??買房貸款一年后還清違約金怎么算？

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• 137****4927

  你好,提前還款的違約金不同的銀行費用是不同的,給您簡單說一下吧:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。
  貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。這是工商銀行的規(guī)定; 貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。這是中國銀行的規(guī)定;貸款不滿一年提前還款,收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。這是交通銀行的規(guī)定;部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍,**高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。
  全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。希望可以幫助到您

  查看全文↓ 2019-08-22 23:16:49
• 143****7596

  一、什么情況下房貸會產(chǎn)生違約金
  為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念：“實質性的提前還款”，各個貸款機構對這個概念有著不同的標準，大多指：在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20％，即視為實質性的提前還款。有些銀行就在這個概念下，要求借款人支付提前還款的違約金。
  什么情況下房貸會產(chǎn)生違約金？房貸違約金是怎么計算
  二、房貸違約金怎么計算
  提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?br/>1、以中國銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金；3年以后，需要參照抵押合同為準。
  2、以建設銀行為例，其規(guī)定：1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；3年之后，無違約金。
  3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年需要提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率＝貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。如果是在貸款滿一年后申請?zhí)崆斑€款的貸款人，早之前沒有任何提前還款的記錄，那么就不用收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:16:41
• 151****1833

  交通銀行提前還貸違約金部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
  全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:16:26

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• 問 買房貸款一年后還清劃算嗎
  答

  這取決于你的情況。如果你有足夠的資金來支付貸款，那么一年還清是劃算的。但是，如果你沒有足夠的資金來支付貸款，那么還清貸款一年后可能會面臨更大的壓力。因此，建議在購買房屋前，先考慮清楚你的財務狀況，以確保你能夠順利地支付貸款。

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• 問 貸款還未滿一年，提前還貸違約金怎么算？
  答

  主要是看銀行。

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• 問 房貸提前還清違約金怎么算呢？
  答

  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

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• 問 房貸一年后付清如何算？
  答

  還款日之前的利息按照之前的利率已經(jīng)計算并收取過了，那部分利息是不會再重新核定計算的，貸款結清后就不會再發(fā)生利息了。 結清日時計算的是上次月供后剩余的本金和從上次月供后截至還款日新發(fā)生的利息，這兩部分之和是你結清時要償還的金額。

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• 問 買房貸款提前還清違約金是多少
  答

  是的。提前還房貸是屬于違約的。至于違約金借貸者需要按照按揭合同的內(nèi)容來交，每個按揭的房子不同違約的條件不同，借貸者可以仔細閱讀合同的規(guī)定再咨詢銀行來交違約金。提前還房貸需要滿足的手續(xù)：1、銀行允許的提前還貸時間不同；2、大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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