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??劃撥土地抵押貸款需要什么資料?

133****5092 | 2019-08-27 09:04:32

已有3個(gè)回答

  • 138****8732

    不可以
    1、你的土地上有沒有建筑物?建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話,可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。
    2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓,除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。
    3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目,土地的出讓金由很多部分組成,比如:征地補(bǔ)償、土地收儲、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià),**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

    查看全文↓ 2019-08-27 09:05:03
  • 142****0631

    房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,劃撥性質(zhì)的土地證可以做抵押貸款,但是因?yàn)闆]有繳納過出讓金,所以銀行在跟你確定貸款額度時(shí)需要多打折,一般情況下土地性質(zhì)是出讓的住房打7折,而劃撥性質(zhì)的只能打6折。
    至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已。

    查看全文↓ 2019-08-27 09:04:58
  • 135****2658

    國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已
    判斷能否做抵押貸款的依據(jù)有兩個(gè):1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種,如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等,有些能抵押有些不能,具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

    查看全文↓ 2019-08-27 09:04:51

相關(guān)問題

  • 一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式,土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,劃撥土地沒有使用期限的限制,但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。三、取得劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按劃撥土地進(jìn)行管理。

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  • 撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款,但必須交納抵押期間的土地出讓金。  劃撥土地抵押貸款需提供的資料:  抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請;  雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件;  雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件;  抵押合同;  借款合同;  雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼;  國有土地使用權(quán)證;  土地評估報(bào)告;  交納土地出讓金憑證?! ?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 撥土地使用權(quán)可以進(jìn)行抵押貸款,但必須交納抵押期間的土地出讓金?! 潛芡恋氐盅嘿J款需提供的資料:  抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請;  雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件;  雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件;  抵押合同;  借款合同;  雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、單位代碼;  國有土地使用權(quán)證;  土地評估報(bào)告;  交納土地出讓金憑證?! ?*后還需繳納他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

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  • 國有劃撥土地是可以貸款的,只是多一個(gè)手續(xù),將土地證放到規(guī)劃局去做一次土地抵押就行了。房產(chǎn)的土地性質(zhì)分為出讓和劃撥,唯一的區(qū)別在于是否繳納了土地出讓金,至于利率問題另當(dāng)別論,這只是每個(gè)銀行對信貸政策把握的一個(gè)標(biāo)尺而已。 希望我的回答能幫到你。

    全部3個(gè)回答>
  • 不可以1、你的土地上有沒有建筑物?建筑物的產(chǎn)權(quán)證是你的名字的話,可以用產(chǎn)權(quán)證貸款。2、土地性質(zhì)不可能隨便改變成為出讓,除非有舊城改造開放規(guī)劃。但是即使改造也是由開發(fā)商進(jìn)行投標(biāo)取得。那就是看當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃了。3、如果有開放規(guī)劃項(xiàng)目,土地的出讓金由很多部分組成,比如:征地補(bǔ)償、土地收儲、拆遷等等。具體看這塊地的區(qū)位。組成的這個(gè)價(jià)格只是掛牌價(jià),**后的價(jià)格還要看拍賣競標(biāo)的**后價(jià)格。

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