房產(chǎn)中介哪些費用是買方交的？哪些是雙方出的？有了解情況的不？

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• 153****5572

  房產(chǎn)過戶的契稅是交易中**大一筆錢，契稅**少也得上千元多的都上萬。如果是二手房是根據(jù)你買房的位置和房子的年限收費的，地稅局繳費時都有每個房屋的契稅值，你的報稅低于地稅局就按地稅局的，你的高就按你報的稅收費。
  其他項目收費按房產(chǎn)局規(guī)定收取，比如交易費就需要幾百元錢。你可以到房管所去咨詢一下

  查看全文↓ 2019-08-22 11:16:19
• 141****8219

  房屋買賣過程中所需費用細則：
  一、交易手續(xù)費:建筑面積*3元/平方
  二、產(chǎn)權(quán)登記費:
  1、個人:50元/宗;每加1人增收就會10元;
  2、單位:80元/宗
  3、非住宅:550元/宗,每加1人增收10元
  三、交易契稅:
  1、購買家庭的唯一的住房,單元總建筑面積90平方米以下的普通的住宅:地稅局的評估價*1%
  2、購買家庭的唯一的住房,單元總建筑的面積90平方米以上的-144㎡以下的:地稅局的評估價*1.5%
  以上需以家庭為單位,買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件,戶籍所在地的無房證明
  3、單元建筑面積在144平方米以上(含):地稅局評估價*3%
  4、非家庭唯一普通住房:地稅局評估價*3%
  5、贈與、非住宅、單位購買:地稅局評估價*3%
  四、交易印花稅:
  1、個人住宅:免征
  2、非住宅,單位購買或出售:地稅局評估價*0.05%
  五、抵押登記費:
  1、抵押權(quán)人是個人住宅:50元/宗
  2、單位住宅:80元/宗
  3、非住宅:550元/宗
  六、證照印花稅:5元/證,每增加1人加收5元

  查看全文↓ 2019-08-22 11:16:13
• 154****5580

  房屋過戶費是指營業(yè)稅，個稅，契稅?？梢噪p方商議，一般由買方出。
  國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔所有過戶稅費。過戶稅費具體如下：
  二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的免、營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。報的報稅價高于那評估價就按報的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:16:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介費用是誰承擔？了解情況的說說，可以不？
  答

  關(guān)于二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 房產(chǎn)中介哪家有負面報道？如何刷選好的房產(chǎn)中介？有了解情況的不？
  答

  品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買賣雙方的交易安全性并使內(nèi)外形象統(tǒng)一。

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• 問 房產(chǎn)中介怎么收費？了解情況的說說，可以不？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 房產(chǎn)中介收費項目是什么？有哪些？有了解情況的嗎請問？
  答

  現(xiàn)在中介的收費都差不多吧，買房收成交價的％1，其它的就是一些稅費，分5年內(nèi)外，5年內(nèi)％10多一點，5年外就％3.5多吧，大于120平米的不分5年內(nèi)外了，這不是誰想多收就能多收的

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• 問 有哪些好的房產(chǎn)中介？本人想過戶一二手房，請問有什么規(guī)定么？
  答

  絕大部分的人，在二手房買賣的時候，還是會通過中介公司來進行交易。和買賣雙方“手拉手”相比，通過中介公司進行交易**大的優(yōu)點就是省力省心。中介公司對二手房買賣的辦理有著豐富的經(jīng)驗，不僅能提高二手房買賣的效率，還能根據(jù)經(jīng)驗有預(yù)見性的規(guī)避風險。這對于買賣雙方的交易安全起著十分重要的作用。然而，這一便利因素也讓買賣雙方在心理上存在了一定的依賴性，認為中介公司一定會把所有的事情都負責搞定。在交易中，通常是這樣的：中介人員說什么，買賣雙方就做什么；中介公司說需要哪些材料，買賣雙方就準備哪些材料。這就讓一些不規(guī)范的操作有了可乘之機。

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