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新屋墻面裂縫是較為常見的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結構問題，也有可能是頂層住宅屋內過于悶熱等等。**好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。墻面開裂大部分是由于墻體的水泥出現裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現裂縫，或是水電工開槽后線槽與原墻連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建筑上無法克服的缺陷。為了追求**好的裝飾效果，可以用裝修來彌補建筑缺陷：1、如大面積出現裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。3、將墻面表面的保溫板去掉，或將水泥墻面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
全部5個回答>房子裂縫怎么修?房子裂縫的原因是什么?
145****1540 | 2019-08-25 14:57:25
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143****7594
已有裂縫的處理
查看全文↓ 2019-08-25 14:58:09
由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施。可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。
由于砌體強度不足產生的裂縫，出現這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。
由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。
如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。 -
151****6050
磚墻裂縫的種類
查看全文↓ 2019-08-25 14:58:03
磚結構中裂縫一般有如下幾種大類
1、由于溫度所造成的裂縫
2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫
3、由于砌體強度不足產生的裂縫
4、由于地基不均勻沉陷產生裂縫
5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂） -
158****9127
去掉一定厚度的墻面抹灰層，墻面起殼發(fā)霉可能是墻面抹灰層較厚，砂漿配比不合理（砂細、水泥量偏大等）抹灰施工時分層不足（或分層不均勻），收縮量大；也有可能是工程的施工速度過快，磚砌墻體灰縫沉縮在的抹灰施工前未能發(fā)生，后期收縮時因受到構造柱等約束，容易在門窗洞口處發(fā)生裂縫。
查看全文↓ 2019-08-25 14:57:54
如果是房子的設計問題，直接進行維權，向開發(fā)商進行維權，對于房子的質量問題應根據不同的原因區(qū)別對待。如果是由于地基未打好或由于未按設計圖紙進行施工造成的結構性性開裂或滲水等質量問題，是無法通過維修徹底地解決質量問題的，更嚴重的是會影響房屋的安全使用。對于這種問題可以向開發(fā)商要求一定的賠償甚至有權向開發(fā)商退房。根據國務院第248號令《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：“商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任”。
如果是由于抹灰轉收縮，砌磚體灰縫沉縮及溫度作用引起的非負荷裂縫，則不影響居住的安全，但影響使用功能和美觀。對于此類裂縫可以要求修復，如無法修復則可以要求一定數額的賠償。 -
131****8673
房屋出現裂縫的原因：在墻體中常見的就是溫度性裂縫了。這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構會因為周圍溫度變化而引起變形，所以不同材料的膨脹系數不同，就會導致產生溫度性的裂縫出現。
查看全文↓ 2019-08-25 14:57:48
第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。
后一種就是結構性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。 -
155****0917
房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;
查看全文↓ 2019-08-25 14:57:40
乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結構裂縫：結構墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。
相關問題
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1、溫度性裂縫-**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據實際情況，采取相應措施。4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
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樓板裂縫這個問題其時是比較專業(yè)的一個問題，也是聽別人這樣說，混凝土裂縫目前易已經是困擾工程界的大難題了。造成混凝土裂縫的因素很多，有幾十種。一般的樓板裂縫主要還是因為混凝土成型過程中的塑性收縮開裂，主要和混凝土的表面失水速度有關，好有一部分是因為早期荷載過大、模版變形，振搗不密實，坍落度太大，現場加水等因素的i影響。
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判斷墻面產生裂紋原因。一：細微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經過修補后又出現原因：由于墻面較小存有裂紋導致膩子修補后還會出現。處理方法;現在單純修補膩子已經沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。四：大范圍裂紋或出現開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。
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混凝土樓板出現裂縫的原因有設計原因、施工原因、和季節(jié)原因。 設計方面 ：1、設計結構時安全儲備偏小，配筋不足或截面較小，使梁板成型后剛度差，整體撓度偏 大，引起板四角裂縫。 2、設計板厚不夠，又不做撓度驗算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。3、房屋較長時未設置伸縮縫，在薄弱環(huán)節(jié)產生收縮裂縫。4、基礎設計處理不當，引起不均勻沉降，使上部結構產生附加應力，導致樓板裂縫。 5、樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。施工原因：1、高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產生沉縮裂縫，常發(fā)生在梁板交接處。 2、砂石質量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。 3、養(yǎng)護不到位，強制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護要苫蓋并澆水，現在大多數不苫蓋，澆水也不能保證經常性濕潤。 4、施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆筑完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。 冬時期間受凍原因：1、拆模過早或模板支撐系統(tǒng)剛度不夠。2、混凝土表面浮漿過厚，表面強度不夠。 3、施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護層過厚，承載力下降。
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