高層1樓好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 142****4277

  買(mǎi)在1樓的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、比較安靜。底樓其實(shí)比較安靜，向上，只聽(tīng)到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽(tīng)不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來(lái)就往家里鉆，因此也沒(méi)有多少聲音；遠(yuǎn)處的，在底樓聽(tīng)不了多遠(yuǎn)。
  
  2、比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少?zèng)]有上面射下來(lái)的光線。住在底樓，夏天也不用開(kāi)多少風(fēng)扇、空調(diào)。
  
  3、自來(lái)水保證。一般來(lái)說(shuō)，樓層越高自來(lái)水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔(dān)心這一點(diǎn)了。即使樓上好幾天沒(méi)水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的水還給維持供應(yīng)一小段時(shí)間。
  
  4、出入方便。底樓外出極其方便，同時(shí)回家進(jìn)屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進(jìn)屋，底樓往往比樓上要省力得多。
  
  5、鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見(jiàn)。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺(jué)。
  
  6、不上樓梯。底樓沒(méi)有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家里有老年人時(shí)，這種方便不言而喻。
  
  7、無(wú)電梯故障之虞。底樓沒(méi)有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔(dān)心出現(xiàn)意外的可能。進(jìn)屋、外出，均無(wú)安全之憂。
  
  8、意外發(fā)生時(shí)方便逃跑。底樓出門(mén)就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災(zāi)等意外事件，可以更快地向外逃跑。
  
  頂樓和一樓的優(yōu)劣勢(shì)如下：頂樓9大優(yōu)點(diǎn)：1、視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處；2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6、蚊蟲(chóng)較少；7、私密性好；8、沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；9、價(jià)格往往比較便宜。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:28:16
• 133****6800

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。
  缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周?chē)ㄖ?樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:28:08
• 158****8986

  1樓的優(yōu)缺點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)：1樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對(duì)便宜；
  劣勢(shì)：潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:28:04
• 157****8182

  好處:1年紀(jì)大的人住合適,就怕半夜停電梯,地震啊,著火啊.一樓容易跑.
  2有送的空地,自己一個(gè)小院子,想種什么種什么,現(xiàn)在什么**值錢(qián),地!
  3接地氣,北京的老人常說(shuō),人要接地氣,不然會(huì)生病的.
  不好:1招小偷,下水道會(huì)賭

  查看全文↓ 2019-08-22 20:27:58
• 141****0883

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周?chē)ㄖ?，所?樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。
  
  大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷(xiāo)售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷(xiāo)售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

  查看全文↓ 2019-08-22 20:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層1樓好嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周?chē)ㄖ?，所?樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷(xiāo)售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷(xiāo)售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

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• 問(wèn) 高層住宅1樓好嗎?一樓的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些?
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。一樓的優(yōu)點(diǎn)：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.省錢(qián):不用交電梯費(fèi)；3.安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。4.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車(chē)庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；一樓的缺點(diǎn)：1.樓夏天會(huì)有蚊蟲(chóng)和老鼠的,要注意裝紗窗的。2.附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對(duì)于采光有影響4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；5.從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物

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• 問(wèn) ??買(mǎi)1樓的房子好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  一、一樓房子優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2：門(mén)口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3：附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買(mǎi)一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1－3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。一樓房子優(yōu)缺點(diǎn)？可以考慮購(gòu)買(mǎi)的1樓嗎 ？二、可以考慮購(gòu)買(mǎi)的1樓嗎1、樓間距超大，**起碼100米左右的1樓樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問(wèn)題。2、挨著小區(qū)綠化中心的1樓這樣的1樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的1樓更加養(yǎng)生。3、有地下室的1樓有地下室，或者地下停車(chē)場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多1樓用戶都煩惱地板潮濕的問(wèn)題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 多層4樓好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)小高層頂層好嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較:1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來(lái)說(shuō)，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說(shuō)買(mǎi)高層多花了10%的錢(qián)在公攤上。2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6-0.8元之間，沒(méi)有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過(guò)了1元，更多的在1.1-1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70--80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。4、多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買(mǎi)到。買(mǎi)房子南北通透應(yīng)該是首選吧。5、多層的采光更好。6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。7、多層一般可以裝太陽(yáng)能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽(yáng)能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來(lái)說(shuō)當(dāng)然還是有電梯的高層好。10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒(méi)法打掉，給裝修增加難度。11、逃生、停電，這是**起碼的缺點(diǎn)!你家人沒(méi)有恐高癥就沒(méi)事!12、夏天不用開(kāi)空調(diào)，沒(méi)有蚊子。但是有的人住高層會(huì)浮腫。

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