哪個房產(chǎn)中介公司亂收費(fèi)？要怎么舉報(bào)這些亂收費(fèi)的房產(chǎn)中介？請各位指教？

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• 147****6957

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊，然后打12315。
  再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。
  也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。
  
  找工商局主要是要站在你是個消費(fèi)者的立場，你被欺騙了，要維權(quán)！打不通就繼續(xù)打，總會通的。一個中介公司被投訴達(dá)6次就會被曝光，你要投訴的是哪個中介，說出來，給后來的朋友一個警醒。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:03:52
• 157****7843

  買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。
  房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:03:42
• 131****3457

  中介費(fèi)的收費(fèi)方式是：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:03:32

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)亂收費(fèi)應(yīng)該找哪里舉報(bào)？
  答

  您好！您可以去開發(fā)商那里舉報(bào)，您這是農(nóng)民房吧，很多都是要交的，但是小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按房子的每平方米多少錢算的

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• 問 怎么舉報(bào)商品房亂收費(fèi)
  答

  對購房者而言，買房是一件大事，買房環(huán)節(jié)中的任何細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎對待，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)了問題，可能會很難解決。在此，小編特意為您盤點(diǎn)了買房時(shí)需要理清的10個問題，以期能夠幫助購房者在買房過程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。1、開發(fā)商有沒有資質(zhì)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請?jiān)O(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開發(fā)商的資質(zhì)等級（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級資質(zhì)的開發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請查看。2、樓盤項(xiàng)目是否合法？正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。想知道一個樓盤是否滿足合法出售的條件，簡單的辦法就是登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行“預(yù)售證許可查詢”。3、購房者的知情權(quán)包括哪些？樓盤銷售應(yīng)公開展示“五證”、售房說明書、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋銷售價(jià)格。預(yù)售樓盤設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。4、簽訂購房合同（協(xié)議）時(shí)應(yīng)注意的問題？在訂立買賣合同之前，開發(fā)商應(yīng)向購房者明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。購房合同應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。具體內(nèi)容包括：（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（2）房屋基本狀況；（3）房屋的銷售方式；（4）房屋價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（5）交付使用條件及日期；（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（7）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異的處理方式；（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（11）解決爭議的方法；（12）違約責(zé)任。注意：雖然購房協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議不等同于購房合同，只是正式合同簽訂前的預(yù)約，但根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購房協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議對以上12項(xiàng)內(nèi)容有明確約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效的房屋買賣合同。5、遭遇延期交房時(shí)該如何維權(quán)？按照購房合同約定的房屋交付使用日期及其違約責(zé)任來執(zhí)行。6、收房時(shí)應(yīng)注意的問題？交付使用時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按銷售、預(yù)售合同規(guī)定的條件向購買人交付商品房，違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，開發(fā)商還應(yīng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書（列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容）和住宅使用說明書。7、蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？已預(yù)售的房屋在施工中確需變更設(shè)計(jì)的，標(biāo)準(zhǔn)不得低于預(yù)售合同中約定。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價(jià)格的，應(yīng)與預(yù)購人協(xié)商一致。開發(fā)商應(yīng)在變更確立起10日內(nèi)書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權(quán)退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補(bǔ)齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。8、房屋公攤和采光問題的說明對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時(shí)，冬至日1小時(shí)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。9、開發(fā)商亂收費(fèi)該向那個部門投訴？根據(jù)商品房銷售“一價(jià)清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)戶門、信報(bào)箱以及面向業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用，一律計(jì)入開發(fā)建設(shè)成本之中，除購房合同成交價(jià)款之外，不得收取其他費(fèi)用。購房者若遭遇開發(fā)商亂收費(fèi)，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門進(jìn)行投訴。10、房產(chǎn)證該如何讓辦理？預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門申請辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下：1、領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。2、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請領(lǐng)取測繪。3、繳納公共維修基金、契稅。4、提交申請材料：(1)申請表；(2)購房合同；(3)簽訂預(yù)售合同買賣雙方書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖；(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；(6)契稅完稅證明；(7)身份證；(9)按揭買房提供銀行還貸證明。

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• 問 小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)
  答

  物業(yè)為你做的是有償服務(wù),收取費(fèi)用是理所當(dāng)然,但收費(fèi)明顯不合理,對于物業(yè)的家政服務(wù)范圍,物價(jià)局都有明確的規(guī)定,所有的服務(wù)項(xiàng)目,包括物業(yè)管理費(fèi)都是由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局統(tǒng)一核定的,建議你去你們當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢,所有的物業(yè)管理公司在物價(jià)局都應(yīng)該有備案.....

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• 問 物業(yè)是否亂收費(fèi)
  答

  有些小區(qū)對高樓層的是有電梯費(fèi)的,

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• 問 有什么辦法可以不被中介亂收費(fèi)？
  答

  中介收費(fèi)名目多，有些費(fèi)用他們卻是巧立名目而來的，像中介建議并催促你繳納的快貸費(fèi)和加急贖契費(fèi)等費(fèi)用，這些名目的收費(fèi)大多都是“加急件”，除非你覺得有必要加急，不然，你完全可以巋然不動，任中介在你耳邊嗡嗡。切不可在中介面前表現(xiàn)得你比他還急，不然，所有“加急件”的費(fèi)用都會攤到你的頭上。