夫妻貸款買房需要什么手續(xù)?夫妻貸款買房，雙方都需要拿戶口本嗎？

已有3個(gè)回答

• 158****2786

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，需要請(qǐng)您提交以下資料：
  1.借款申請(qǐng)書；
  2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
  3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）
  4.支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；
  5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；
  6 購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
  7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；
  8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；
  9.授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
  10.貸款人要求提供的其它資料。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:25:19
• 152****1559

  需要雙方的戶口本。涉及到貸款買房，需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本等證件。也可以提前打電話咨詢下銀行，以免遺漏，耽誤時(shí)間。
  
  貸款需要提供的資料（各地略有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行）
  
  1、普通貸款需要的證件有：
  
  已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  2、手續(xù)：
  
  （1）新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)。
  
  （2）二手房：和賣房一同去銀行面簽。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:25:15
• 158****9469

  11月13日，打算和剛領(lǐng)過(guò)證的妻子去買房的無(wú)臂男子吳建平，在準(zhǔn)備簽訂購(gòu)房貸款合同時(shí)被告知，必須要在合同上按指紋?！爱?dāng)時(shí)銀行的答復(fù)是沒(méi)有辦法處理。沒(méi)有手印合同沒(méi)有法律效力，就無(wú)法辦理貸款。”吳建平說(shuō)。
  
  
  
  吳建平曾到北京打工、和朋友一起創(chuàng)業(yè)，如今做教育培訓(xùn)方面的工作，收入穩(wěn)定。本想著攢夠了買婚房的60萬(wàn)**款，不料因?yàn)椤鞍词钟　眴?wèn)題，買不了房。
  
  對(duì)此，幫吳建平辦理貸款的鄭州市工商銀行商都路支行工作人員表示，此前沒(méi)有遇到過(guò)類似情況。不過(guò)手印必須要按，且后期再貸款的話，肯定也繞不開。銀行這邊提出了兩個(gè)解決方案，一是以其妻子的個(gè)人名義買房，一是委托給公證處辦理。
  
  **終以拍照存證方式簽署貸款合同
  
  這兩種方案都被吳建平拒絕了?！拔覀兪钦５姆蚱揸P(guān)系，我又沒(méi)有違法，為什么不能自主行使我的權(quán)利，而要把權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人、委托給公證處？”
  
  17日，工商銀行**終同意在吳建平簽字時(shí)以拍照存證的方式，簽署購(gòu)房貸款抵押合同。“簽合同全程我們都有拍照，算是有一個(gè)影像的記錄吧。”該銀行的工作人員表示，目前已按照流程受理并進(jìn)入審核階段。
  
  
  
  △11月17日，吳建平用嘴叼著筆，簽訂購(gòu)房貸款合同，銀行全程記錄。
  
  對(duì)此，吳建平表示，因?yàn)樘峤坏牟牧夏軌蜃C明自己有支付和償還貸款的能力，如果銀行認(rèn)為不符合申請(qǐng)條件，自己會(huì)走法律途徑。“如果銀行通過(guò)審核，接下來(lái)就要去房管局辦理手續(xù)了?！?br/>
  吳建平：希望能為殘疾人開綠色通道
  
  近日，記者采訪了無(wú)臂小伙吳建平，他表示目前已在購(gòu)房按揭和抵押合同上簽字，銀行仍在審核階段。接下來(lái)會(huì)由房管局審核，可能還是一個(gè)坎。他希望通過(guò)這件事，國(guó)家相關(guān)部門能在殘疾人貸款等事情上，開一個(gè)綠色通道。
  
  記者：按手印的問(wèn)題如何解決？
  
  吳建平：我用嘴叼著筆簽的合同，整個(gè)過(guò)程他們都在拍照，做個(gè)證明嘛。
  
  記者：現(xiàn)在都辦好了嗎？
  
  吳建平：已經(jīng)簽完按揭合同和抵押合同，這兩天工行一直在取證，就是去核實(shí)我的工作信息、單位、收入是否穩(wěn)定可靠等情況。銀行做個(gè)人信息調(diào)查，我可以接受，我不認(rèn)為這是區(qū)別對(duì)待或者歧視。
  
  記者：審核結(jié)果什么時(shí)候出來(lái)？
  
  吳建平：還在審核。我19日跟開發(fā)商把購(gòu)房合同簽了，現(xiàn)在就靜待事情的處理結(jié)果。
  
  但房管局這塊，可能很難通過(guò)。因?yàn)榉抗芫謱徍说盅汉贤鰝浒笗r(shí)，也會(huì)要求本人簽字并按指紋，非常麻煩。所以即便銀行審過(guò)了，到房管局那里，還是一個(gè)坎兒。
  
  吳建平：按指紋對(duì)我來(lái)說(shuō)，這次絕不會(huì)是**后一件事，還會(huì)遇到很多。而且像我這種身體狀況的人千千萬(wàn)萬(wàn)，所以我代表自己，也代表了一部分群體。這個(gè)過(guò)程中，我希望本人的事情能得到妥善處理，也希望通過(guò)這件事，國(guó)家相關(guān)部門比如銀行，能在殘疾人貸款等事情上，開一個(gè)綠色通道。
  
  簽合同一定要按手印才生效？

  查看全文↓ 2019-08-23 06:25:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要用到我們夫妻雙方戶口本嗎
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻貸款買房需要什么手續(xù)?夫妻買房子需要什么手續(xù)
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，需要您提交以下資料： 1.借款申請(qǐng)書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國(guó)內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護(hù)照、外國(guó)人居住證（臺(tái)灣籍人士提供身份證、臺(tái)胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來(lái)通行證）； 2)工作證明； 3)個(gè)人所得稅完稅證明(若公司注冊(cè)地在外地，則公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊(cè)地公證處公證；若公司在國(guó)外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  如果按揭貸款 需要以下6樣。1、身份證（2代需正反兩面）2、戶口本：**前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章4、購(gòu)房合同：5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以6、**款收據(jù)1、2、5、6、全部要復(fù)印件一般一式三份追答如果是公積金 需要身份證及復(fù)印件，戶口本及復(fù)印件，收入證明，結(jié)婚證及復(fù)印件，公積金賬戶，銀行流水賬

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房需要雙方戶口本嗎？
  答

  買房需要戶口本嗎?買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。具體需提供資料如下：1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。買房需要戶口本嗎全款買房需要戶口本嗎?1、一次性付款購(gòu)買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。2、如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過(guò)這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。3、全款買房，只需要與賣方簽訂購(gòu)房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時(shí)間和精力跟銀行周旋。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房需要戶口本嗎？
  答

  買房子目前在國(guó)家政策下，對(duì)戶口是有限制的，因?yàn)橐刂茙滋追康膯?wèn)題。所以戶口本，身份證，結(jié)婚證都是要原件的。就是你買房子的時(shí)候，房產(chǎn)商一般只要你提供身份證（雙方），目前可能還需要你的房子是否首套房的證明，具體**后辦房產(chǎn)證的時(shí)候所有的證件就都需要了。也就是說(shuō)真正涉及到證件的時(shí)候主要是在辦理房產(chǎn)證時(shí)候，國(guó)家要給你的房子一個(gè)證書，那時(shí)就必須要你提供所有要求的資料原件和復(fù)印件。購(gòu)房合同是直接原件遞交上去，其他都是原件核對(duì)，包括身份證（結(jié)婚后雙方的），戶口本，結(jié)婚證，契稅繳納發(fā)票都是原件核對(duì)，復(fù)印件遞交上去。

  全部3個(gè)回答>