??濟(jì)南二手房中介費(fèi)怎么算好呢？誰能說說呢？

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• 157****8767

  辦理房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，
  這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。
  每個(gè)地方稅率不一樣。。
  我拿深圳的給你做個(gè)參考：
  說明：營(yíng)業(yè)稅（2009年12月31日前這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）
  1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) - 原價(jià) X 5% （賣方）
  2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣方）
  3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣方）
  如果沒有營(yíng)業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會(huì)沒有。
  4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買賣雙方）
  5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買方）
  6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了，但對(duì)新買家下次賣這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）
  7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買方）
  8.登記費(fèi) = 50元/證 （買方）
  9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

  查看全文↓ 2019-08-27 09:57:06
• 153****4037

  所需費(fèi)用如下：
  1、個(gè)人所得稅：1%或增值額的20%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交)
  2、營(yíng)業(yè)稅：5.5%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交)
  3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：1.5%
  6、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米
  7、登記費(fèi)：80元
  
  不到5年的按房款全額交5.55%的綜合稅，1.5%的契稅（小于144平方），0.05%的印花稅
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:57:01
• 136****9785

  我之所以說是買方，因?yàn)檠蛎鲈谘蛏砩?，賣方出肯定房子價(jià)錢就要比你出這筆錢要高，現(xiàn)在普遍是賣方市場(chǎng)，所以買方賣方誰都一樣。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:56:56

相關(guān)問題

• 問 ??二手房中介費(fèi)是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  ，二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

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• 問 ??揚(yáng)州房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易中介費(fèi)用依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

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• 問 ??南昌二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下買賣二手房， 中介費(fèi)一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

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• 問 ??廈門二手房中介費(fèi)怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買房 付中介費(fèi)。當(dāng)然，房主慷慨，也可各付一半~！

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• 問 ??珠海二手房中介費(fèi)怎么收費(fèi)呢？誰能說說呢？
  答

  一般中介費(fèi)收取范圍在20%-70%，具體倒沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介公司一般視人收取中介費(fèi)。其實(shí)中介公司收取中介費(fèi)，只會(huì)給租戶開去收據(jù)，不會(huì)開發(fā)票。

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