??趙縣北城花園什么時(shí)候交房才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 133****1907

  買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
  
  查詢五證是否齊全的具體方法：
  
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。

  查看全文↓ 2019-08-24 15:16:16
• 134****8721

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理旦償測(cè)鍛爻蹬詫拳超嘩的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:16:12
• 153****8734

  網(wǎng)上很少知道確鑿消息；若拆遷范圍內(nèi)人口密集、補(bǔ)償較多、開發(fā)商不感興趣的話、即使符合拆遷的規(guī)定拆遷希望也很??！建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和拆遷管理辦公室咨詢，沒(méi)直接公示的話近期不會(huì)拆遷~
  

  查看全文↓ 2019-08-24 15:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在趙縣錦繡華城什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房屋登記部門對(duì)開發(fā)商房產(chǎn)證的期限沒(méi)有具體約束，個(gè)人與開發(fā)商之間的商品房買賣合同中應(yīng)對(duì)交房標(biāo)準(zhǔn)及期限、辦理登記期限進(jìn)行約定。但違約的情況比較普遍，具體時(shí)間還是看開發(fā)商的。

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• 問(wèn) ??石家莊北城山水什么時(shí)候交房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  清溪碧桂園翡翠灣參考房?jī)r(jià)：12000元／平方米。交房時(shí)間2016年12月首批6棟交房。

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• 問(wèn) ??青南美灣什么時(shí)候交房才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  2014-08-13碧桂園鳳凰城銷售動(dòng)態(tài)：碧桂園鳳凰城在售翰林灣、幸福里洋房，精裝修，面積72-133平方米，55平方米的戶型已經(jīng)售完。折后均價(jià)6300元/平方米。預(yù)計(jì)本周六還會(huì)加推少量房源

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• 問(wèn) ??瑪塞城什么時(shí)候交房才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??昆明潤(rùn)城什么時(shí)候交房才可以？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)大家都再觀望，云南的市場(chǎng)就是被仇總炒高的，我想不應(yīng)該在這個(gè)水平，我們應(yīng)該堅(jiān)持下，畢竟買房需要很多錢，想想咱們的工資和房?jī)r(jià)，大家還是穩(wěn)穩(wěn)再說(shuō)吧。

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