房產(chǎn)中介貸款業(yè)務(wù)也有辦理的嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 138****3537

  交易費(fèi)用：
  
  A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）；
  
  B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；
  
  C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；
  
  D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；
  
  E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:14
• 146****8368

  貸款相關(guān)費(fèi)用：
  
  A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（**低1000元）；
  
  B、評估費(fèi)：評估價×5‰（**低收費(fèi)400元）；
  
  C、公證費(fèi)：貸款額×1‰；
  
  D、抵押登記費(fèi)：80元；
  
  E、保險費(fèi)：（貸款本息和與房價之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:14:07
• 138****6888

  1、中介本身是不具備貸款擔(dān)保能力的
  2、您說的方式可行 但具體操作步驟應(yīng)該是 您配合買方向銀行申請貸款 等貸款審批通過后 買方支付您**款并通過第三方墊資解押房產(chǎn) 解押后房子才可以去過戶 過戶后買方再配合新貸款行作抵押 銀行放款
  您**好還是找一家正規(guī)的擔(dān)保公司來幫你辦理（擔(dān)保公司可以作為第三方墊資） 如果是北京的朋友有類似問題 可以按用戶名找我 希望可以幫到您

  查看全文↓ 2019-08-20 17:13:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介房源核驗是怎么做的？我想要知道？有人回答么？
  答

  1、 售房者需攜帶身份證和房屋所有權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房屋產(chǎn)權(quán)核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，則需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上申請房源核驗。2、 房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。3、 審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會將它們告知給售房者，售房者可用編號和驗證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進(jìn)行結(jié)果查詢。4、 如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

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• 問 住房公積金怎樣辦理？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規(guī)定，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進(jìn)房地產(chǎn)市場的建設(shè)發(fā)展，繳存住房公積金的職工在購買住房時可以到縣住房資金管理中心申請住房公積金貸款。

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• 問 中介靠譜嗎能相信嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由于宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請使用，因此這類房產(chǎn)有房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類無土地證的房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。如今，各個地段的房屋**較快，如果購買這種沒有土地證的房產(chǎn)，其日后的權(quán)益很難得到保障，因此盡量不要購買此類房產(chǎn)?！　∮蟹慨a(chǎn)證沒有土地證對房屋交易的影響　　只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險?！　∫皇请y以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險?！　《请y以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實?！　∪嵌址拷灰讓⑹苡绊憽！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

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• 問 哪里有無抵押貸款？我想要知道？有人回答么？
  答

  個人無抵押貸款通常是通過銀行辦理的，還有很少部分是在正規(guī)貸款公司辦理的，不同的貸款機(jī)構(gòu)所能申請到得貸款額度往往不盡相同。目前， 個人無抵押貸款的貸款額度通常在個人月收入的10倍左右。無抵押貸款**高額度是十萬，但是具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及個人資質(zhì)有緊密的關(guān)系。 貸款買車期限、利率和限額 一、以質(zhì)押方式申請貸款或由銀行、保險公司提供連帶責(zé)任保證的，首期付款額不得少于購車款的20%，借款額**高不得超過購車款的80%。 二、以所購車輛或其他緝腸光段叱燈癸犬含華不動產(chǎn)抵押申請貸款的，首期付款額不得少于購車款的30%，借款額**高不得超過購車款的70%。 三、以第三方保證方式申請貸款的(銀行、保險公司除外)，首期付款額不得少于購車款的40%，借款額**高不得超過購車款的60%。貸款期限一般為3年，**長不超過5年(含5年)，并根據(jù)借款人性質(zhì)分別掌握。對出租汽車公司或汽車租賃公司，貸款期**長不超過3年;對其他企業(yè)、事業(yè)單位貸款期限原則上不得超過2年;對個人貸款期限一般為3年。無抵押貸款的優(yōu)點(diǎn) 銀行信用：建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環(huán)貸款。 簡易的申請流程：手續(xù)簡潔、審批快速、放貸及時。 適宜的貸款期限、金額：貸款期限長達(dá)120個月，貸款金額高達(dá)抵押物評估值的70%。 還款方式方便：配合企業(yè)正常經(jīng)營現(xiàn)金流，減少利息負(fù)擔(dān)和到期一次性還本的資金流動壓力。

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• 問 房產(chǎn)中介買房注意事項有哪些？分別是什么？我想要知道？有人回答么？
  答

  看房時：不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意。以兩室一廳為例，看房時除了要注意朝向、(如雙南向夏天會較熱;南北向北屋冬天比較冷等)樓層、(頂樓夏天可能會曬透易熱，很多房子會有滲漏現(xiàn)象，即使粉刷后也會有痕跡，可多關(guān)注窗臺陽臺;底層塵土較多可能會臟一些)戶型(有些房子雖然大，但可利用率不高，如廳里門多而且又比較分散，導(dǎo)致廳里幾乎不能擺東西;走廊設(shè)計別扭等)年代(關(guān)系到貸款比例)還要關(guān)注樓的位置，是在中間單元還是在兩頭，是在這一片樓的中間位置，還是兩面的第一座樓。此外，周邊環(huán)境是否安靜，生活配套設(shè)施是否具備(市場、超市等)，交通是否便利等?？捶繒r要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細(xì)看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

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