買13層樓房好嗎？怎么選擇合適樓層?

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• 137****8119

  頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:13:25
• 135****2134

  高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:13:17
• 152****1578

  中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:13:11
• 142****7559

  低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:13:04
• 144****4192

  買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:13:00

相關問題

• 問 買13層樓房好嗎？如何選擇合適樓層?
  答

  　　答案：如果不是基督教信徒也沒什么不好的，不過具體還是根據(jù)個人的實際情況來選擇吧。下面的補充資料是關于選樓層比較公認的科學建議以供參考?！　⊙a充：　　現(xiàn)在**流行的多層或高層住宅中，中間層價格確實**高，往上下遞減，但往上遞減的幅度可能小點，往下遞減的幅度會大點，當然不排除有開發(fā)商的炒作因素，但是樓層的選擇不能僅憑價格來判斷。同棟樓，同樣的戶型，同樣的位置，在不同的樓層上會帶來完全不一樣的生活體驗，如：視野、空氣質(zhì)量、噪音等。　　如果說戶型是決定生活的格局，那么樓層就是決定生活的眼界。有業(yè)內(nèi)專家表示，**佳樓層大樓的1/3到2/3之間處，一般情況，綜合性**佳的樓層多見為6-7層。下面就為大家扒一扒各種樓層的好與壞?！　∵€是先科普一下現(xiàn)階段樓層的叫法分類：　　低層房屋一般是1-3層建筑物；多層房屋一般為4-8層；小高層一般在8-13層左右；13-30層為高層；30層以上為超高層建筑?！　∫弧?層到5層　　對大部分購房者而言，1層到5層的房源一般是不會考慮的。因為對高層住宅而言，這個樓層的優(yōu)缺點實在太明顯?！　∪秉c：　　1、蚊子多——小區(qū)里到處是樹和草，不用蚊帳封死就要被咬死去?！　?、受潮——湖南的陰雨天很漫長，得把所有的被褥拿出來重新曬幾遍?！　?、采光不佳——通常在樹冠之下，不僅容易生活在樹蔭之下，還會被樹枝騷擾?！　?、私密性不好——住在底層，容易沒事被人瞧兩眼，小偷光臨的概率較高?！　?yōu)點：　　1、對有恐高癥的朋友來說，這個高度剛剛好，同時進出也比較方便，不過，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全?！　?、對洋房和疊墅來說，一般會在底層配有小花園，可利用空間大，物超所值。　　二、6層-7層（**佳樓層）　　這個樓層和其它樓層相比，不高不低，綜合性是**佳的，優(yōu)點不少，曾經(jīng)一度被譽為“黃金樓層”?！　?yōu)點：　　1、空氣比較好！處于底層和揚灰層之間　　2、和低層相比更加干燥。　　3、這個高度已經(jīng)在樹冠之上了，采光和通風都比較好，蚊蟲比較少?！　?、在這個樓層人們會更有安全感?！　∪秉c：對電梯少，戶數(shù)多的小區(qū)，住在這個樓層乘電梯可能就沒那么快捷了?！　∪?層-11層　　一般而言，這個樓層的視野和采光比較好，但是這個高度的空氣是**差的。在環(huán)境學上，屬于的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)都在這個高度上下徘徊、久聚不散，開發(fā)商是不會告訴你們的?！　∪秉c：　　1、受空氣污染影響比較大?！　?、噪音比低層更嚴重?！　?yōu)點：　　1、通風、采光、視野都比低層要強多了?！　?、電梯一般都?？吭谥虚g位置，乘電梯方便?！　∷?、12層-頂層　　買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。不過高層的利弊也是比較鮮明的。　　優(yōu)點：　　1、擁有**好的通風、采光、視野，空氣**清新。（得看具體情況，如果小區(qū)樓間距太近，你就只能看到前棟的屁股了）　　2、住宅樓暖氣是往上升的，所以越往上越暖和?！　∪秉c：　　1、不適合老人居住，有可能引發(fā)相關病癥?！　?、住在高層更容易受到噪音的干擾。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層?！　?、遇上一些緊急狀況（停電、火災等）由于救援梯的高度限制等因素會更麻煩。　　4、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。　　現(xiàn)在快而已根據(jù)自己的情況對照選擇看看適合住哪層？　　在資深置業(yè)顧問的眼里，樓層沒有絕對的好與不好，每層都有各自的優(yōu)點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，每個人的情況和側(cè)重點都是不一樣的，**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。　　青年人：　　年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。　　老少同?。骸　∪羰抢仙偻〉募彝?，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適的樓層?！　?*后，需要特別提醒的是，“電梯驚魂”事件頻發(fā)，在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關注，電梯數(shù)量是否夠，電梯質(zhì)量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決，這些問題落實不好，住在高層就會有無窮的煩惱。

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• 問 高層樓房住13層好嗎
  答

  這還要看你自己了，沒什么好不好的，只要你不迷信

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• 問 高層樓房住13層好嗎
  答

  　13層的房子基本上超過40米的高度，在這個高度不僅能獲得較好的通風、采光，而且能有效的阻擋城市工業(yè)浮塵以及汽車尾氣污染物，所以空氣質(zhì)量較低處會好很多。 選擇樓層高一些的房子，除了空氣質(zhì)量好以外，還可以有效的減小城市噪音，而且登高望遠，城市美景可以盡收眼底。

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• 問 32層樓房買30樓層好嗎
  答

  站的高望的遠，還不錯，挺好的！主要做好安全措施。一般13--14層以上都不錯，在城市里面空氣污染嚴重的15層以上都沒問題！灰塵基本上都積壓在13--14層！和大氣壓有關！看你是哪個城市的！大氣壓是多少帕了！

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• 問 13層的小高層幾樓**好? 小高層樓房13層好嗎
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層

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