哪個銀行房貸好？申請房貸需要什么審批流程？有了解情況的嗎請問？

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• 135****1750

  現(xiàn)在銀行放貸很慢，根據(jù)不同銀行和不同城市，速度不同，少則半月，多則數(shù)月。
  申請房貸的流程：
  1.申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。
  2.申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
  3.銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進行調(diào)查 核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。
  4.審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。
  5.銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:04:17
• 152****1583

  房貸審批流程包括
  1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶口本,收入及職業(yè)證明,婚姻證明,購房合同、**款憑據(jù),房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。
  2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶口分開但都要提供,婚姻狀況以結(jié)婚證為準。房貸同時要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務員、國有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財務開出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業(yè)和民營個體在提供工資證明的同時,還要提供近期不低于連續(xù)三個月的銀行卡流水賬,供銀行分析調(diào)查。
  3.房屋開發(fā)商不看你的收入證明,只要你能有**即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個人及配偶征信系統(tǒng)如何,若有瑕疵,則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現(xiàn)場簽字則事先要辦理一個委托公證書,授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜,正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天,審批二天。
  4.期房則由開發(fā)公司做階段性擔保,你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后,貸款即可劃到開發(fā)商公司賬戶里。二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續(xù),才能發(fā)放貸款。辦理過戶和抵押的時間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門~

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:55
• 153****7590

  一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時間。
  
  　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  
  　　(二)住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按辦理銀行規(guī)定辦理保險。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:03:45

相關(guān)問題

• 問 哪個銀行房貸好審批？在銀行辦理房貸好嗎？問問有清楚的不？
  答

  你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：1、借款人身份證原件、復印件；2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件；3、借款人收入證明原件；4、銀行需要準備的其他資料。

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• 問 興業(yè)銀行房貸好審批嗎
  答

  年底房貸收緊，建議明年再申請個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 哪個銀行房貸好？
  答

  房貸這塊你不用擔心，房地產(chǎn)會幫你處理的，所以貸款可以下來的。按照通貨膨脹率來算，我建議你工行貸會比較合算。至少利息的錢先省了，貨幣一直在貶值，未來的錢就不值錢了。無需浪費10%的利息。退一步來說，工行批不下，在拿到農(nóng)商行貸咯。也不吃虧。征信上也沒記錄。

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• 問 請問銀行房貸好辦嗎
  答

  1.不同的金融機構(gòu)對個人逾期的判定標準不同，四大國有商業(yè)銀行對逾期總數(shù)六次以上或連續(xù)逾期三次以上的客戶一般不予以貸款，而一些地方性金融機構(gòu)或中小銀行對此的標準要寬一些，建議您多咨詢幾家銀行。2.首先，如果一個人的信用記錄有問題那很難去消除，只能去補救，起碼我做金融到現(xiàn)在也沒有看見有誰真正去消除過已有的信用污點。比如你的情況如果要消除，那肯定要第三方出具證明，證明你的信用卡被偷，導致逾期才有可能。3.其次，需要你具體的去查一下，你卡丟了之后到還款并注銷有幾期逾期，如果超過3次，很多銀行的貸款系統(tǒng)都無法進入，3次是黑名單，2次以下是灰名單。如果真的沒辦法貸款只能等5年，5年后信用污點是自動消除的。

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• 問 ?? 匯豐銀行房貸好申請嗎
  答

  可以的，比較合規(guī)的一家銀行，境內(nèi)居民做人民幣房貸與中資銀行一樣流程，境外人士可以申請外幣貸款。

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