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做一個房產(chǎn)中介其實非常簡單，哥們就做過一段?，F(xiàn)在把經(jīng)驗告訴你。首先，熟悉下你要服務地區(qū)的各個大大小小的小區(qū)，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然后就是收集售房信息，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下電話號碼，如果有很多結果就是中介。搜集信息以后就在各個網(wǎng)站像搜房、找房之類的網(wǎng)站上狂發(fā)信息，呵呵 這時候就等人給你打電話就行了。剛開始會有很多中介，過兩天就會有客戶了。做這個得有服務意識，你可能會見到各種各樣的人，遇到各種各樣的問題，做好心理準備。
全部5個回答>房產(chǎn)中介房源信息可靠不？他們是從什么途徑獲取的？明白的都能說說？？
144****3991 | 2019-08-22 10:25:16
已有3個回答
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132****6073
個人認為靠譜。
查看全文↓ 2019-08-22 10:25:53
因為關于房產(chǎn)的很多專業(yè)手續(xù)、程序之類的我們是不清楚的，找中介可以避免很多麻煩。當然中介一定要找大品牌的中介公司。 -
156****2092
可靠。房東免費把房子往中介處登記。中介再租給承租人，并收取一定的費用?；旧贤该鞯?。放心吧。
查看全文↓ 2019-08-22 10:25:41 -
147****8417
應該是可靠的。中介的資料都是房東登記的，且定下租用時要查看相關資料及房子的實際情況的。
查看全文↓ 2019-08-22 10:25:36
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推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。每個 人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人士、其他?！ τ谧约阂呀?jīng)成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條 開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。
全部4個回答> -
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一、契稅繳稅標準：首套90平及以下，網(wǎng)簽價×1%， 首套90平以上，網(wǎng)簽價×1.5%，二套房網(wǎng)簽價×3%。契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。二、增值稅及附加房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標準：網(wǎng)簽價÷（1+5%）×5.65%房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標準：差價÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。三、個稅滿五唯一免征！滿五唯一免征！滿五唯一免征！重要的話說三遍。滿五是指房子房產(chǎn)證從出證開始算時間滿5年，唯一是指賣家在上海交易系統(tǒng)里只有這一套房子。四、中介費中介費本來不應該單拎出來說，但現(xiàn)在房價動輒400萬，2%的中介費就要8萬+，確實也是一筆不小的負擔，一個普通白領一年可能都賺不到這么多錢。不過，中介費是可以談的，在房屋總價高或者市場淡季的時候，中介費都有一定的議價空間，但一般不會低于8折。一些新興的互聯(lián)網(wǎng)中介收費相對便宜，一般在1.5%左右，主打直買直賣的網(wǎng)站收費更低。
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無擔保無抵押貸款，在四大行辦理即可。小額貸款的申請條件1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或者其他有效證明、且具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；5、在銀行開立信用卡或活期儲蓄帳戶；6、與貸款人簽定同意從其信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議；7、貸款人規(guī)定的其他條件。
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1.**好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。2.查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。3.不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
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