??哈爾濱二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？有沒有什么影響嗎？

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• 146****5496

  交易額的2%，也有部分收取1.5%的，其實(shí)中介費(fèi)是可以談的，就是可以講價(jià)的，看你的功力了，不知道你買的房子多少錢，可以幫你看看
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:15:20
• 152****6853

  交易額的2%，也有部分收取1.5%的，其實(shí)中介費(fèi)是可以談的，就是可以講價(jià)的，看你怎么談了！

  查看全文↓ 2019-08-27 09:15:15
• 155****3435

  哈爾濱二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

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相關(guān)問題

• 問 ??蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下租房的中介費(fèi)一般都是房屋租價(jià)的一個(gè)月，就是你租的房子多少錢一個(gè)月，中介費(fèi)就是多少錢的，具體還要看你選擇的中介公司怎么定的，多的話你可以和他們談，大概就是一個(gè)月房租。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

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• 問 ??西安二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房過戶費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??無錫買二手房中介費(fèi)怎么算怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  無錫二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價(jià)的2.5%收取，買賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費(fèi)全部由購買方承擔(dān)，在實(shí)際案例操作中這種模式比較多一點(diǎn)。）

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• 問 ??南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買賣中介費(fèi)怎么算的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金買二手房**多貸款20萬**長時(shí)間貸20年，這個(gè)是常識，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評估價(jià)的70%。

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• 問 ??燕郊二手房買賣中介費(fèi)怎么收的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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