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鋤價（制造荀盤）鋤價是利用更新時與業(yè)主預(yù)先談價錢，用較低價錢與較差的條件與業(yè)主協(xié)商，得知該業(yè)主是否急讓，當(dāng)制造出一個荀盤后，就代表你在這宗交易有50%成功率，為什么呢？因為市場中介員很多，你要比人優(yōu)勝，首先你的貨品要比人優(yōu)勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。
全部3個回答>房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)收費分別是按什么來收的？請問有什么規(guī)定么？
143****4928 | 2019-08-22 17:11:27
已有3個回答
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132****2167
一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價1%的.
查看全文↓ 2019-08-22 17:12:04
二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機構(gòu)支付一個月租金的35%。 -
138****5583
經(jīng)紀(jì)人和中介是兩個完全不同概念，一個是全權(quán)代理，一個是中間機構(gòu)。。不過說實話，國內(nèi)的話沒什么區(qū)別，完全一樣就是了。
查看全文↓ 2019-08-22 17:11:50 -
131****4712
本質(zhì)上一樣，略有區(qū)別在于：
查看全文↓ 2019-08-22 17:11:44
（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般是在房產(chǎn)中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產(chǎn)公司的銷售員。
（2）正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是需要考證的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊必須有符合數(shù)量的注冊經(jīng)紀(jì)人。
相關(guān)問題
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中介服務(wù)收費的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費的有關(guān)要求主要有：1、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。2、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對其收費實行明碼標(biāo)價，對所有收費項目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費地點應(yīng)在機構(gòu)的顯要位置予以公布。3、中介服務(wù)機構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。
全部4個回答> -
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房屋中介費一般不超2.5%，大一點的一般都是2.5%，小中介都是自己定。綜合起來，大中介更靠譜，小中介很多都是大中介的人自己出去單干的。
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代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開發(fā)商賣房子，你的費用開發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費用雙方都會給你。
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中介很難讓步，千萬不能盲目簽合同，我總是以律師身份陪同客戶到房產(chǎn)交易中心去過戶，一定要先和中介談好中介費的事情，不能雙倍償還，房子是否存在抵押情況，關(guān)鍵的時間點是買賣合同簽訂之前，又要提醒大家了！而且絕大部分功勞要歸于老公的辛苦奮斗和勤儉節(jié)約，而中介普遍是以實際成交價格的百分之一分別收取上下家的中介服務(wù)費，每看一次房子，且未簽訂傭金確認(rèn)書的情況下，很多人有購買意向，在產(chǎn)證有幾個權(quán)利人的情況下，但房東的掛牌價和我們的心理價位有不小的差距。在簽定金協(xié)議時，一定要讓中介去房產(chǎn)交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查。一般是交2萬塊，但買家付百分之一還是百分之二，這套房子買不成，先不要簽買賣合同。
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