購(gòu)買(mǎi)二手房如何遷戶(hù)口？買(mǎi)二手房遷戶(hù)口需要注意什么問(wèn)題?

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• 147****7591

  首先，攜帶身份證及不動(dòng)產(chǎn)證到房產(chǎn)所在地派出所戶(hù)籍科提出申請(qǐng)，獲批之后會(huì)老家起走戶(hù)口，**后將戶(hù)口落下即可。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:50
• 146****9140

  辦理遷戶(hù)的流程是什么？
  
  2004年10月9日（含）前北京市辦理遷戶(hù)口需：
  
  1.先征得遷入地派出所的同意；
  
  2.然后到戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)；
  
  3.再持戶(hù)口遷移證到遷入地派出所辦理戶(hù)口遷入，至少要跑3趟。
  
  2004年10月10日起，北京市 “遷戶(hù)口只需要跑一次遷入地派出所”， 實(shí)行“一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶(hù)口遷移證） ，辦理遷戶(hù)口不需要在原戶(hù)口所在地派出所和遷入地派出所之間來(lái)回奔波，出具以上證明材料到派出所辦理即可。
  
  注：
  
  1. 辦理市內(nèi)戶(hù)口遷移時(shí)，可直接到 遷入地派出所 辦理，但辦理其他戶(hù)口事項(xiàng)仍要到戶(hù)口所在地派出所辦理。
  
  2. 如果遷入地屬農(nóng)村地區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，需向遷入地分縣局人口管理部門(mén)咨詢(xún)。
  
  北京普通居民戶(hù)口和集體戶(hù)口買(mǎi)房落戶(hù)可到派出所“一地辦結(jié)”，但需要提前準(zhǔn)備好證明材料。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:45
• 145****9394

  辦理遷戶(hù)的材料是什么？
  
  北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶(hù)口遷移證） 。北京集體戶(hù)口和北京普通居民戶(hù)口落戶(hù)時(shí)，需要的材料稍有不同。
  
  1.集體戶(hù)口買(mǎi)房落戶(hù)
  
  按照戶(hù)籍管理規(guī)定，集體戶(hù)口由集體戶(hù)口所在單位管理，需要先將遷戶(hù)事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶(hù)口事宜。
  
  
  集體戶(hù)口買(mǎi)房需要什么材料？
  
  注： 集體戶(hù)口卡首頁(yè)需加蓋單位公章；個(gè)別城區(qū)還需要集體戶(hù)口遷出證明。
  
  2.北京普通居民落戶(hù)
  
  
  北京普通居民買(mǎi)房落戶(hù)需要什么材料？
  
  注： 辦理戶(hù)口遷入還需提供遷入人與戶(hù)內(nèi)成員親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、出生證等）。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:36
• 138****7497

  買(mǎi)二手房遷入戶(hù)口的前提和條件是什么？
  
  在京購(gòu)買(mǎi)二手房，符合遷入戶(hù)口的前提和條件才能辦理戶(hù)口遷入。
  
  1.遷入戶(hù)口的前提是什么？
  
  在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，遷入戶(hù)口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶(hù)口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶(hù)口的。需注意的是，北京市 集體戶(hù)口等同于北京戶(hù)口 。
  
  2.遷入戶(hù)口的條件是什么？
  
  （1）買(mǎi)方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；
  
  注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買(mǎi)了房也是不能落戶(hù)的。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:15:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房如何遷戶(hù)口？買(mǎi)二手房遷戶(hù)口需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  若原戶(hù)主遲遲不愿遷出戶(hù)口，可以通過(guò)以下方法解決：1、買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口；然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留，但不再是戶(hù)主，變成掛靠戶(hù)。2、原業(yè)主憑戶(hù)口簿和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，申請(qǐng)將戶(hù)口遷到社區(qū)集體戶(hù)上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因?yàn)槟壳肮矙C(jī)關(guān)還不能強(qiáng)制遷移戶(hù)口。3、根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房戶(hù)口怎么遷入?買(mǎi)二手房遷戶(hù)口需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  一、買(mǎi)二手房遷入戶(hù)口的前提和條件是什么？在京購(gòu)買(mǎi)二手房，符合遷入戶(hù)口的前提和條件才能辦理戶(hù)口遷入。1.遷入戶(hù)口的前提是什么？在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，遷入戶(hù)口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶(hù)口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶(hù)口的。需注意的是，北京市 集體戶(hù)口等同于北京戶(hù)口 。2.遷入戶(hù)口的條件是什么？（1）買(mǎi)方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買(mǎi)了房也是不能落戶(hù)的。二、辦理遷戶(hù)的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶(hù)口遷移證） 。北京集體戶(hù)口和北京普通居民戶(hù)口落戶(hù)時(shí)，需要的材料稍有不同。1.集體戶(hù)口買(mǎi)房落戶(hù)按照戶(hù)籍管理規(guī)定，集體戶(hù)口由集體戶(hù)口所在單位管理，需要先將遷戶(hù)事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶(hù)口事宜。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房的戶(hù)口怎么遷?買(mǎi)二手房遷戶(hù)口需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  一、買(mǎi)二手房遷入戶(hù)口的前提和條件是什么？在京購(gòu)買(mǎi)二手房，符合遷入戶(hù)口的前提和條件才能辦理戶(hù)口遷入。1.遷入戶(hù)口的前提是什么？在北京購(gòu)買(mǎi)二手房，遷入戶(hù)口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶(hù)口 ，否則在京購(gòu)房是不能遷入戶(hù)口的。需注意的是，北京市 集體戶(hù)口等同于北京戶(hù)口 。2.遷入戶(hù)口的條件是什么？（1）買(mǎi)方須持有所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下； （2）所購(gòu)房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；注： 在京有購(gòu)房資質(zhì)的非京籍人士，即使買(mǎi)了房也是不能落戶(hù)的。二、辦理遷戶(hù)的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶(hù)口遷移證） 。北京集體戶(hù)口和北京普通居民戶(hù)口落戶(hù)時(shí)，需要的材料稍有不同。1.集體戶(hù)口買(mǎi)房落戶(hù)按照戶(hù)籍管理規(guī)定，集體戶(hù)口由集體戶(hù)口所在單位管理，需要先將遷戶(hù)事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶(hù)口事宜。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房能落戶(hù)嗎？買(mǎi)二手房遷戶(hù)口需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  符合前提條件的可以。買(mǎi)二手房遷入戶(hù)口需要符合以下條件：1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶(hù)口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶(hù)要求；2、并且原房東的戶(hù)口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始發(fā)票及本人的戶(hù)口本、身份證等證件及資料的，戶(hù)口可以遷入；3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房可以落戶(hù)嗎?買(mǎi)二手房遷戶(hù)口需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  一、買(mǎi)二手房如何落戶(hù)在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶(hù)口引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)到了買(mǎi)方的名下，買(mǎi)方也向賣(mài)方付清了房款，交易似乎就此圓滿(mǎn)結(jié)束。但在不久之后，買(mǎi)方在辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方的戶(hù)口并未從交易的房屋中遷出，以致買(mǎi)方的戶(hù)口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣(mài)方的共同居住人以其戶(hù)口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶(hù)口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶(hù)口呢？如果碰到賣(mài)方共同居住人以戶(hù)口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買(mǎi)方花費(fèi)巨資買(mǎi)來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。房屋交易一旦因戶(hù)口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶(hù)籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類(lèi)案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶(hù)口糾紛時(shí)，又受到戶(hù)籍政策的限制。比如，賣(mài)給買(mǎi)方的房屋是賣(mài)方唯一的一套房屋，沒(méi)有其他的房屋可供賣(mài)方遷人戶(hù)口，則無(wú)論買(mǎi)方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣(mài)方戶(hù)口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買(mǎi)方的戶(hù)口也就無(wú)法遷人。二、買(mǎi)二手房如何避免戶(hù)口問(wèn)題為了避免因戶(hù)口問(wèn)題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買(mǎi)方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：第一，要求賣(mài)方出示戶(hù)口，并復(fù)印留存。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶(hù)口本只能反映賣(mài)方家庭成員的戶(hù)籍狀況，而不能排除非家庭成員戶(hù)口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶(hù)口本上的信息可能與實(shí)際的戶(hù)籍狀況存在差異。第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況。房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買(mǎi)方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶(hù)籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶(hù)籍材料的活，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。如果賣(mài)方拒絕配合的話，則房屋的戶(hù)口即可能存在問(wèn)題。第三，就戶(hù)口問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶(hù)籍問(wèn)題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買(mǎi)方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶(hù)籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶(hù)口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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