??上海二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****8482

  　　買方：
  
  　　1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  
  　　2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  
  　　3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  
  　　4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
  
  　　5、權(quán)證印花稅：5元
  
  　　6、登記費(fèi)：80元
  
  　　7、配圖費(fèi)：25元

  查看全文↓ 2019-08-27 09:23:01
• 155****8180

  1：按國(guó)家規(guī)定上家承擔(dān)不高于房屋買賣總價(jià)的1% 下家承擔(dān)不高于房屋買賣總價(jià)的1%
  所以住宅性質(zhì)的中介費(fèi)總價(jià)是不能超過2%的 如中介超收 上下家是有權(quán)利追究其法律責(zé)任的2：如是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn) 上家承擔(dān)不低于房屋總價(jià)的2%
  下家承擔(dān)不低于房屋總價(jià)的1%所以商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn) 中介費(fèi)是沒有上限的
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:22:55
• 131****0589

  上海房屋中介費(fèi)是成交的1% 二手房買賣一定要通過中介公司評(píng)估費(fèi)，還有銀行貸款時(shí)要你付房屋保險(xiǎn)費(fèi)。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價(jià)的百分之1.7％左右。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:22:52

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• 問 ??滄州買二手房中介費(fèi)怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  875100萬(wàn)-200萬(wàn) 0.25%50萬(wàn)-100萬(wàn) 0.3125% 買賣雙方都要交中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計(jì)0-50萬(wàn) 1.5%200萬(wàn)以上 0

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• 問 ??重慶二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 ??重慶買二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細(xì)，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費(fèi)用；抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等都是一些小費(fèi)用500元就足夠搞定了。中介收的費(fèi)用；中介費(fèi)2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估值的千分之5，貸款費(fèi)是貸款額的1%，上述三個(gè)費(fèi)用是可以討價(jià)的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??北京二手房中介費(fèi)怎么算方便呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  購(gòu)買北京二手房，需要繳納的稅費(fèi)和中介費(fèi)分別有：1、二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。3、二手房稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)；（3）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（4）交易費(fèi)：3元/平方米。

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• 問 ??信陽(yáng)二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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