權繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產，對于公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以并不在遺產范圍，依法不能繼承。根據建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。

  全部3個回答>
• 問 簽完購房合同能反悔嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  已經簽完買賣合同,雖然定金少.但是你的房子現在是在交易中.除非到房地產交易中心 解除買賣 不然你的房子在官司中是不可買賣 .你如果現在一定要賣給他 也沒有辦法.你可以找中介一起起訴買家.無亂在什么觀點你沒有違約.這是在上海的規(guī)則.

  全部3個回答>
• 問 沒有購房發(fā)票能過戶嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有房產證和其它資料就可以過戶，購房發(fā)票在出售房屋的過程中意義不大，在個人所得稅無法減免且要求按20%征收時，提供購房發(fā)票能做為購房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購房發(fā)票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調檔。過戶所需資料：1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

  全部3個回答>
• 問 購房合同需要公證嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  不管買房人有無持有房產證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，并且承認協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產證，責任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務。

  全部3個回答>