??燕郊二手房買賣中介費怎么收的呢？有沒有什么影響嗎？

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• 143****9524

  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:17:03
• 147****5559

  二手房費收如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方。
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?br/>3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
  5、交易費6/平方,雙方。
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:58
• 142****8340

  1、營業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）目前滿兩年免交。
  2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
  不過從2009年至今國家暫免征收。
  4、契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
  5、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
  6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  7、登記費：（工本費）：80元，共有權(quán)證：20元。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:52
• 147****0063

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。 1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。 3、細化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協(xié)議時約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時間以及不及時遷移應(yīng)負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發(fā)生戶口遷移糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:48
• 141****7657

  中介費是房產(chǎn)中介盈利的方式，一般買賣雙方都收費 ，但目前房價是漲勢，賣家強勢，往往所有費用都由買家承擔，不單中介費，連賣家賣方的所得稅都讓買家出，因為你不出有人出。但在2011年那時候房價下跌，成交量少，賣家不強勢了，也承擔一部分中介費和稅費。有些中介公司的中介費是可以議價的，甚至能給你打?qū)φ?，而有些則不能議價。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:43

相關(guān)問題

• 問 ??蘇州二手房中介費怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。一般情況下租房的中介費一般都是房屋租價的一個月，就是你租的房子多少錢一個月，中介費就是多少錢的，具體還要看你選擇的中介公司怎么定的，多的話你可以和他們談，大概就是一個月房租。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

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• 問 ??南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買賣中介費怎么算的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金買二手房**多貸款20萬**長時間貸20年，這個是常識，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評估價的70%。

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• 問 ??西安二手房中介費怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房過戶費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??哈爾濱二手房中介費怎么算合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  交易額的2%，也有部分收取1.5%的，其實中介費是可以談的，就是可以講價的，看你的功力了，不知道你買的房子多少錢，可以幫你看看

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• 問 ??無錫買二手房中介費怎么算怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  無錫二手房中介收費標準：按成交價的2.5%收取，買賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費全部由購買方承擔，在實際案例操作中這種模式比較多一點。）

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