??誰可以告訴我房產過戶多少時間才能辦好？

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• 152****5069

  房屋過戶有時間限制。辦理住房過戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第二十三條
  自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
  （二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
  （三）預告登記、更正登記，10個工作日；
  （四）異議登記，1個工作日。
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:04:53
• 141****1042

  全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：
  一、全款購買，全程約7個工作日
  1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；
  2、房屋過戶，支付**款：1天；
  3、交稅、領取新房產證：4個工作日；
  4、物業(yè)交割、支付尾款：1天；
  二、貸款購買,全款約20個工作日
  1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；
  3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日；
  4、銀行審批：5個工作日；
  5、房屋過戶，支付**款：1個工作日；
  6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
  7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:04:49
• 158****3271

  帶著你的身份證件戶口本，購房合同。到房產局去申請辦理。有熟人找熟人幫忙**快，沒熟人的話，催得緊點，必要時花個幾百元錢，宴請一下，幾個到你住房去丈量測繪的，房產局工作人員，找個當家的要個電話號碼，經常聯系他。
  相信這樣的話，你的房產證比其他房產證，既省錢，辦得又快。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:04:44

相關問題

• 問 有誰告訴我房產過戶多少時間才能辦好？
  答

  房屋過戶有時間限制。辦理住房過戶手續(xù)，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 誰可以告訴我房產證沒下來如何過戶？
  答

  首先,沒看到對方的房產證,根本就不該付錢的,沒有原房產證的情況下,銀行怎么給你做的按揭?其次,房產證沒辦下來之前,你應該要求開發(fā)商把購房合同上的名字改成你的,否則你付了款,卻出了別人的房產證,你認為合理嗎?正確的方法是,預付小額的定金,并簽訂合同,讓原房主催開發(fā)商,趕快拿到原房本,再進行和你之間的過戶以及你和銀行之間的貸款手續(xù)。還有,不應是你替原房主還按揭,而是你向銀行申請貸款,銀行做他項權手續(xù),你還的是自己名下的貸款。再次,如果原房主房子有貸款的情況下,應該先取得原房產證,你再付**款,再由你向銀行提出貸款,取得你的房產證后,由批你貸款的銀行直接把剩余款項打入原房主的帳戶,而后銀行取得他項權利證。至此,這套房子才真正屬于你。綜上,如果你不按正規(guī)手續(xù)辦理,那么,你將有所被動,至于誰該交錢,除非合同中注明,否則,只有協商解決!

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• 問 ??有誰可以告訴我房產贈予過戶多少錢？
  答

  直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈與營業(yè)稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間問：房屋產權證的名字原為父親的，現因特殊原因需變更為兒子的名字，怎樣辦理變更手續(xù)?需交哪些費用?答：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續(xù)，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費。

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• 問 誰可以告訴我買新房交多少稅?
  答

  因為地方政策不同、收費標準不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標準有關的，因為各地方的銀行標準不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！

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