??誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)申請(qǐng)自住房有什么條件？

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• 131****5424

  自住型商品房申請(qǐng)條件：
  首先，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲。就是說(shuō)名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。
  相關(guān)部門(mén)在篩選申購(gòu)家庭時(shí)在同樣滿足以上條件的，會(huì)多重考慮增加不同權(quán)重，如家庭人口數(shù)量，家庭經(jīng)濟(jì)收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。
  自住型商品房申請(qǐng)流程：
  1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走
  按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
  如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。
  2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果
  市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
  3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似
  搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。
  4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)
  優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
  自住型商品房如何申請(qǐng)，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家嫌麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:38:00
• 157****5631

  北京自住房申請(qǐng)條件
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅,可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房);
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:37:47
• 153****6113

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  去哪兒購(gòu)買(mǎi)？
  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記
  如何審核資格？
  由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:37:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住住房申請(qǐng)條件有哪些？ 怎樣申請(qǐng)自住房 自住房申請(qǐng)有哪些條件？
  答

  如今商品住宅的價(jià)格高飛不下，對(duì)于普通工薪階層的家庭來(lái)講，幾百萬(wàn)的房款確實(shí)是不小的壓力，而自住型商品房的問(wèn)世為經(jīng)濟(jì)狀況吃緊的家庭帶來(lái)了希望，因親民的價(jià)格和有力的房屋質(zhì)量受購(gòu)房者追捧搶購(gòu)，然而自住房的購(gòu)買(mǎi)需要什么條件呢？怎樣才能申請(qǐng)自住型商品房？，下面，小編為大家整理了一些自住房申請(qǐng)的注意事項(xiàng)和申請(qǐng)條件說(shuō)明，供大家參考。首先，相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格;其次，自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人，因此，購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。去哪兒購(gòu)買(mǎi)？項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)自住房有什么條件
  答

  自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) ??自住房在哪里申請(qǐng)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后：什么人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，自住商品房也不能出租：什么人能購(gòu)買(mǎi)，如果有增值，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅。

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• 問(wèn) ??哪里有自住房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  現(xiàn)在樓市在調(diào)控，雖說(shuō)在明升暗降的一些渠道，但總體來(lái)說(shuō)調(diào)控是成功的，中間還有炒房客在盯著，賣房的人頂著銀行的壓力，買(mǎi)房的人如果不是急切的剛性需求，現(xiàn)在倒也不急了，看誰(shuí)挺不住，如果有再次進(jìn)入樓市的想法，不妨可先購(gòu)買(mǎi)短期的保本理財(cái)產(chǎn)品，除了定期和被套，基本都可以馬上贖回到賬，

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