房產(chǎn)中介房源核驗(yàn)是怎么做的？我想要知道？有人回答么？

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• 147****6802

  1、 售房者需攜帶身份證和房屋所有權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，并填寫(xiě)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。如果售房者是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話，則需要在簽訂合法有效的委托書(shū)之后，將資料交給中介人員，由他們?cè)诰W(wǎng)上申請(qǐng)房源核驗(yàn)。
  2、 房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否真實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題等。
  3、 審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)將它們告知給售房者，售房者可用編號(hào)和驗(yàn)證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進(jìn)行結(jié)果查詢(xún)。
  4、 如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:00:26
• 155****6564

  2016年4月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定了北京市出售房屋，必須申請(qǐng)并通過(guò)房源核驗(yàn)。
  房源核驗(yàn)的目的，旨在交易前，對(duì)賣(mài)方的房屋進(jìn)行一次官方的確認(rèn)權(quán)屬，是對(duì)交易的公平性以及買(mǎi)房人權(quán)利的一種保障。目前北京市房源核驗(yàn)的通過(guò)時(shí)間為10個(gè)工作日左右。
  當(dāng)然，如果是出售的是其他地域的房產(chǎn)，請(qǐng)參考當(dāng)?shù)胤抗芫志唧w政策。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:00:15
• 145****6976

  不管是個(gè)人售房還是通過(guò)中介售房，房源核驗(yàn)都是交易的第一步，賣(mài)方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)?，才能發(fā)布并交易。 賣(mài)方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理房源核驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:00:04

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證用抵押怎么做？我想要知道？有人回答么？
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  辦理抵押貸款的具體流程是這樣的：提交資料--銀行初審--初審?fù)ㄟ^(guò)--正式面簽--房產(chǎn)評(píng)估--銀行批貸--抵押登記--銀行拿到他項(xiàng)權(quán)利證放款辦理抵押貸款。**好找一家資質(zhì)較好的擔(dān)保公司，北京六行萬(wàn)通會(huì)幫您設(shè)計(jì)合理的貸款方案，選擇合適的銀行政策，節(jié)省您的時(shí)間和精力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介貸款業(yè)務(wù)也有辦理的嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  交易費(fèi)用： A、契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%（房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%）；B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元；D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；E、土地出讓金：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書(shū)每本5元。

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• 問(wèn) 什么是別墅？我想要知道？有人回答么？
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  獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有的國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。缺點(diǎn)：獨(dú)棟別墅持有成本大，且市場(chǎng)總價(jià)高。

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• 問(wèn) 高層怎么供暖？我想要知道？有人回答么？
  答

  你家不熱的那幾組暖氣是供水末端，水壓力不夠?qū)е潞竺媾瘹獠粺幔懊娴膸捉M暖氣已經(jīng)夠成回路，先來(lái)先回，解決方法：將前面幾組暖氣的回水閥門(mén)稍微關(guān)小點(diǎn)，讓后邊的暖氣有足夠的水，尤其是不需要溫度太高的屋子，閥門(mén)稍微關(guān)小點(diǎn)，后面的暖氣會(huì)熱。關(guān)點(diǎn)回水就好！

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• 問(wèn) 什么是雙拼別墅？我想要知道？有人回答么？
  答

  雙拼別墅它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

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