房產(chǎn)中介需要什么手續(xù)?房地產(chǎn)中介公司注冊需要哪些手續(xù)

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• 152****7277

  如何注冊房地產(chǎn)中介公司 ：
  首先要：企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）
  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個(gè)（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊資金10萬元。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:25:35
• 153****6273

  給公司取好名字，設(shè)定注冊資金及法人股東出資比例
  
  到工商局核名
  
  到銀行開戶，存入注冊資金
  
  到會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告
  
  到工商局申辦營業(yè)執(zhí)照，需刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章
  
  到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局處理組織機(jī)構(gòu)代碼證
  
  到地點(diǎn)轄區(qū)稅務(wù)局處理國說、地稅的稅務(wù)登記證
  
  到開戶銀行辦理基本開戶許可證
  
  開辦房產(chǎn)中介的相關(guān)規(guī)定
  
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
  
  第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
  
  有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
  
  有固定的服務(wù)場所；
  
  有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  
  從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:25:27
• 147****2761

  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
  設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
  （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
  （二）有固定的服務(wù)場所；
  （三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
  （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
  設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。
  房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:25:23
• 145****1284

  銀川鴻瑞鑫房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司是經(jīng)工商注冊、房管局備案的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，主要從事房地產(chǎn)買賣中介、房屋租賃中介、代辦房屋權(quán)證、代辦銀行貸款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房產(chǎn)信息咨詢等業(yè)務(wù)，公司有專業(yè)人員幫帶，協(xié)助簽單，有無經(jīng)驗(yàn)均可。
  
  現(xiàn)因公司業(yè)務(wù)需求，擴(kuò)充發(fā)展特急招：
  
  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人10名
  
  職位描述：
  
  1、負(fù)責(zé)客戶接待，咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)；
  
  2、了解客戶需求，提供合適房源，進(jìn)行商務(wù)談判；
  
  3、陪同客戶看房，促成二手房買賣或租賃業(yè)務(wù)；
  
  4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)及房屋手續(xù)等服務(wù)工作；
  
  5、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
  
  崗位要求：
  
  1、18-35歲，**或**以上學(xué)歷，普通話標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)簡單電腦操作；
  
  2、誠實(shí)可信，工作勤奮主動(dòng)，有責(zé)任心，有自信心，有團(tuán)隊(duì)精神能承受較強(qiáng)的工作壓力，愿意接受工作挑戰(zhàn)；
  
  3、性格外向，喜歡與人打交道，有良好的溝通技巧，有較強(qiáng)的觀察能力和應(yīng)變能力和公司提供，有吃苦耐勞、勇于挑戰(zhàn)高薪，掙錢欲望強(qiáng)。
  
  工資待遇：無責(zé)任底薪--上不封頂+提成+獎(jiǎng)金
  
  福利待遇：1.試崗期滿7天后繳納三險(xiǎn)，入職滿一年繳納五險(xiǎn)一金
  
  2.公司免費(fèi)提供住宿，話補(bǔ)、交通補(bǔ)助
  
  3.公司不定期組織戶外活動(dòng)拓展、員工旅游
  
  晉升制度：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人-店助-店長-店經(jīng)理
  
  更好更高的發(fā)展等著我們......公司歡迎每一個(gè)有志向創(chuàng)業(yè)的朋友一起打拼美好明天！熱情邀請你參加面試！相信你一定會(huì)愛上這個(gè)充滿溫馨熱情的團(tuán)隊(duì)。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:25:19
• 134****7776

  
  2018年1-6月烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局共計(jì)接待房地產(chǎn)中介投訴78起，解決56起，22起協(xié)調(diào)中，投訴解決率達(dá)到72%。
  
  投訴內(nèi)容主要涉及以下五方面：
  
  
  
  一是房屋基本信息不符，包括修建年代，產(chǎn)權(quán)面積、樓層、房屋性質(zhì)等;
  
  
  
  二是房屋現(xiàn)狀不詳，包括是否抵押，是否查封，是否有房產(chǎn)證、土地證等;
  
  
  
  三是辦理貸款糾紛;
  
  
  
  四是繳納稅費(fèi)糾紛;
  
  
  
  五是中介服務(wù)項(xiàng)目糾紛;
  
  
  
  六是未閱讀核對合同內(nèi)容，或部分約定內(nèi)容未在合同中體現(xiàn)，倉促簽訂合同。
  
  
  
  
  烏魯木齊市民丁先生本來想今年購置一套房產(chǎn)，通過新疆百強(qiáng)偉業(yè)投資管理有限公司經(jīng)紀(jì)人找到了心儀的房源，雙方于2018年6月6日簽訂了《委托購房協(xié)議書》并交了定金1萬元。丁先生在2018年6月25日按中介公司要求交購房**款時(shí)，中介公司經(jīng)紀(jì)人告知丁先生要將**款打到該公司賬戶，否則無法履行合同。丁先生則堅(jiān)持將**款存到銀行資金監(jiān)管賬戶，雙方由此產(chǎn)生糾紛。丁先生要求跟中介公司解除合同并退還定金，**終協(xié)商無果。于是丁先生到烏魯木齊市房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)投訴新疆百強(qiáng)偉業(yè)投資管理有限公司違規(guī)收取房款，致使自己無法購得房屋，并要求解除合同,退還定金1萬元。目前該案件仍在協(xié)調(diào)處理中。
  
  小編朋友王女士去年選中一套喀什東路住宅，她在線下以及線上找到了擁有這套房源的兩家中介公司，一家是老牌中介瑪雅房屋、另一家是小區(qū)里的同城房屋，但是同樣的房源瑪雅房屋的報(bào)價(jià)整整高了2萬塊錢(中介費(fèi)用相同)。這時(shí)王女士犯愁了，是選擇名聲大有保障的中介，還是省錢的小中介呢?于是王女士找到了自己做中介的朋友詢問該問題，這位中介朋友告訴我們在這個(gè)行業(yè)中，存在中介吃房款差價(jià)的情況，瑪雅房屋雖然是一個(gè)大公司，該單的中介很有可能從中獲益2萬元差價(jià)。
  
  
  
  
  不止是以上兩個(gè)案例中的挪用房款、吃差價(jià)現(xiàn)象，一些中介公司在其業(yè)務(wù)進(jìn)展中會(huì)各種巧立名目，違規(guī)收費(fèi)，例如看房需交“看房費(fèi)”，定房需交“意向金”或“誠意金”;審稅需交“審稅手續(xù)費(fèi)”，貸款需交“按揭手續(xù)費(fèi)”、“公關(guān)費(fèi)”或“包裝費(fèi)”等;收取定金時(shí)言明是定金，退還時(shí)卻說一半是定金、一半是傭金，對于一半傭金不予退還;以降低傭金為誘餌私下索要“好處費(fèi)”、“幫助過戶費(fèi)”……諸如此類，數(shù)不勝數(shù)。
  
  同時(shí)有些不法中介在訂立中介合同時(shí)惡意不標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目的要求和具體標(biāo)準(zhǔn)，以減輕自身責(zé)任。還有的與購房者和租房者簽訂單方面制定的“霸王條款”，如利用代收房款的優(yōu)勢，在合同中制定租房者若退房需支付高額違約金，或無論買賣房屋是否成交，購房者均應(yīng)支付其中介費(fèi)用等不合理要求。
  
  那么，烏魯木齊市民在購房時(shí)應(yīng)該注意哪些方面，才能避免受騙上當(dāng)呢?
  
  1
  看中介是否具有合法的經(jīng)營資格
  
  購房者如果通過中介公司購買“二手房”，一定要查驗(yàn)房屋中介公司是否具有合法的經(jīng)營資格，即《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》和房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書;要注意《營業(yè)執(zhí)照》上的注冊地址與中介公司實(shí)際辦公地點(diǎn)是否一致，同時(shí)還要審查中介公司是否有委托授權(quán)書，確認(rèn)中介公司是房屋賣主的合法代理人。
  
  2
  要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
  
  消費(fèi)者在決定購房前，一定要驗(yàn)明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。
  
  a、產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能買，防止房主一房兩賣;
  
  b、要注意房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;
  
  c、要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，按照規(guī)定，集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿五年才能上市交易。
  
  3
  錢財(cái)可支出第三方資金監(jiān)管賬戶
  
  2018年，6月11日起，烏魯木齊二手房交易全面實(shí)施資金監(jiān)管。二手房買家可先將交易款打到第三方資金監(jiān)管賬戶，待房屋買賣完成并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后再轉(zhuǎn)給賣家。意味著烏魯木齊二手房交易有了官方“支付寶”。房地產(chǎn)行政主管部門搭建的第三方監(jiān)管平臺(tái)，確保房地產(chǎn)市場規(guī)范有序、房屋買賣雙方的合法權(quán)益及交易資金的安全。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:25:15

相關(guān)問題

• 問 ??如何注冊房產(chǎn)中介公司?注冊房產(chǎn)中介公司需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)中介公司注冊應(yīng)具備下列條件：　　1、首先需要有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；　　2、其次還得有固定的服務(wù)場所；　　3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；　　4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記?！　》慨a(chǎn)中介公司注冊，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何注冊房產(chǎn)中介公司?需要哪些手續(xù)?
  答

  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如何注冊房地產(chǎn)中介公司
  答

  (1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu)，也就無法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。(2)有固定的服務(wù)場所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場所應(yīng)相對固定，不能打一槍換一個(gè)地方。(3)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無法就自己的民事活動(dòng)對外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。(4)有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無法就自己的民事活動(dòng)對外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。

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• 問 開房地產(chǎn)中介公司需要什么資料
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  開房屋中介公司需要辦理營業(yè)執(zhí)照，詳細(xì)流程如下注冊需提供資料： 1、個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、聯(lián)系電話） 2、注冊資金，不低于10萬元 3、擬注冊公司名稱若干 4、公司經(jīng)營范圍 5、注冊地址產(chǎn)證、租賃合同 6、5張經(jīng)紀(jì)人證書 辦理流程： 1、企業(yè)名稱核準(zhǔn) 2、辦理房產(chǎn)中介許可證 3、刻章，驗(yàn)資 4、辦理營業(yè)執(zhí)照 5、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證 6、辦理稅務(wù)登記證 7、開立銀行帳戶 8、買發(fā)票

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• 問 房地產(chǎn)中介公司容易注冊嗎？房地產(chǎn)中介公司注冊流程是怎樣？哪位網(wǎng)友了解？
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  注冊房產(chǎn)中介公司需要條件(1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu)，也就無法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。(2)有固定的服務(wù)場所。首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場所應(yīng)相對固定，不能打一槍換一個(gè)地方。(3)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無法就自己的民事活動(dòng)對外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。(4)有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無法就自己的民事活動(dòng)對外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。

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