自住房如何退房?自住房搖上號錯過選房時間能補救嗎

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• 143****1884

  1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  2、購買條件
  非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。
  業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:26:40
• 134****7284

  商品房是指經(jīng)過國家機關(guān)注冊具有資質(zhì)的公司按一定標準建設(shè)的并用于銷售的房屋，須經(jīng)過國家機關(guān)辦理手續(xù)為合法財產(chǎn)。
  購買商品房后，可以是自住，也可以當做商品再次買賣，即炒房。根據(jù)國家規(guī)劃允許自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下銷售，無法進行官方商品銷售，即無法享受有關(guān)政策，如落戶等。
  因此，自住房可以是商品房享受國家政策，也可以是自建房，無法官方銷售（過戶等）。不知道這個解釋對您是否有用。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:26:36
• 158****5959

  比如說當天上午錯過了，可以在當天下午選房。如果在選房時間內(nèi)全部房源都售罄，就沒法補救了，除非有人退房再組織二次搖號。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:26:33
• 154****8499

  通州臺湖的自住房今天搖號結(jié)束了。房子總共463套，搖號有5萬人，按優(yōu)先順序分為了四組。第一組588人就已經(jīng)超過了房源數(shù)，第二組8434人排在特別靠前的還有些機會。區(qū)優(yōu)之后參與感明顯減弱很多，第三組、第四組的排名都沒有太大意義了。
  
  臺湖這個地塊的位置離五環(huán)不遠，價格17500，現(xiàn)在周邊還比較亂，但附近的石材市場已啟動騰退，將來作為環(huán)渤海總部基地的功能拓展區(qū)、生活區(qū)，前景還是很不錯的。不知道咱們公眾號粉絲有誰比較幸運，搖號排在前面的？
  
  
  
  
  
  搖中的朋友記得選房時間是2016年10月22日至2016年10月26日，地點在通州區(qū)李寧中心多功能館。
  
  
  
  **后，經(jīng)常有粉絲會問選房時有什么技巧？記住一點，在北京，選房還是得高層。。。至于為什么，你看看這周末住在高層的同學(xué)拍的這幾張圖就明白了。。。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-21 21:26:29

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• 問 自住房怎么搖號?怎樣參加自住房搖號
  答

  1、按照北京市限購政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件?！?、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。

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• 問 怎么查北京自住房?自住房什么時間搖號?
  答

  自住房申請條件跟保障性住房那個**適合老百姓

  全部4個回答>
• 問 自住房搖號流程是什么 自住房搖號有什么值得注意的
  答

  作為剛需族主要的置業(yè)渠道，北京自住型商品房在近2年內(nèi)的時間一直備受剛需的關(guān)注。而這一熱度，也延續(xù)到了今日。從**近入市的自住型商品房項目來說，熱銷依舊。 按照數(shù)據(jù)統(tǒng)計，自住型商品房的銷量已經(jīng)占到了市場成交總量的近1/4。而上半年頻現(xiàn)的“日光”自住型商品房也讓其成為剛需置業(yè)的首選。 那么當購房者買自住房進行到搖號階段時，購房者應(yīng)該注意什么呢？小編為您帶來超詳細的搖號流程介紹，讓您能夠從容搖號。 搖號前準備工作 1.搖號前3天，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行搖號公告。 2.確認現(xiàn)場參與家庭 搖號前3天，申購家庭自愿報名，開發(fā)企業(yè)根據(jù)報名情況，選擇申購家庭代表參加搖號當天活動。企業(yè)應(yīng)確保到場代表人數(shù)不少于12人，且均具備該項目購房資格。 3.封存搖號家庭信息 搖號前1天，在公證員監(jiān)督下，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將具備購房資格的申購家庭名單刻錄到公證機構(gòu)提供的數(shù)據(jù)光盤，應(yīng)至少刻錄2份(1份備用)，全部交由公證員封存，備搖號當天使用。 4.場地和設(shè)備 開發(fā)企業(yè)選擇場地應(yīng)滿足搖號所需的音響、網(wǎng)絡(luò)、投影、現(xiàn)場轉(zhuǎn)播等技術(shù)需求，符合安保規(guī)定。按本流程規(guī)定布設(shè)。 公證機構(gòu)負責(zé)提供搖號專用電腦、抽簽球(12個)、密封箱、抽簽箱等搖號工具，且至少準備2套(1套備用)，供搖號時使用。 現(xiàn)場搖號 搖號現(xiàn)場，將按5步進行自住房搖號，熟悉這五步，搖號現(xiàn)場再也不用手忙腳亂。 1.主持人介紹搖號基本情況 包括：企業(yè)、項目情況；公證員、區(qū)縣主管部門現(xiàn)場監(jiān)督人員；到場的申購家庭代表；新聞媒體等。 2.確認搖取種子號的家庭代表 （1）在公證員公證下，到場的申購家庭代表按照到場先后順序在指定區(qū)域依次就座，座位號即作為申購家庭代表的抽簽號碼。 （2）公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交由工作人員。工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認密封箱、抽簽箱狀態(tài)完好。 （3）工作人員將12個抽簽球裝入抽簽箱，從中逐一抽出6個中簽號碼，被抽中的申購家庭代表按照被抽取的號碼順序，持有效身份證件到公證員處簽名確認，然后依次前排就座，負責(zé)按順序搖出6位種子數(shù)。 3.搖取種子數(shù)，產(chǎn)生搖號結(jié)果 （1）公證員將封存的申購家庭數(shù)據(jù)光盤交工作人員，工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認密封狀態(tài)完好后，開啟封條，將封存光盤數(shù)據(jù)導(dǎo)入公證機構(gòu)提供的搖號專用電腦。 （2）主持人宣讀本次搖號的基本信息，包括開發(fā)企業(yè)、項目名稱、可售房屋套數(shù)；申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號的比例等。 （3）負責(zé)搖出種子數(shù)的申購家庭代表，逐一操作搖號電腦，每人拍出1位數(shù)字，組成6位數(shù)種子號，并由主持人宣讀種子號。 （4）工作人員操作電腦，使用搖號軟件進行搖號，產(chǎn)生搖號結(jié)果(選房名單)。將產(chǎn)生的搖號結(jié)果現(xiàn)場進行展示并刻盤。 （5）搖號專用電腦、搖號結(jié)果光盤、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現(xiàn)場封存。 4.公證員宣讀公證詞 （1）公證員姓名，公證機構(gòu)名稱； （2）項目名稱、可售房屋套數(shù)、申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號的比例； （3）搖號軟件經(jīng)過專家論證，符合隨機性要求； （4）搖號軟件、電腦、所用器具封存完好，運轉(zhuǎn)正常，搖號過程符合預(yù)定規(guī)則。 本次搖出的優(yōu)先家庭(非優(yōu)先家庭)隨機種子數(shù)為XXXXXX，并同時產(chǎn)生XXXX戶選房家庭，以上結(jié)果真實有效。 5.主持人公布搖號結(jié)果查詢方式及時間，宣布搖號結(jié)束。

• 問 請問自住房已搖號項目如何放棄選房？
  答

  《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》指出:搖號家庭放棄選房的,或者已完成選房的家庭放棄購房的,由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄購買該項目。

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• 問 自住房怎么搖號?什么叫自住房？
  答

  北京自住型商品房的申請流程如下：1、報名15天的公示，購房者可以從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關(guān)材料經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。2、核驗購房者在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。3、搖號搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。4、選房按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之后，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。

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