??交房了物業(yè)為什么還有我家的鑰匙怎么才能拿到？怎么規(guī)定的呢？

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• 134****4085

  他們有的是裝修 鑰匙，因為開放商開發(fā)完，售樓和物業(yè)要有鑰匙，怕房子在沒賣出去的時候房屋出現(xiàn)問題，而且要定期檢查，水，電，氣，暖
  

  查看全文↓ 2019-08-26 14:15:33
• 132****9652

  辦理完入住手續(xù)后，物業(yè)公司（代開發(fā)商）將房門鑰匙交予業(yè)主。
  若房屋有質(zhì)量問題，需要開發(fā)商安排施工單位進(jìn)行維修，業(yè)主又不希望自己來開門接待維修人員的，可以與物業(yè)公司協(xié)商，將房門鑰匙交予物業(yè)代你開門，以方便維修。
  若沒有特殊情況，物業(yè)公司不會留業(yè)主的鑰匙。現(xiàn)在的戶門基本都是AB鑰匙，裝修完畢正式入住時，A鑰匙一啟用，B鑰匙立即失效。要是你還不放心，自己更換個鎖芯兒就行了。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 14:15:28
• 137****0670

  鑰匙如果是交房子時候的，那么建議你找在公安機(jī)關(guān)備過案的開鎖單位換鎖芯。因為樓盤在開發(fā)的時候，防盜門的鑰匙是由施工單位保管，竣工后移交物業(yè)，物業(yè)在交給業(yè)主的。理論上來說，在交房后除了業(yè)主，誰都不能再有鑰匙了。非常不安全。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:15:24
• 134****4962

  
  第三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-08-26 14:15:18
• 135****6159

  物業(yè)不應(yīng)該留有你家的鑰匙，而且還應(yīng)該給你賠償！
  

  查看全文↓ 2019-08-26 14:15:11

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• 問 ??萬科紅悅什么時候交房才能拿到鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  紫苑D區(qū)有兩種主力戶型，90平米小三居和153平米大三居。153平米的主臥(不含衛(wèi)生間)建筑面積6.65*3.7，如果不算步入式更衣室，地毯面積是4.8*3.5。大部分都交了，剩下的交房日是11月15日。裝修跟據(jù)面積不同交房日期不同也不同。

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• 問 ??鼎衛(wèi)豪苑什么時候交房才能拿到鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  　　1、在你決定買這個房子后，價格談好，會交一個定金來確定下來你要以這個價格買這套房子，房東也愿意以這個價格把房子賣給你　　2、房子定下來以后就是要簽合同，確定一下你們什么時候過戶，交第二筆60%的房款，何時交房，給你鑰匙。以及一些細(xì)節(jié)問題在上海，合同簽好后，就要付30%的**款，在簽好合同的幾日內(nèi)，由你們買賣雙方協(xié)商　　3、就是進(jìn)交易中心過戶，原來房產(chǎn)證上寫的名字是賣家的，過戶就是要更變成你的名字，順利過戶后（交易中心出具收件收據(jù)后），就是要付給賣家60%的房款　　4、在你拿到新的產(chǎn)證后，按照合同的規(guī)定時間來交房，進(jìn)行煤氣、有線電視、物業(yè)的過戶，結(jié)清水、電、煤等他使用過的，該由他付錢的由他來付錢，在雙方交房完畢后，交付**后的10%的房款。

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• 問 ??林凱城什么時候交房拿到鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??交房需要什么材料才能拿到鑰匙？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗收項目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備五個條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗。當(dāng)然在驗收時，購房者還應(yīng)當(dāng)檢測服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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• 問 交房后物業(yè)那邊還有我家的鑰匙，這合理嗎？
  答

  物業(yè)留鑰匙是為了您家庭一旦出現(xiàn)暖氣跑水、火災(zāi)等意外情況發(fā)生，而您家里又沒人時能夠迅速消除險情。您如果感到不放心，可以與物業(yè)約定鑰匙的使用規(guī)則，一般應(yīng)當(dāng)封存，當(dāng)險情消除后再次封存，用此方法可能對您的財產(chǎn)的保護(hù)有益。再者，如果還不放心，您可以將您貴重 的物品妥善保管好。