什么叫層高?標(biāo)高與層高的區(qū)別是什么？

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• 135****4693

  1、樓層凈高：
  指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：
  凈高=層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  2、層高：
  住宅的高度可以用“米”或“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度。
  3、柱高：
  有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算；
  無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算；
  框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算；
  構(gòu)造柱按全高計(jì)算，嵌入墻體部分并入柱身體積；
  依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計(jì)算。
  參考資料：百度百科《樓層凈高》《柱高》

  查看全文↓ 2019-08-22 21:33:38
• 158****2517

  標(biāo)高是從底部到頂端，如建筑物標(biāo)高；層高則是每一個(gè)層間的高度，如樓層高度。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:33:31
• 142****9720

  層高和凈高的高度標(biāo)準(zhǔn)
  正常情況下，房屋的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會(huì)越大，同時(shí)房間內(nèi)的空氣對(duì)流就會(huì)越強(qiáng)，通風(fēng)效果好，但另一方面，會(huì)導(dǎo)致房屋的保溫性和節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：
  ① 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。
  ② 一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。
  ③ 為滿足購(gòu)房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。
  ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。
  
  
  
  
  那么我們需要注意了，如果層高是2.8米，那么凈高就不足2.8米，再加上室內(nèi)裝修等，室內(nèi)實(shí)際高度會(huì)更低，采光和通風(fēng)不夠，會(huì)顯得較為壓抑。
  如何避免糾紛
  首先，購(gòu)房者要明白，因?yàn)殚_發(fā)商在建設(shè)時(shí)，所使用的樓板厚度和其他房屋建材的不同，所以無(wú)論是購(gòu)房者自行測(cè)量，還是有關(guān)機(jī)構(gòu)專業(yè)的測(cè)量，都會(huì)和合同約定的高度存在一定的測(cè)量誤差。
  如果你擔(dān)心房屋實(shí)際高度可能會(huì)出現(xiàn)較大偏差，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，小編建議你可以在簽訂購(gòu)房合同之前，將房屋的平面設(shè)計(jì)圖作為購(gòu)房合同的附件，如果害怕開發(fā)商給出的房屋平面繪制圖比例會(huì)有問(wèn)題的話，還可以要求他們注明房屋平面繪制圖的具體尺寸，比如說(shuō)房屋的層高（凈高），墻體的厚度、門窗的位置和大小等等。

  查看全文↓ 2019-08-22 21:33:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)構(gòu)層高是什么意思?什么叫結(jié)構(gòu)層的樓面標(biāo)高和結(jié)構(gòu)層高？
  答

  看此問(wèn)題，說(shuō)明你是新手。標(biāo)高是擬建建筑物相對(duì)于國(guó)家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)而言的高差，國(guó)家青島黃海標(biāo)高系統(tǒng)是國(guó)家測(cè)定的全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，百度上有解釋的。你的建筑上標(biāo)高是5米，說(shuō)明你的這里的相對(duì)高程是5米，他那個(gè)是7米，那他比你高2米。建筑標(biāo)高，是指建筑裝飾面層施工完畢后的建筑完成面的標(biāo)高。一般比結(jié)構(gòu)標(biāo)高高，因?yàn)檫@個(gè)標(biāo)高里面有裝飾層的百度。相對(duì)來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高就是在沒有進(jìn)行建筑裝飾施工之前的結(jié)構(gòu)混凝土層的標(biāo)高。層高，是下一層樓板面到這一層的樓板面的標(biāo)高差。主要是指建筑層高。如果指結(jié)構(gòu)層高也可以的。望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 層高的意思是什么?標(biāo)高和層高是啥意思
  答

  頭層牛皮是牛身體的上皮，它的表面有原始的皮膚特征，并且是由類似絨毛的纖維層和與纖維層緊密連的稍疏松的過(guò)度層共同組成。比如頭層牛皮的毛孔和皮膚紋理清晰。頭層牛皮廣泛應(yīng)用于各類皮革制品的制造。頭層牛皮是**上乘的皮革材質(zhì)，它的皮革截面是完好緊密的，還具有良好的彈性、強(qiáng)度和工藝可塑性等特點(diǎn)。不僅如此，頭層牛皮還有一定的防水性，并且光澤度高，皮色均勻，耐磨損，深受消費(fèi)者的喜歡。而且用頭層牛皮制作的產(chǎn)品的原皮質(zhì)感很強(qiáng)，讓人看起來(lái)就很高端。

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• 問(wèn) 結(jié)構(gòu)層高是什么?結(jié)構(gòu)層樓面標(biāo)高和結(jié)構(gòu)層高的區(qū)別
  答

  樓面層高是指從本層建筑完成面到上一層的建筑完成面的距離；結(jié)構(gòu)層高是指從本層結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂（比如說(shuō)結(jié)構(gòu)板頂或者結(jié)構(gòu)梁頂）到上一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)件頂?shù)木嚯x。結(jié)構(gòu)完成面和建筑完成面之間通常來(lái)講還有一個(gè)建筑面層，包括抹灰啦，找平啦，防水啦，隔音啦等，根據(jù)使用功能不同，面層做法不同，面層厚度也不同。如果上下層的建筑面層是相同的，那么樓面層高=結(jié)構(gòu)層高；如果建筑面層不同，那么樓面層高跟結(jié)構(gòu)層高就不同。

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• 問(wèn) 層高是什么意思? 標(biāo)高和層高是啥意思
  答

  高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：1、層高和室內(nèi)凈高2、普通住宅層高宜為2.80m。3、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。4、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

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• 問(wèn) 層高的意思是什么?這個(gè)標(biāo)高和層高指的是哪里到哪里？
  答

  1、什么是紅線？答：紅線指規(guī)劃部門批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。2、什么是占地面積？答：主要有兩種意義：（1）、占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積；（2）、地塊總面積?？梢苑譃閮深惱斫猓骸。?）、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。（2）、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、什么是用地面積？答：建設(shè)項(xiàng)目報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門測(cè)量確定的建設(shè)用地土地面積（準(zhǔn)確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明），共由兩個(gè)部分組成：（1）、代征地面積（即由建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主隨同其他建設(shè)用地一起辦理征地手續(xù)，并由業(yè)主承擔(dān)一應(yīng)費(fèi)用，但建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主必須無(wú)償?shù)亟唤o城市公共建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)，作為公共建設(shè)用地的那部分土地稱為代征地。對(duì)這部分土地，雖然是業(yè)主出資、業(yè)主征用，但是土地使用權(quán)不屬于業(yè)主，業(yè)主的土地證上面也不體現(xiàn)，其財(cái)產(chǎn)權(quán)歸城建部門即政府所有。這部分土地的用途是規(guī)劃已經(jīng)確定的公共道路、活動(dòng)場(chǎng)所、綠化及城市景觀區(qū)的建設(shè)，緊鄰項(xiàng)目建設(shè)用地。）。（2）、建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e（在這部分土地內(nèi)才可以建設(shè)項(xiàng)目需要的工程內(nèi)容）。業(yè)主只對(duì)第二部分土地?fù)碛胸?cái)產(chǎn)權(quán)。以上兩部分其實(shí)是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設(shè)項(xiàng)目確定以前，控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)確定（不然也無(wú)法辦理用地規(guī)劃許可），從控制性詳細(xì)規(guī)劃圖項(xiàng)目業(yè)主清楚知道自己征用的土地含有多少代征地、什么用途等等。4、什么是總建筑面積？答：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。簡(jiǎn)單的說(shuō)：就是建筑物各層的水平投影面積的總和。5、什么是建筑面積、使用面積、使用率？答：（1）、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（3）、使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。6、什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？答：（1）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。（2）、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。7、什么是容積率？答：容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。8、什么是建筑密度？答：建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。9、什么是綠地面積？答：指能夠用于綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小于2米的土地。10、什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。11、什么是日照間距？

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