??門(mén)面房交房需要提前交什么好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 154****2147

  新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：
  　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:07:39
• 147****4212

  買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和3%的營(yíng)業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:07:36
• 151****9070

  你說(shuō)的門(mén)面房應(yīng)該就是商鋪吧?開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法是站不住腳的,你簽的合約是跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議,與銀行的按揭沒(méi)有關(guān)系,根據(jù)合同條款,你有權(quán)退回定金并追加違約金。商鋪契稅是總價(jià)的3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:07:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??門(mén)面房公攤面積怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一層門(mén)市樓我認(rèn)為公攤面積應(yīng)該是外墻的一半乘以周?chē)荛L(zhǎng)再加上沉降縫兩側(cè)墻體一半乘以樓寬的面積之和。以上面積為一樓所有用戶(hù)的公攤面積對(duì)嗎

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• 問(wèn) ??門(mén)面房貸款利率怎么算的才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、資產(chǎn)：原有房產(chǎn)，存款，汽車(chē)，財(cái)物等; 2、債務(wù)：其它貸款情況，其它負(fù)債情況; 3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內(nèi)); 四、支出： 這部分一般是不做書(shū)面要求的，因?yàn)榻鹑谟?jì)算器會(huì)自動(dòng)抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的 材料證明。

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• 問(wèn) ??安陽(yáng)交房領(lǐng)鑰匙需要交什么費(fèi)用好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

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• 問(wèn) ??交房稅需要什么手續(xù)好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為.二、交房時(shí)需要交納的稅費(fèi)有：1，預(yù)存物業(yè)費(fèi)，和水電費(fèi)；2，交納公共維修基金，一般為總房款的2%；3，有線電視初裝費(fèi)，一般是250-340元；4，天然氣、暖氣的材料安裝費(fèi)；5，裝修押金，依據(jù)小區(qū)物業(yè)規(guī)定交納，可退還。

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• 問(wèn) ??門(mén)面房不交房租怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有合約，你可以要求房東要么繼續(xù)履行合約租你房子，或者不租你房子了賠償你一筆違約金。

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