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1、房東違約， 如果是房東（甲方）違約的話房東按照基本的原則要賠付您3個月的房租做以違約金?！ ?、租房人違約，如果是租房人（乙方、就是指您這方）違約的話押金是不退的，這是肯定的?！ 〉悄梢酝ㄟ^中介做調(diào)解、讓中介幫助您，如果中介愿意的話這個他們忙根本不再他們話下?！ ∽ⅲ合旅媸俏ㄒ唤鉀Q不扣您押金和房租的辦法，按實際天數(shù)如數(shù)退還您的房租和押金。 1、提前給房東找好下一個繼續(xù)租他房子的人來代替你，這樣的話就算是違約我相信房東也會網(wǎng)開一面，（續(xù)租的人他的房租從什么時候開始算什么時候終止你的費用、在沒有將房子續(xù)租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住里面）很重要的一點就是你要跟房東和續(xù)租人說明你的情況，但是合同是續(xù)租人直接跟房東簽，這點你要跟續(xù)租人說明。 2、續(xù)租人和房東簽完合同后把你用的水、電、煤氣、物管=費用全部交清 這樣的話對房東來說就沒有什么損失，我相信房東還是會同意的，房東也沒有任何理由扣你的押金和房租了！
全部3個回答>房產(chǎn)中介簽訂書面服務合同有哪些內(nèi)容？希望大神指點迷津？謝謝！
157****1431 | 2019-08-22 17:37:36
已有3個回答
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154****7491
主要有1、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于勞務合同；2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于雙務合同；3、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是有償合同；4、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同一般為書面形式。
查看全文↓ 2019-08-22 17:42:39 -
144****7909
房屋中介合同
查看全文↓ 2019-08-22 17:42:02
編號：
本合同當事人
委托人（甲方）：
中介人（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結構：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過以上期限仍需要中介服務的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條 現(xiàn)場看房
乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條 甲方義務
?。ㄒ唬鍪旧矸葑C_______等真實的身份資格證明；
?。ǘ獙σ曳降闹薪榛顒犹峁┍匾膮f(xié)助與配合；
?。ㄈ獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保守秘密；
（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。 -
153****8896
房地產(chǎn)中介服務合同（一般形式）
查看全文↓ 2019-08-22 17:41:47
合同編號：___________
委托人（簡稱甲方）：__________________________
受托人（中介人，簡稱乙方）：__________________
甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：
1．委托事項：____________________________________.
2．中介服務權限和范圍：__________________________.
3．酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元
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如果你問哪個好沒有具體答案，如果你是想選擇進入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會比較嚴格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀人中，你會有爭取拿高業(yè)績的上進心，你自身會不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會更快趕上落后的步伐。房產(chǎn)中介排名房產(chǎn)中介哪個好房產(chǎn)中介。
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如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復雜如果**后房子有什么壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產(chǎn)證是否過5年？**后交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當中賺差價的！
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按揭貸款買房，簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
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基本內(nèi)容：購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
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