??濟(jì)南二手房中介怎么收費(fèi)才可以呢？作用都有哪些呢？

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• 143****2779

  中介信用不錯(cuò)，因?yàn)橹薪樽龅镁褪沁@種生意，不可能自己砸自己的牌子。誰(shuí)都想做大做寬
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:27:25
• 145****9000

  租房還是買(mǎi)房 啊
  
  買(mǎi)房：
  一般大中介，像21世紀(jì)，信邦等。一般收費(fèi)是房屋總價(jià)款的2%。
  小中介，一般比較亂，一般是1%-2%之間。
  
  租房：
  大中介：一般是半月房租
  小中介：一般200元。
  
  另外，一般中介費(fèi)是可以商量的。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:27:17
• 144****8046

  
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-08-26 17:27:12
• 137****2027

  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律：
  《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
  房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；
  房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。
  實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3％；
  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收?。?br/>上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:27:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??南京二手房中介費(fèi)怎么算才劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)說(shuō)不定的,也未必大中介就好.要看你具體位置了.我的經(jīng)驗(yàn),買(mǎi)房子找大中介,賣(mài)房子找小中介.比如順馳通常會(huì)把房?jī)r(jià)掛得很低，你賣(mài)房子掛在那就不合算了，而買(mǎi)房子就占便宜。像我愛(ài)我家、你我他，這些小中介無(wú)論買(mǎi)賣(mài)價(jià)格都比較高。建議多找?guī)准?，買(mǎi)賣(mài)房子有時(shí)是緣分，不能盯在一家的。

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• 問(wèn) ??不通過(guò)中介貸款買(mǎi)二手房怎么買(mǎi)才劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) ??二手房中介收多少費(fèi)用呢？作用都有哪些呢？
  答

  在中介買(mǎi)二手房的費(fèi)用如下： 1.中介費(fèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)收取，一般是1%-2% 2.如果要辦理貸款的話(huà)會(huì)有貸款的費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?qǐng)款收取，一般是1%-2% 過(guò)戶(hù)費(fèi)： 1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（滿(mǎn)五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；

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• 問(wèn) ??成都二手房中介費(fèi)怎么算呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果滿(mǎn)兩年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿(mǎn)兩年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

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• 問(wèn) ??南京二手房中介費(fèi)怎么交費(fèi)呢？作用都有哪些呢？
  答

  中介費(fèi)應(yīng)該在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)天支付，貸款的話(huà)有問(wèn)題要看是什么原因了，如果買(mǎi)方個(gè)人信用不好的話(huà)，中介公司是沒(méi)有責(zé)任的，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，**好在簽合同之前去人民銀行確認(rèn)信用是否有問(wèn)題

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