頂樓房子漏雨怎么辦？用哪些材料修補好？

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• 142****3954

  預(yù)制板還是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)？以前做過防水嗎？是什么材質(zhì)的防水材料？大概做了多少年了？防水層表面做過水泥砂漿層嗎？有屋頂花園嗎？現(xiàn)在發(fā)生滲漏的地方是積水的部位還是有裂縫的部位？還是根本看不到是什么原因發(fā)生的滲漏？
  房頂發(fā)生滲漏**麻煩了，所以要仔細勘察并了解原因，才能對癥下藥解決問題。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:23
• 131****0126

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）
  
  2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。
  
  3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就昨負責(zé)處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內(nèi)基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
  
  4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
  
  5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。
  
  
  注意事項：
  
  房頂漏水12小時以內(nèi)不能淋雨。
  
  如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:16
• 152****9859

  1.在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。
  　　
  　　2.對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若裂縫比較 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以達到補漏的目的，若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材,屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術(shù)語為鋼絲網(wǎng)細石砼），防漏效果也很不錯。
  　　
  　　3.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。屋頂漏水怎么辦的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來 補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，市民一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。
  　　
  　　4.地基沉陷，導(dǎo)致墻體開裂，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結(jié)構(gòu)影響不 大，但個把毫米就會造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層 。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎谩Ｄ敲捶宽斅┧糜脼r青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其實采用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當(dāng)于又加了一層簡易房。
  　　
  　　5.注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:07
• 153****8935

  屋頂做防水和屋頂補漏還是有區(qū)別的，一個要整體做，一個可以局部修。
  屋頂做防水話有幾種方法，游擊隊做法一般是直接鋪卷材或者瀝青，嚴(yán)格按施工規(guī)范施工的話有效期應(yīng)該在3年左右，不過游擊隊一般沒有質(zhì)保，就算給你口頭或書面質(zhì)保也無用，基本一兩個月后就找不到了，還是盡量找一家專業(yè)的防水公司做好些。
  每家公司的施工方案和工藝也有所區(qū)別。但一般標(biāo)準(zhǔn)的方案有三種：
  1、保證面部無浮灰，鋪一道防水卷材，非公共屋面做阻水梗，價格較低，有效期3-5年左右，1年質(zhì)保。
  2、面部三道防水，非公共屋面做阻水梗，價格中等，可增加保護層，有效期15年左右，5年質(zhì)保。
  3、人工破除至樓板層，修復(fù)基層，恢復(fù)屋面附加層并做防水，價格較高，有效期30年左右，5年質(zhì)保。
  這是標(biāo)準(zhǔn)方案，實際上每家公司會根據(jù)現(xiàn)場情況去定制解決方案。另外別聽信什么10年質(zhì)保，20年質(zhì)保之類的，這些都是口號，毫無作用。國家規(guī)定房屋建筑工程質(zhì)保期為5年。
  至于屋頂局部補漏相對會簡單很多，輕微滲漏可以根據(jù)現(xiàn)場情況注漿維修，小面積滲漏可以局部開槽做防水，大面積滲漏就說明整體防水失效，建議做整體防水。
  公司的選擇也有講究，資質(zhì)類公司基本屬于建筑工程類防水公司，目前家庭防水維修的公司均無資質(zhì)。此外80%的公司屬于外包公司，個人承接工程，外包給散工，或直接找散工施工。所以選公司時要注意公司成立時間，是否是直聘師傅，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)怎樣，服務(wù)流程和質(zhì)保時間?？梢缘脑捒梢灾苯咏兴麄兊膸煾瞪祥T出一套方案和合同，先看方案報價合同在合作。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:42:58

相關(guān)問題

• 問 頂樓房子漏雨怎么辦？用什么材料修補好？
  答

  這個看你是私宅還是商品房。私宅自己處理， 商品房找物業(yè)去處理(或者看看住宅質(zhì)量保證書里屋面防水保質(zhì)期過了沒有 沒過就找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商維修)1. 可以把裂縫修補好。待修補的裂縫干透牢固之后，開始做防水。2.. 第一層做柔性防水，例如防水涂料。3.. 第二層做砂漿防水，防水的同時可以保護底層的柔性防水。屋頂防水都不能使用單一的防水材料，必須剛?cè)峤Y(jié)合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有點沉降或者變形都不會破壞防水層。剛性防水（即砂漿防水劑）防水的同時，可以起到一個保護作用，防水層不易別破壞。

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• 問 平房漏雨怎么辦？用哪些材料修補好?
  答

  平房屋頂漏雨怎么辦？1、其實首要的條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。2、房屋漏水修補辦法,大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。房頂漏水用什么材料修補？1．經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料；或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。2．該產(chǎn)品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復(fù)功能。合成高分子裝修材料時需要清楚了解房頂漏水用什么材料修補，在購買的時候千萬不要貪圖小便宜，一定要購買質(zhì)量好的產(chǎn)品。

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• 問 平房漏雨怎么辦？用什么材料修補好?
  答

  找防水工或自己修。1、若房頂泛起較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)職員檢查有無裂痕，先處理好漏水裂痕，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，因為隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混土壤。墻面泛起裂痕滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修職員在外墻施工。大裂痕可用堵漏王，小裂痕可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。2、是農(nóng)村的話，建議這樣做：給平房上鋪上塑料布，再給布上放些麥草，再給才上灑些水試試漏不漏。把接口處楞起來。3、需要確定在什么地區(qū)，南方與北方又不同，現(xiàn)在****簡便的方法是，購買防水瀝青澆一層覆蓋。然后用防水卷材鋪上，做防水時多做幾次防水試驗確保無漏水縫隙，現(xiàn)在季節(jié)非常好如果過段時間溫度低了效果沒有現(xiàn)在怎么好做了。

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• 問 房屋漏雨怎么修補？用哪些材料好?
  答

  有一種CPC防水劑，是進口澳大利亞的一種高分子納米材料，對建筑的空隙有很強的滲透性。

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• 問 樓房漏雨怎么修補？用哪些材料比較好？
  答

  有一種CPC防水劑，是進口澳大利亞的一種高分子納米材料，對建筑的空隙有很強的滲透性。

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