哪個(gè)銀行房貸容易？置換房如何辦理房貸呢？有沒有個(gè)人比較清楚的？

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• 136****4569

  置換式個(gè)人住房貸款是中國農(nóng)業(yè)銀行推出的對已經(jīng)用自籌資金全額付款購買商品住房并取得房屋所有權(quán)證書的自然人客戶發(fā)放的、用于清償購房所負(fù)債務(wù)的貸款。
  審辦流程
  以貸款50萬，期限20年，利率以目前人民銀行公布的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)水平5.94%下浮30%后4.16%為例計(jì)算:選擇等額本金還款，首月月供3816.67元，以后每月隨本金減少月供也逐年遞減。選擇等額本息還款，每月月供3072.22元
  支付利息款
  **比率一般情況下，一手房**20%、二手房**30%。第二套房**款**低4成，貸款利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.1倍。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  貸款期限
  試用于一手和二手房，**長貸款年限為30年。
  費(fèi)率
  保險(xiǎn)費(fèi): 客戶自愿選擇向保險(xiǎn)公司投保,銀行不收取保險(xiǎn)費(fèi);律師費(fèi):銀行不收取客戶律師費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-23 18:50:54
• 149****4644

  農(nóng)行的置換式貸款對于銀監(jiān)會來說是不合法的，今年都辦不了，因?yàn)殂y監(jiān)會查的比較嚴(yán)，而且置換貸款只受理2年內(nèi)的房子，你的房子已經(jīng)5年了，當(dāng)然辦不了咯~

  查看全文↓ 2019-08-23 18:50:38
• 134****5445

  個(gè)人抵押消費(fèi)貸款（高評高貸、方便快捷、成功率高）
  現(xiàn)在北京市有一種銀行授信抵押貸款。 以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費(fèi)品等用途。貸款金額**高可達(dá)房屋價(jià)值的70%，個(gè)人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年。在授信年限里隨用隨提，只收取用款時(shí)的利息。不用的款項(xiàng)不收取利息，一般按國家規(guī)定銀行利息執(zhí)行。
  例如：一套房子09年9月份審批后給了100萬20年的授信，我暫時(shí)不用，于09年12月份提取60萬，于2010年3月份再提取20萬，于2010年9月份80萬全部還清。那么銀行只會按照60萬9個(gè)月和20萬6個(gè)月收取利息。其他部分都不收取利息。相當(dāng)于信用卡提現(xiàn)。但利息卻執(zhí)行5.31-5.94的銀行商業(yè)貸款利息計(jì)算。
  我們可以高評高貸，不批貸不收取任何費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-08-23 18:50:33

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)銀行房貸辦理比較容易？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  因各地方不同，銀行放貸政策會略有不同。貸款涉及放貸權(quán)限及資金安排。一般而言，當(dāng)?shù)氐牡胤叫糟y行相對容易貸款。

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• 問 買房貸款和全款哪個(gè)好？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  等額本息計(jì)算簡便，便于房貸者安排計(jì)劃。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，不但便于自身還款，同時(shí)如果房貸者有余錢的話還可以合理安排其它投資項(xiàng)目?！　〉阮~本金利用提前還貸，而且越還越輕松。如果購房者在貸款初期就考慮提前還貸因素的話，等額本金還款方式會更加節(jié)省些許利息，因?yàn)榈阮~本金雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，隨著時(shí)間的推移，越到**后還款越輕松?！　‰p周供每半月還一還，適用于工薪階層。這種還款方式的優(yōu)勢在于同樣的額度、相同的貸款年限基礎(chǔ)，雙周供比等額本息還的利息要少得多，這種方式比較適合有很好的現(xiàn)金流的穩(wěn)定工薪階層。　　氣球貸“打破”傳統(tǒng)方式，適合高收入群體。氣球貸打破了原來月供還款額按實(shí)際貸款年限的計(jì)算方式，不同于其他房貸期供類還款方式期末剩余本金一般為零，氣球貸款會有一定的期末剩余本金，因此借款人在貸款期限內(nèi)每期還款金額相比較少?！　　拔覑畚壹摇睂＜抑赋?，貸款買房除了還款方式較為多樣化之外，對于房貸者而言，隨著生活環(huán)境、工作環(huán)境的不斷改善，還可以隨時(shí)選擇提前還款。

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• 問 忘記在哪家銀行辦理公積金房貸？該怎么辦？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  只要是符合辦理公積金貸款的條件，各大銀行都是可以貸的。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 還房貸銀行卡扣款發(fā)票哪里??？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  把錢補(bǔ)進(jìn)去就可以了，沒有別的辦法。銀行住房按揭貸款，屬于批量業(yè)務(wù)，一般在還款當(dāng)日17：00前存款就好。如果當(dāng)日扣款未成功，銀行會每日批量處理一次扣款業(yè)務(wù)，直至扣款成功。有逾期利息。住房公積金貸款，還款當(dāng)日扣款時(shí)間不固定，公積金自己操作。如果當(dāng)日扣款未成功，只能等下月還款日與下月還款一起扣款。同時(shí)繳納滯納金。建議如果遲還款，可在還款日次日查詢銀行卡余額或明細(xì)，查詢扣款是否成功。

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• 問 哪個(gè)銀行可以做房屋抵押貸款？有沒有個(gè)人比較清楚的？
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

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