房貸去銀行辦理按揭要注意什么?個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料

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• 136****8270

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  
  在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:58:46
• 151****9362

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:58:42
• 136****2249

  辦理房貸需要什么資料？要知道辦理房貸要是不提前準備好資料，人們是不會受理的，這也是為什么在辦理房貸之前要讓你把所有的資料都準備齊全的原因，銀行都是看這些材料來審核的，只要符合條件就可以辦理，那你知道買房辦理按揭房貸流程是怎樣的嗎，具體的內(nèi)容介紹如下：
  
  
  
  買房辦理按揭房貸流程？
  
  1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
  
  2、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。
  
  3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
  
  4、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
  
  
  
  辦理房貸需要什么資料？
  
  1辦理房貸需要、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
  
  2、購房協(xié)議書正本。辦理房貸需要房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  
  3、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。辦理房貸需要開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  當我們跟隨小編對買房辦理按揭房貸流程？辦理房貸需要什么資料的知識學習了解后，我們才知道原來買房按揭貸款的流程看似簡單，但是實際操作起來還是需要一個過程的，只有我們操作起來順利了，辦理起來才會無阻礙，但是我們要記得辦理的時候提前準備好所需的資料喲。

  查看全文↓ 2019-08-22 06:58:38

相關問題

• 問 ??個人買房怎么貸款?個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料?
  答

  農(nóng)行有個人二手房貸款。個人二手住房貸款借款人需具備的條件：1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人；2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協(xié)議；5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔連帶責任的保證人；7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。注：具體業(yè)務種類及辦理程序、辦理條件等以當?shù)胤中杏嘘P規(guī)定為準。個人二手住房貸款借款人需要提供的資料：1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；2、銀行認可的收入證明；3、具有法律效力的商品房買賣合同或協(xié)議或其他有效文件原件；4、不低于房價30%的**款付款憑證、**款收據(jù)、發(fā)票或銀行進賬單等**款證明；5、所購房產(chǎn)原《房屋所有權證》等合法產(chǎn)權證明；6、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。注：具體業(yè)務種類及辦理程序、辦理條件等以當?shù)胤中杏嘘P規(guī)定為準。

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• 問 房貸去銀行辦理按揭要注意什么? 去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，**高可借額度20萬。

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• 問 ??去銀行如何辦理住房按揭貸款需要哪些材料和流程呢？
  答

  　你好，通過辦理按揭買房貸款的流程如下：　　1、選擇想購買的房產(chǎn);　　2、了解開發(fā)商能否獲得銀行按揭貸款，以保證按揭貸款的順利取得;　　3、簽訂購房合同，向銀行提出按揭貸款申請。經(jīng)銀行審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;　　4、獲得按揭貸款后，借款人可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;　　5、明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;　　6、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)和保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;　　7、開立專門還款賬戶;　　8、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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• 問 房貸去銀行辦理按揭要注意什么?去銀行貸款時要注意什么？
  答

  1、**的來源問題（不能是別的匯入的錢，如果是，需要再轉(zhuǎn)到自己的卡里面）2、征信問題（信用卡或者*款平臺有沒有預期）3、收入問題（收入是月供的2.1倍）

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• 問 去銀行如何辦理住房按揭貸款,需要哪些條件和流程?
  答

  年滿18歲以上有固定收入和還款能力，個人信用良好等都是必備條件，具體還要審查貸款用途以及信用等綜合審批

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