房貸需要提供什么?一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料

已有5個回答

• 141****5702

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
  其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
  再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
  其他資料：購房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社保或納稅證明、房屋評估報告。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:58
• 155****2459

  如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:52
• 135****3741

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。
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  一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。
  二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
  注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。
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  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:48
• 133****9143

  已經(jīng)年底了，很多樓盤都推出了“年底優(yōu)惠房、特價房”等等。很多購房者也看到了自己心儀的房源戶型，但是卻因?yàn)橘Y金不足的問題需要到銀行貸款。那么，到銀行貸款要注意哪些問題呢？今天，小編就為大家整理了10個銀行貸款買房需要注意的地方，一起來看看吧。
  
  
  
  1、申請房貸要量力而行
  
  
  
  有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
  
  
  
  2、提前準(zhǔn)備好貸款資料
  
  
  
  
  
  
  
  身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購房合同復(fù)印件及**發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關(guān)證明。
  
  
  
  3、提供真實(shí)資料
  
  
  
  如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因?yàn)閭€人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
  
  
  
  4、事先要清楚還款方式
  
  
  
  
  
  
  
  如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
  
  
  
  5、申請貸款前不要動用公積金
  
  
  
  
  
  
  
  假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
  
  
  
  6、一年之內(nèi)不要提前還款

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:43
• 142****9917

  如果你沒有“土豪”到一次性全款付清瀟灑買房，那么就要和我們大多數(shù)人一樣，申請住房貸款來支付房款。
  
  當(dāng)你獨(dú)立購買第一套房的時候，你了解住房貸款是怎么回事嗎？
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  在杭州，如果購房者名下沒有房產(chǎn)，首套房**比例，**少是三成。對于動輒三五百萬的房價來說，30%的**款已經(jīng)是一筆不小的數(shù)目，而賣家此時通常又會急吼吼催你趕快貸出剩余的房款。于是，盡早申請到住房貸款就格外迫在眉睫。
  
  對于那些“懷揣著夢想”希望在杭城安家落戶的年輕人來說，怎么才能快速高效地拿到他們的第一筆住房貸款？又有什么辦法可以提高個人住房按揭貸款的審批成功率呢？快報今天來把這件事情說個清楚透徹。
  
  
  
  
  
  申請住房貸款全流程：
  
  選擇合適的樓盤
  計(jì)算能承受的貸款金額
  
  咨詢和材料準(zhǔn)備
  
  對絕大多數(shù)購房者來說，申請住房按揭貸款的第一步，一定是咨詢。
  
  **關(guān)鍵的環(huán)節(jié)當(dāng)然是咨詢你看中的樓盤的價格，這直接決定你未來要拿出多少**款以及后續(xù)的“月供”，請拿出精算師的勁頭，大致算一算交多少、貸多少、月供多少，務(wù)必找出一套**適合你的還貸方案來。當(dāng)然，這個時候，不符合個人**和還款能力的戶型、總價，都可以直接剔除了。
  
  至于材料，通常是購房者的個人基本資料、身份證、工作證明、收入證明、信用狀況等。如果要申請公積金貸款，還要提前去公積金中心拉一下公積金繳交證明。
  
  
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  在杭州申請公積金貸款，一般情況下，至少要連續(xù)繳存住房公積金滿六個月。值得一提的是，目前在杭州申請商品房按揭貸款，商業(yè)銀行都會查看一下購房者是否已經(jīng)支付了**款，因此對于貸款申請人來說，提前準(zhǔn)備好預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件是十分必要的。
  
  
  
  目前許多商業(yè)銀行
  貸款前會提出附加條件
  
  選擇銀行及確認(rèn)貸款金額
  
  接下來就是要選擇商業(yè)銀行以及確認(rèn)貸款金額了。
  
  挑選一家好的貸款銀行，就像是交到一個可以信賴的朋友一樣，不但可以幫你解決實(shí)際問題，還能提供各項(xiàng)服務(wù)。
  
  刨除銀行自身的品牌效應(yīng)，目前各大銀行的利率都是在央行公布基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定的，這一塊相差不大。唯一的區(qū)別在于浮動利率以及貸款政策上的差異。
  
  
  
  **新報告顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升了22.15%。
  
  而在杭州，目前大多商業(yè)銀行的首套房貸利率已上調(diào)10%-15%左右的水平。選擇一家利率上浮相對較少的銀行，直接關(guān)系你的切身利益。
  
  記者還幫你打探到，由于貸款額度緊張以及限購政策的存在，目前，許多商業(yè)銀行在貸款給購房者之前會綁定一些額外條件：比如在銀行維持一定比例的存款、搭售一定數(shù)額的保險或者理財產(chǎn)品等等，而這些附加條件也是購房者在選擇商業(yè)銀行前，需要好好比較、綜合考量的。
  
  
  月收入開得越高越好？
  可能直接導(dǎo)致銀行拒貸
  
  貸款審批
  
  選好銀行、遞交資料之后，很快就會進(jìn)入到銀行貸款審批階段。
  
  或許你會問，這個階段是不是只要等著銀行出結(jié)果就行了呢？
  
  事實(shí)上，記者從銀行內(nèi)部打探到，在這個階段，房貸申請人還可以做不少“工作”，有助于大幅提升自己住房貸款的審批成功率哦！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-27 07:28:38

相關(guān)問題

• 問 房貸需要提供什么資料?一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部4個回答>
• 問 按揭房應(yīng)該在銀行辦什么貸款?一般去銀行申請房屋按揭貸款 要需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 房屋按揭需要什么? 房屋貸款需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)4.借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)5.房產(chǎn)證及復(fù)印件6.貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)附單身證明及收入證明

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)行房貸需要什么手續(xù)?銀行貸款一般需要準(zhǔn)備什么資料?
  答

  如果是住房貸款全額提前還款，請?zhí)崆跋蛸J款行進(jìn)行申請，貸款行會核算出還款的具體金額同時會告知您還款的時間，及攜帶的資料，到還款時間后，到農(nóng)行進(jìn)行還款即可。

  全部4個回答>
• 問 一般按揭貸款的時，需要提供的材料有哪些？
  答

  一般需提交的資料有：??????1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；??????2、借款人還款能力證明??????3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。??????4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；??????5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；??????6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件?7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件；??????8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。??????9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。